一、正面回答
出租房子要交：
1、房產稅：以租金收入4%計算繳納；
2、營業稅：3%稅率的基礎上減半計算繳納；
3、城市維護建設稅及教育費附加；
4、以營業稅稅額的10%計算繳納水利基金以租金收入0.08%計算繳納出租住房取得的所得暫減按10%的稅率征收個人所得稅。
二、分析
據國家稅收法律法規和稅收政策規定，單位出租房屋取得的收入應主動申報繳納稅款，主要涉及的稅收有房產稅、營業稅、城市維護建設稅、教育費附加、印花稅等，大多數租賃的房屋都是城市房屋。我國法律規定租賃城市房屋的需要相關房屋的所有人繳納相關的房屋租賃稅費的。
三、出租房子要付中介費嗎
房東出租房屋的情形是_常多的，_有些股東出租房屋的，會找房屋中介代為出租的，_承租_租賃房屋，房屋出租時房東與房屋中介租房服務合同的，房東_般要依據服務合同的約定，向房屋中介_付_定數額的中介費。到了退租時間，未經出租_或是房屋中介同意，承租_不按照合同約定退租，對_就有權不經承租_同意扣押租_。

相信大家都知道，租賃房屋是必須要繳納一些稅費的。但是，因為許多人都是初次租賃房子的，所以對于房屋租賃稅都是一知半解的。那么，房屋出租要交哪些稅呢？其實這個問題已經困擾了無數人，下面我們就一起來摸索答案吧！
1、房產稅
根據《房產稅暫行條例》的規定，個人出租房屋必須按照租金收入的百分之十二繳納房產稅。如果是私有房產房屋出租給個人居住，只要在房管部門備案且執行房管部門規定的租金標準，就可以暫時免收房產稅。
2、城鎮土地使用稅
如果房屋在城鎮土地使用稅開征的范圍內，就要按照土地等級繳納土地使用稅。因為根據稅發〔2003〕89號文件的規定：出借房產、出租等都是要繳納土地使用稅的。
3、增值稅
個人出租房屋必須根據租金收入的百分之五繳納增值稅，如果租金低于八百元就不需要繳納。
4、城建稅和教育費
個人在繳納營業稅的時候，應該以繳納營業稅為計稅依據，并且要按照適用比例來繳納。一般情況下，教育費需要增加百分之三，城建稅根據不同的地區分為百分之七、百分之五、百分之一。
5、印花稅
個人出租房屋，如果是用于生產經營口的，就要在簽訂合同的時候按照規定繳納印花稅。
6、個人所得稅
月租金低于四千元，就要按每月租金減去八百元后的費用計算所需繳納的個人所得稅;月收入高于四千元的，就要根據月租金收入扣除百分之二十后的應納所得額計算，計稅稅率一般都是百分之二十。
編輯總結：上文給大家介紹了房屋出租要交哪些稅的相關內容，希望能夠給到大家一些小小的幫助哦！

