很多經濟比較寬裕的朋友，都會將多余的資金拿去購買房屋，然后再將房屋轉租出去，以此獲得房屋租金，而個人出租房屋的時候，一般也是需要交稅的，那么個人出租房屋交什么稅呢？一起來詳細了解下吧。

一、個人出租房屋交什么稅

個人出租房屋交什么稅？個人出租房屋需要交的稅主要包括房產稅、個人所得稅和增值稅。

1、 房產稅

房產稅是指個人擁有的房產按照其評估價值計算的稅費。根據國家規定，房產稅的稅率為1.2%，但是對于個人出租的房屋，可以享受一定的減免政策。例如，對于個人出租的住房，每年可以免征房產稅的金額為12000元。

2、 個人所得稅

個人出租房屋所得需要繳納個人所得稅。根據國家規定，個人出租房屋所得的稅率為20%，但是可以扣除一定的費用。例如，可以扣除房屋租金收入中的房屋折舊費用、房屋維修費用、房屋管理費用等。

3、 增值稅

如果個人出租的房屋是新建的，那么需要繳納增值稅。增值稅的稅率為5%，但是可以享受一定的減免政策。例如，對于個人出租的住房，可以享受增值稅減免政策，減免比例為50%。

需要注意的是，以上稅費的具體計算方式和減免政策可能會因地區和政策的不同而有所不同，個人出租房屋需要根據當地的規定進行繳納。同時，個人出租房屋需要及時申報稅費，避免因未申報或漏報稅費而產生罰款等問題。

二、個人出租房屋要注意哪些方面

1、 合法性：確保房屋的所有權和出租行為都是合法的，符合當地的法律法規。

2、 安全性：房屋的安全設施和消防設備是否齊全，是否存在安全隱患。

3、 衛生條件：房屋的衛生條件是否良好，是否存在衛生死角。

4、 設施設備：房屋內的設施設備是否完備，如水電氣、網絡、家具等。

5、 租金價格：租金價格是否合理，是否符合當地市場價格。

6、 租賃合同：簽訂租賃合同，明確雙方權利義務，避免糾紛。

7、 房屋維護：定期對房屋進行維護和保養，保證房屋的使用壽命和價值。

8、 租客背景：對租客的背景進行核查，避免出現不良租客。

9、 稅務問題：了解相關稅務政策，避免出現稅務問題。

10、 保險問題：購買房屋保險，保障房屋的安全和價值。

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