買房人如果需要貸款買房的話，那么就需要提供個人收入證明，收入證明是證明買房人擁有還款能力的重要依據，那么買房收入證明怎么開？開收入證明要注意哪些問題呢？下面和小編一起來看看吧。

買房貸款收入證明可以通過以下幾種方式開具：

1. 通過雇主開具收入證明。這種情況下，您需要向您的雇主提出請求，讓他們?yōu)槟峁┮环葑C明您收入的文件。這個文件應該包括您的姓名、職位、工資和其他收入來源，以及您的工作時間和公司聯系方式等信息。您的雇主可能需要您提供一份個人身份證明和一份貸款申請表格。

2. 通過銀行對賬單開具收入證明。您可以登錄您的銀行賬戶，打印出您的對賬單，以顯示您的工資和其他收入來源。對賬單應該包括您的姓名、賬戶號碼、交易日期、交易金額和交易對方等信息。

3. 通過稅務記錄開具收入證明。您可以向稅務部門申請一份您的稅務記錄，以顯示您的收入情況。稅務記錄應該包括您的姓名、社會保險號碼、收入金額和納稅金額等信息。

在開具收入證明時，您需要注意以下幾點：

首先，確保您的收入證明是準確的。如果您的收入證明有誤，可能會導致您的貸款申請被拒絕或延遲處理。

其次，確保您的收入證明是完整的。您的收入證明應該包括所有必要的信息，以便銀行或其他金融機構能夠準確地評估您的還款能力。

最后，確保您的收入證明是及時的。您需要及時提供收入證明，以便銀行或其他金融機構能夠及時處理您的貸款申請。如果因為各種原因無法及時提供收入證明，應該及時與銀行或金融機構聯系并說明情況。

總之，開具買房貸款收入證明需要您提供準確、完整和及時的信息，以便銀行或其他金融機構能夠評估您的還款能力并做出決策。

一、貸款買房的收入證明銀行會核實嗎

買房貸款收入證明，銀行是會打電話進行核實的。一般來說，銀行會打電時候如果漏接電話，可能會影響貸款審核結果。當然，這個審核主要就是例行蹤打好招呼就可以了。
房貸開收入證明要蓋單位材料：
1、申請人和配偶的身份證、戶口簿原件及復印件3份(如申請人與配偶姻關系證明);
2、購房品房房買賣合同》;
3、房價30%或以上預付款收據原件及復印件各1份;
4、購房人收入證明(銀行提供，置于售樓處);
5、借款人為法人的要攜帶有效的《企業(yè)法人營業(yè)執(zhí)照》或《事業(yè)法人執(zhí)照》、法定代表身份證明書、財務報表、貸款卡。若是股份制企業(yè)，還需提供公司抵押證明書;
6、開發(fā)商的收款
開收入證明要注意什么
購房收入證明中信息的真實性是銀行關注的重點，購房者在開收入證明的時候一定要確保自己的身份信息和收入證明這些細節(jié)最好都能落實到、職務、年齡、手機因為銀行會重點核對這些方面
2、不能夸大收入
有的朋友為了能達到貸款要求，會高開收入證明，如果你有這明不能太高、也不能太低，一般要求是符合城市的收入水平、符合行業(yè)收入水平、符合自己公司、工作崗位級別收入水平。并且要高于銀行月供還款的2倍稍多一點，這樣就容易被銀行發(fā)現并且拒貸的，也是大家很容易忽略的事情。
3、使用統一格式
貸款銀行不同，對于購房者開具的收入證明要求也不一樣，有些銀行對收入證明的有的銀行沒有，因此大家在開收么做還是需要問貸款銀行。
4、突出重點，避免繁瑣
其實，收入證明的內容也很重要，但不在于好。比如，除了姓名、年齡、職位等基本信息，可以著重體現股票分紅等含金量高的信息，并“鮮章”，復印件無效。

二、銀行貸款收入證明書

在平日的學習、工作和生活里，大家對證明都再熟悉不過了吧，證明可分為組織證明和個人證明。那么證明的格式，你掌握了嗎？下面是我整理的銀行貸款收入證明書，供大家參考借鑒，希望可以幫助到有需要的朋友。

銀行貸款收入證明書1xx銀行：

茲證明xxxx身份證號xx為本公司職員，在本公司xxxx崗位工作，并已經在本公司任職xxxx年xxxx月，年收入為xxxxxx元；此證明只作為員工申辦車貸專用，不做其他用途。

特此證明。附注：xxxxxx單位全稱：xxxxxx公司電話總機：xxxxxx地址：xxxxxx

公司簽章：

xxxx年xx月xx日

銀行貸款收入證明書2_銀_分行:

茲證明__________為本單位___________(正式/短期合同/臨時)職工,已連續(xù)在我單位工作___________年,學歷為_____________________畢業(yè),目前在我單位擔任

__________職務.近一年內該職工在我單位平均月收入(稅后)為____________,(大寫)_____________________。該職工身體狀況_________(良好/差)

本單位謹此承諾,上述證明內容正確、真實，如因上述證明與事實不符導致貴行經濟損失，本單位保證承擔賠償等一切法律責任。

證明單位公章

單位詳細地址:

