不管有沒有購房經驗的朋友們，大家知道房產證對于房產來說是非常重要的證件之一，因此大家也是比較重視房產證的相關事宜，那么辦房產證有時間限制嗎？辦房產證需要哪些材料？相信大家也想了解一些這方面的知識，接下來大家就來看看吧，希望大家看完之后會有些許幫助。
辦房產證有時間限制嗎
對于房產證的辦理的時間問題，我們的國家的法律之中有明確的規定。《人民法院關于審理商品房買賣合同糾紛案件適用法律若干問題的解釋》第十八條：由于出賣人的原因，買受人在下列期限屆滿未能取得房屋權屬證書的，除當事人有特殊約定外，出賣人應當承擔違約責任：
1、商品房買賣合同約定的辦理房屋所有權登記的期限；商品房買賣合同的標的物為尚未建成房屋的，自房屋交付使用之日起90日；商品房買賣合同的標的物為已竣工房屋的，自合同訂立之日起90日。
2、上述的法律規定，明確了房產證辦理的期限包括約定期限和法定期限。
3、其次，如果合同中沒有對辦理產權證的期限作出約定，就適用法律規定的期限。那就是人們常提到的所謂的90天的期限。一個90天是指，商品房買賣合同的標的物為尚未建成房屋的，自房屋交付使用之日起90日；一個90天是指，商品房買賣合同的標的物為已竣工房屋的，自合同訂立之日起90日。
4、辦理房產證所需時間：房產證辦理時間規定如果是使用權房轉讓估計在2個月，因為要去物業調資料查工齡等，前端需要1個月左右是時間，然后如果三聯單進了交易中心后，大概在30天左右出產證，所以前后一共2個月。
辦房產證需要哪些材料
1、房屋購銷合同原件及補充合同原件。
2、商品房銷售統一票據原件。
3、房屋的外業測繪調查表及分層分戶平面圖原件。（若房屋測繪報告為舊格式的，則還需出具竣工驗收單及填寫麗水市房地產登記申請書，新格式只需提供房屋的外業測繪調查表及分層分戶平面圖原件即可。）
4、完稅憑證（契稅繳款書）
5、已婚的購房人：雙方身份證復印件（原則上需校驗原件）。婚姻證明復印件（帶原件校驗）。雙方任何一方不能到場辦理，則需提供私章，若委托第三方代辦則需同時提供夫妻雙方私章。
6、單身的購房人（必須本人到場）身份證復印件（帶原件校驗）。戶口簿或戶籍證明復印件（帶原件校驗）。單身聲明具結書購房者在本地則到民政局辦理。
關于辦房產證有時間限制嗎以及辦房產證需要哪些材料？的相關事宜就這么多了。辦理房產證是需要一些材料的，大家可以提前準備好所需要的材料，這樣辦理起來也會方便很多，如果還有什么不明白，也可以通過房屋中介來協助我們辦理，本文章內容僅供大家參考。

不動產權證辦理時間有限制。《不動產注冊暫行法令》第二十條規定：不動產注冊組織應當自受理注冊請求之日起30個工作日內辦結不動產注冊手續，法令另有規則的在外。30個工作日是上限，并不是有必要處理30個工作日，一個月之內去領取沒什么問題的。所以說不動產權證辦理是有時間限制，不過證本身沒有時間限制，購房者需要在交房使用之日起的60天內，將其房屋產權等級的資料報送房管部門，由房管部門辦理初始登記(20日到60日不等)。
不動產權證辦理的流程
不動產權證書是指國土資源部制定的不動產登記證，辦理程序如下：
1、預約：目前一般是申請人登錄不動產登記中心網站提出預約申請。
2、申請：申請人在預約時間前往預約的受理點取號后，在業務受理窗口提出申請。
3、受理：受理人員查驗登記范圍、申請主體和申請材料。符合受理條件的，予以受理，當場向申請人出具受理憑證;不符合受理條件的，不予受理，出具不予受理通知書。
4、審查：審查人員按照法律、法規等規定進行審查。符合登記條件的，予以登記;不符合登記條件的，不予登記并書面通知申請人。審查過程，有關事項需要進一步證明的，通知申請人補充材料。
5、登本：符合登記條件的，將申請登記事項記載于不動產登記本。
6、辦理結果：申請人到不動產登記機構領取辦理結果。
辦理不動產權證只要準備好辦證所要求的材料，按照辦證程序辦理即可有效。
辦理不動產權證需要準備的資料
1、蓋章的《房屋(地)所有權登記申請表;
2、房屋買賣合同;
3、簽訂預售合同的買賣雙方關于房號、房屋實測面積和房價結算的確認書;
4、測繪表、房屋登記表、分戶平面圖兩份;
5、專項維修資金專用收據;
6、契稅完稅或減免稅憑證;
7、購房者身份證明(原件及復印件);
8、房屋共有的提交共有協議;
9、銀行的提前還貸證明。

按照規定，開發商辦理房產證的時間是3個月內，即房屋交付之日起90天內完成房產證的辦理手續，但也不是絕對，這個也可以買賣雙方相互協商的。根據《城市房地產開發經營管理條例》第33條規定了辦理土地使用權變更和房屋所有權登記手續的期限。若是選擇由房開商代為辦理的，就應當在購房合同中約定一個合理的期限，從而有效的督促開發商及時辦理產權證。若房開商在約定期限內未能辦好房產證的，就應當按照合同的約定承擔違約責任。
房產證具體辦理流程
1、初始登記：商品房交付使用起60日內，開發商需將辦理產權登記的資料報送房地產主管部門，并進行初始登記。
2、領取申請表：到開發商處領取《房屋(地)所有權登記申請表》并填寫，之后開發商會在表格上簽字蓋章。
3、拿測繪表：前往開發商指定的房屋面積計量站申請并領取測繪表，或者持身份證直接到開發商處領取。
4、交維修基金和契稅：繳納公共維修基金和契稅，并保留好繳納憑證，繳納方法可以詢問開發商。
5、提交資料：提交房屋買賣合同、房款結算確認書、身份證明、專項維修資金專用收據等資料。
6、繳納稅費：辦理房產證需要繳納一定費用，比如登記費、測繪費和印花稅等。
7、領取房產證：按照房產管理部門發放的通知書上的時間去領取房產證。