房屋兩證合一怎么辦理
1、辦理買賣過戶登記。
房屋買賣雙方在進行交易之后的一個月內，需持房屋買賣合同和其它相關證件到當地的房地產交易中心辦理買賣過戶登記，去辦理登記的時候要記得帶上自己的身份證、戶口本以及購房合同等資料。
2、辦理過戶手續。
房屋買賣雙方在接到交易中心辦理過戶手續的通知之后，應該帶上自己的身份證和戶口本、繳納的稅費等憑證去辦理過戶手續。如果買賣雙方或者是其中一方因為個人原因不能辦理買賣過戶手續和產權登記，那么可以出具委托書委托代理人進行代辦。
3、辦理登記申請。
在辦理完了房屋過戶手續之后，買方應該持房地產交易中心發放的房產賣契，在三個月之內到房屋所在地的房屋土地管理局辦理登記申請。
4、領取房屋所有權證。
經過當地房地產管理部門審查驗證合格之后，買方才能領取到房屋所有權證。
房產證土地證兩證合一什么時候開始執行?
房產證土地證兩證合一最早是《上海市房地產登記條例》，1996年3月1日起實施，實行房屋、土地兩證合一，頒發統一的房地產權證書。
2008年9月1日起全面實行了兩證合一,統稱為《房地產權證》。
“兩證合一”是一個形象的稱呼，總體意思是成為房地產權指土地使用證和房屋所有權證合二為一證。它是城鄉房屋產權證明的一次大統一。在現行的房產發證制度下，從城市到農村，共有集體土地所有證、集體土地使用證、國有土地使用證、土地他項權利證明、房屋所有權證、農村房屋所有權證、房屋他項權證、房屋共有權證等8種證書。
在上海、深圳等地，一套房子只有一張證已經實施多年。以上海為例，大多數房屋只有一張綠色的“房地產權證”，這張證上載有房屋建筑面積、使用面積、所有權、年限、土地的宗地圖、土地性質等，包含有其他城市房產證和土地證里的內容，市民在辦證時只要跑一趟房產部門就能搞定。
房產證土地證兩證合一需要什么手續
以福州為例，需要手續如下：
申請的資料按以下不同情況提供：
1、二手房（含因繼承、受遺贈、贈予、互換等取得房產）；
2、提供申請表、身份證、房產證、原賣方的土地使用證；
3、如果原來辦了土地登記預約的，把當時預約簽訂的材料也交進來；
4、如果房產已抵押了，銀行要出個同意換證的同意函。
擴展資料：
不同情形房產證土地證兩證合一辦理流程：
1、2016年9月26日之后只辦理《不動產權證書》，不再辦理《房屋所有權證》和《土地使用證》。若市民買的商品房原來已辦理了《房屋所有權證》，只要有房產證都可以辦理，不受影響。現在可以不必更換成《不動產權證書》，待今后房屋轉讓、更名等權屬發生變化時再來申請。
2、購買二手房已辦理了《房屋所有權證》，現在要變更成《不動產權證書》，買方單方來申請就可以，不需要賣方一同來。
3、如果賣方原來辦過土地證，由于丟失等其他原因無法提供原土地使用證的，經買賣雙方確認（繼承、受遺贈除外）后予以受理，在中心網站上公告15個工作日后辦理；如果賣方無法到場確認的，由買方在《福州日報》或《福建日報》上登報公告30日無異議后受理、辦理。
參考資料來源：福州新聞網-房產證土地證兩證合一 福州不動產登記7熱點詳解
房產證二證合一是什么時候開始的
法律分析：房產證土地證兩證合一最早是《上海市房地產登記條例》，1996年3月1日起實施，實行房屋、土地兩證合一，頒發統一的房地產權證書。
法律依據：《中華人民共和國民法典》
第二百一十一條 當事人申請登記，應當根據不同登記事項提供權屬證明和不動產界址、面積等必要材料。
第二百一十七條 不動產權屬證書是權利人享有該不動產物權的證明。不動產權屬證書記載的事項，應當與不動產登記簿一致；記載不一致的，除有證據證明不動產登記簿確有錯誤外，以不動產登記簿為準。
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