單位聯系電話：

銀行貸款收入證明書3xxxx銀行xxx分行xxxx支行：

茲證明xxxxx先生（女士）是我單位職工，工作年限xxx年，在我單位工作年限xxx年，職務為xxx，崗位為xx，職稱為xxxx。

身份證號碼為：xxxx。

平均月收入為人民幣（大寫）xxxx元。

此證明僅供該職工申請xxx貸款或該職工為其他個人申請xxxx貸款作第三方保證時使用。

單位（蓋章）：

xxx年xx月xx日

銀行貸款收入證明書4中國農業(yè)銀行支行：

(身份證件名稱及號碼)系我單位員工，自年月日進入我單位工作至今，現在部門擔任職位。近一年度該員工稅后月均收入人民幣元(含稅后的.工資、獎金、津貼、住房公積金、股份分紅及其他收入)。

本單位保證上述證明真實、有效。

(單位公章)年月日

單位地址

單位人事部門聯系人(簽字)

單位人事部門固定電話

銀行貸款收入證明書5致中國銀行行：

茲證明先生/女士(已婚未婚離婚)系我單位(正式臨時)在職員工，其現在我單位擔任職務，職稱;已在我單位工作年，我單位性質為。其月均總收入為人民幣萬仟佰拾元整(小寫￥)。身份證號為：。對以上所提供資料的真實性我單位負法律責任。特此證明。

單位地址：

人事勞資部門聯系人：

聯系電話：

單位蓋章：

年月日

銀行貸款收入證明書6交通銀行江岸支行：

茲證明_________(先生/女士)系本單位_________(1.正式工、2.合約工、3.臨時工),已連續(xù)在本單位工作_____年,目前在本單位擔任_________職務.目前該職工的最高學歷為________,身體狀況_________.近一年內該職工的平均月收入(稅后)為____________元人民幣.

本單位在承諾以上情況是正確屬實的,如因上述證明與事實不符而導致貴行經濟損失的,本單位愿承擔一切責任.

特此證明

單位公章或人事部門章:

人事部負責人簽名:

年月日

銀行貸款收入證明書7中國工商銀行股份有限公司漳州分行：

茲證明___________(先生/女士)，證件名稱及號碼：_________________________________，系本單位(1.正式工、2.合約工、3.臨時工)，已連續(xù)在本單位工作______年，目前在本單位擔任_____________職務，目前該職工的最高學歷為_____，近一年內該職工的平均月收入(稅后、大寫)_______________________元人民幣，(小寫)_______________元人民幣。本單位承諾提供的以上情況真實，如因上述情況與事實不符而導致貴行經濟損失，愿承擔相應責任。單位地址：_________________________聯系人：_______________聯系電話：____________________單位公章或有權部門章：

單位或部門負責人簽名：

年月日

銀行貸款收入證明書8xxxxx銀行：

xxxxx系我單位正式員工，年齡xxx歲，婚姻狀況xxx，行政職務xxxxx，學歷xxx，職稱xxx，月收入情況如下：

1、基本工資xxxxx元；

2、獎金及福利（補貼）xxxx元；

3、其他收入xxxxx元；

合計：xxxx元，大寫xxxx元。

特此證明！

出具人簽字：

出具人電話：

單位名稱（蓋章）

xxxx年xx月xx日

銀行貸款收入證明書9中國銀行_市__行：

茲證明先生(女士)是我單位職工，工作年限年，在我單位工作年限年，職務為，崗位為，職稱為。

其身份證號碼為：。

其平均月收入為人民幣(大寫)元。

此證明僅供該職工申請貸款或該職工為其他個人申請貸款作第三方保證時使用。

單位(蓋章)：

年月日

三、我給一個批發(fā)個體戶打工，怎么開收入證明？開后老板要擔責任嗎？

不可以

1、個體工商戶蓋公章開證明收入一般是無效的。

2、個體工商戶需要提供收入證明，可以去稅務局開。

3、稅務局按照認定的收入收稅，這個收入就是有法律依據的，也是有效的。

4、營業(yè)執(zhí)照復印件、近半年的納稅發(fā)票。

5、稅務機關開的是納稅收入證明。

如果說收入證明弄虛作假一旦被識破的話，還會無法通過銀行的審查關。此時，如果說購房者因為無法貸到款，還需要向開發(fā)商提出退房的要求，也是會承擔違約責任的。

與此同時，貸款買房如果說開虛假收入證明，都是屬于不誠信的行為，由此，也可能會引發(fā)一定的法律方面的風險，那么銀行完全以可以欺詐為由，要求撤銷貸款的合同。

擴展資料

1、開收入證明要注意銀行要求的格式。

2、開收入證明必須要蓋“鮮章”，也就是收入證明復印是無效的。（鮮章是指蓋在公司、學校、醫(yī)院等單位或個人在簽署文件時，用印泥蓋的代表其單位和個人的章，不是復印過后的章。）

3、部分銀行不認財務章，所以蓋的章最好是單位的公章或人事章。而且必須是圓章。

4、收入證明可以是稅前收入。

5、年收入應為一年內的包括基本工資、獎金、福利等總和。