法律主觀：

根據現行稅收政策規定，個人房屋出租所取得的租金收入應按12%的稅率 繳納房產稅 、5%的稅率繳納營業按稅、按20%的稅率繳納財產租賃 個人所得稅 。在 繳納營業稅 時還應繳納相應的附加稅費：⑴城市維護建設稅，以實際繳納的營業稅額為基數，城市按7%的稅率計算、鎮按5%的稅率計算、其他按1%的稅率計算繳納;⑵ 教育費附加 ，按實際繳納營業稅的3%計算繳納，⑶地方教育費附加，按實際繳納營業稅的1%計算繳納。一、營業稅依照我省規定，個人取得房屋租金收入按次 征收營業稅 ，也就是說 個人出租房屋 取得收入100元以上都應申報納稅。二、 城鎮土地使用稅 個人出租房屋取得收入應繳納城鎮土地使用稅。城鎮土地使用稅以《土地證》所記載的土地面積為計稅依據，稅額標準以開征范圍內房屋坐落地點的實際土地等級的年稅額標準為準。以翠屏區為例，翠屏區城鎮土地使用稅稅額標準為五個等級，一級每平方米年稅額為6元，二級每平方米年稅額為4元，三級每平方米年稅額為3元，四級每平方米年稅額為2元，五級每平方米年稅額為1.5元。三、城市維護建設稅凡 繳納增值稅 、消費稅、營業稅的單位和個人為城市維護建設稅的納稅人，并以實際繳納的增值稅、消費稅、營業稅稅額為基數計征。納稅人所在地在市區的其稅率為7%，納稅人所在地在縣城、鎮的稅率為5%，納稅人不在市區、縣城、鎮的稅率為1%。四、個人所得稅費用個人所得稅以房屋租賃所得計稅。房屋租賃所得等于租金收入減去合理的費用。費用包括： 1、法定費用扣除標準：租金收入在4000元以下的扣除800元、超過4000元的扣除租金收入的20%; 2、按有關規定實際繳納的各種稅、費可據實扣除; 3、出租人在房屋出租期間的房屋維修費用，憑稅務機關認定的票據可以據實扣除，維修費用較高的可分期扣除，但每月最高不能超過800元。五、個人 房屋租賃稅 計算的舉例說明以每月租金2000元計算。印花稅假設合同期為1年，則應繳印花稅為：2000×12×0.1%=24元，即每月應繳印花稅2元。 1、個人住房出租租金收入，每月應繳稅費(以城區為例)：房產稅：2000×4%=80元營業稅：2000×3%=60元城市維護建設稅：60×7%=4.2元教育費附加：60×3%=1.8元地方教育費附加：60×1%=0.6元個人所得稅：(2000-800-80-60-2-4.2-1.8-0.6)×10%=105.14元以上六項合計：251.74元。加印花稅2元，則每月應繳稅金及附加253.74元。 2、經營性房屋出租，每月應繳稅費(以城區為例)：房產稅：2000×12%=240元營業稅：2000×5%=100元城市維護建設稅：100×7%=7元教育費附加：100×3%=3元地方教育費附加：100×1%=1元個人所得稅：(2000-800-240-100-2-7-3-1)×20%=169.4元以上六項合計：520.4元。加上印花稅2元，則每月應繳稅金522.4元。 個人所得稅的計算按規定還可扣除房屋維修費用，但每月最多只能扣除800元，且必須有合法憑據并經稅務部門審核認定方可扣除，此處計算未計入可扣除費用部分)

房屋租賃交稅項目如下：
1、要向國家交房產稅，出租方要按租金年收入的百分之12納房產稅；
2、印花稅，租賃雙方在辦理租賃登記時應按租賃合同所載租賃金額的千分之一貼花；
3、增值稅，單位和個人出租房屋應按租金收入的百分之五交納增值稅，個人出租房屋月租金收入在800元以下的免納增值稅；
4、所得稅，如出租方為企業，應交納企業所得稅；如出租方為個人，應交納個人所得稅。
企業納稅人出租，房產承租方用于經營應繳納稅款如下：
1、房產稅：以租金收入百分之12計算繳納；
2、增值稅：以租金收入的百分之5計算繳納；
3、城市維護建設稅及教育費附加：以實際繳納的增值稅稅額乘以城建稅率，按納稅人所在地不同適用百分之7、百分之5、百分之1三檔稅率和教育費附加率百分之3計算繳納；
4、企業所得稅：年終匯算清繳；
5、印花稅：按財產租賃合同按租賃金額千分之一貼花。稅額不足1元，按1元貼花。
法律依據：《中華人民共和國房產稅暫行條例》 第三條
房產稅依照房產原值一次減除10%至30%后的余值計算繳納。具體減除幅度，由省、自治區、直轄市人民政府規定。
沒有房產原值作為依據的，由房產所在地稅務機關參考同類房產核定。
房產出租的，以房產租金收入為房產稅的計稅依據。
第四條
房產稅的稅率，依照房產余值計算繳納的，稅率為1.2%；依照房產租金收入計算繳納的，稅率為12%。