很多經(jīng)濟(jì)比較寬裕的朋友，都會(huì)將多余的資金拿去購買房屋，然后再將房屋轉(zhuǎn)租出去，以此獲得房屋租金，而個(gè)人出租房屋的時(shí)候，一般也是需要交稅的，那么個(gè)人出租房屋交什么稅呢？一起來詳細(xì)了解下吧。

一、個(gè)人出租房屋交什么稅

個(gè)人出租房屋交什么稅？個(gè)人出租房屋需要交的稅主要包括房產(chǎn)稅、個(gè)人所得稅和增值稅。

1、 房產(chǎn)稅

房產(chǎn)稅是指?jìng)€(gè)人擁有的房產(chǎn)按照其評(píng)估價(jià)值計(jì)算的稅費(fèi)。根據(jù)國(guó)家規(guī)定，房產(chǎn)稅的稅率為1.2%，但是對(duì)于個(gè)人出租的房屋，可以享受一定的減免政策。例如，對(duì)于個(gè)人出租的住房，每年可以免征房產(chǎn)稅的金額為12000元。

2、 個(gè)人所得稅

個(gè)人出租房屋所得需要繳納個(gè)人所得稅。根據(jù)國(guó)家規(guī)定，個(gè)人出租房屋所得的稅率為20%，但是可以扣除一定的費(fèi)用。例如，可以扣除房屋租金收入中的房屋折舊費(fèi)用、房屋維修費(fèi)用、房屋管理費(fèi)用等。

3、 增值稅

如果個(gè)人出租的房屋是新建的，那么需要繳納增值稅。增值稅的稅率為5%，但是可以享受一定的減免政策。例如，對(duì)于個(gè)人出租的住房，可以享受增值稅減免政策，減免比例為50%。

需要注意的是，以上稅費(fèi)的具體計(jì)算方式和減免政策可能會(huì)因地區(qū)和政策的不同而有所不同，個(gè)人出租房屋需要根據(jù)當(dāng)?shù)氐囊?guī)定進(jìn)行繳納。同時(shí)，個(gè)人出租房屋需要及時(shí)申報(bào)稅費(fèi)，避免因未申報(bào)或漏報(bào)稅費(fèi)而產(chǎn)生罰款等問題。

二、個(gè)人出租房屋要注意哪些方面

1、 合法性：確保房屋的所有權(quán)和出租行為都是合法的，符合當(dāng)?shù)氐姆煞ㄒ?guī)。

2、 安全性：房屋的安全設(shè)施和消防設(shè)備是否齊全，是否存在安全隱患。

3、 衛(wèi)生條件：房屋的衛(wèi)生條件是否良好，是否存在衛(wèi)生死角。

4、 設(shè)施設(shè)備：房屋內(nèi)的設(shè)施設(shè)備是否完備，如水電氣、網(wǎng)絡(luò)、家具等。

5、 租金價(jià)格：租金價(jià)格是否合理，是否符合當(dāng)?shù)厥袌?chǎng)價(jià)格。

6、 租賃合同：簽訂租賃合同，明確雙方權(quán)利義務(wù)，避免糾紛。

7、 房屋維護(hù)：定期對(duì)房屋進(jìn)行維護(hù)和保養(yǎng)，保證房屋的使用壽命和價(jià)值。

8、 租客背景：對(duì)租客的背景進(jìn)行核查，避免出現(xiàn)不良租客。

9、 稅務(wù)問題：了解相關(guān)稅務(wù)政策，避免出現(xiàn)稅務(wù)問題。

10、 保險(xiǎn)問題：購買房屋保險(xiǎn)，保障房屋的安全和價(jià)值。

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