房屋裝修糾紛找哪個部門
房屋裝修糾紛屬于民事糾紛,通常是當事人雙方協(xié)商,在協(xié)商不成的情況下,可以選擇拿起法律武器來維權(quán)自身的合法權(quán)益。那么房屋裝修糾紛找哪個部門?為了幫助大家更好的了解相關(guān)法律知識,整理了相關(guān)的內(nèi)容,我們一起來了解一下吧。一、房屋裝修糾紛找哪個部門可以到當?shù)亟ㄔO(shè)機關(guān)房產(chǎn)管理部門協(xié)調(diào)解決。協(xié)商不成的,可以要求仲裁或者直接到法院訴訟解決。根據(jù)《住宅室內(nèi)裝璜管理辦法》第二十五條:住宅室內(nèi)裝飾裝修工程發(fā)生糾紛的,可以協(xié)商或者調(diào)解解決。不愿協(xié)商、調(diào)解或者協(xié)商、調(diào)解不成的,可以依法申請仲裁或者向人民法院起訴。
二、房屋漏水到樓下誰負責處理由于漏水有兩方面的原因,一是樓上裝修時防水處理不合格,二是開發(fā)商交付的裝修房防水出現(xiàn)質(zhì)量問題。 當樓上是毛坯房自行裝修的情況時,應(yīng)當首先告知樓上鄰居,以友好協(xié)商的態(tài)度要求樓上盡快處理,若鄰居不配合,可以聯(lián)系物業(yè)管理公司,由其負責與樓上業(yè)主溝通處理。 若是開發(fā)商交付的裝修房出現(xiàn)漏水,應(yīng)當告知樓上,并立即聯(lián)系物業(yè)管理公司,由物業(yè)出面讓開發(fā)商按照質(zhì)保協(xié)議進行維修。若已經(jīng)過了質(zhì)保期,應(yīng)當讓物業(yè)責令樓上業(yè)主自行維修。 若樓上業(yè)主過物業(yè)拒不配合,應(yīng)當拍攝照片、視頻等證據(jù),可以通過業(yè)主委員會、社區(qū)干警反應(yīng)情況,若仍然解決不了,可以按照《民法典》相關(guān)規(guī)定向法院提出民事訴訟。三、銀行房屋抵押貸款銀行房屋抵押貸款購房者需向貸款銀行填報房屋抵押貸款的申請表,并提供合法文件如身份證、收入證明、房屋買賣合同、擔保書等所規(guī)定必須提交的證明文件。經(jīng)過貸款銀行審查合格后,向購房者承諾貸款。根據(jù)購房者提供的房屋買賣合同和銀行與購房者所訂立的抵押貸款合同,辦理房地產(chǎn)抵押登記和公證,銀行在合同規(guī)定的期限內(nèi)把所貸出的資金直接劃入售房單位在該行的帳戶上。 以上就是為您詳細介紹關(guān)于房屋裝修糾紛找哪個部門的相關(guān)知識,房屋裝修糾紛可以到當?shù)亟ㄔO(shè)機關(guān)房產(chǎn)管理部門協(xié)調(diào)解決,調(diào)解不成的,可以到法院起訴解決。
家庭裝修糾紛如何解決
1.裝修糾紛的主要起因
裝修糾紛一般都是在裝修家庭與裝修施工單位之問,裝修家庭與周圍居民之間產(chǎn)生,原因主要有以下幾個方面:
(1)裝修單位沒有完全履行裝修合同
。這主要表現(xiàn)為:裝修單位沒有按合同約定的做法去裝修,使用非合同規(guī)定的裝飾材料,施工中無故停工,未在約定工期內(nèi)完工等。
(2)裝修單位粗制濫造,施工質(zhì)量低劣。有的裝修公司施工人員干活不用心,工藝不規(guī)范,施工質(zhì)量表面上說得過去,但經(jīng)不起驗收或時間的檢驗,尤其是街頭游擊隊裝修的房屋,質(zhì)量更沒有保證。
(3)裝修后的維修服務(wù)不完善或不履行質(zhì)量承諾。裝修后應(yīng)按合同規(guī)定及時維修,但有些公司卻左右推托,保修期內(nèi)不保修。
(4)施工中的噪聲擾民。施工中難免會發(fā)出噪音,影響周圍人的正常生活。因此戶主事先要與裝修公司約好開工、收工時問,不要違反環(huán)保的有關(guān)規(guī)定,否則極易引發(fā)糾紛。
(5)裝修材料或廢棄物亂堆亂放。一大堆東西放在走廊、過道里或堆放在不應(yīng)該堆放的地方,肯定會造成糾紛。
(6)裝修破壞了毗鄰房屋。自己搞裝修,鄰居房屋跟著受損,勢必會有摩擦。
(7).裝修破壞了房屋主體結(jié)構(gòu)及承重結(jié)構(gòu)。搞裝修不能隨意拆墻、打洞、加大載荷,這不僅是裝修家庭自己的問題,而且關(guān)系到整個樓房的安全。國家在這方面有嚴格的規(guī)定,裝修時要備加注意。
2.有關(guān)處理糾紛的規(guī)定
針對裝修糾紛,國家制定了有關(guān)的規(guī)定。《建筑裝飾裝修管理規(guī)定》指出,房主或房屋使用者因裝飾裝修損壞毗鄰房屋的,應(yīng)負責修復(fù)或賠償。《家庭居室裝飾裝修管理試行辦法》第十五條規(guī)定,發(fā)生了家庭居室裝飾裝修糾紛,可以向當?shù)亟ㄔO(shè)行政主管部門或者其指定的機構(gòu)進行投訴,也可以向當?shù)厝嗣穹ㄔ禾崞鹈袷略V訟。第十九條規(guī)定,如果裝修家庭因家庭居室裝飾裝修而造成相鄰居民住房的管道堵塞、滲漏水、停電、物品損壞等,應(yīng)由家庭居室裝飾裝修的居民負責修復(fù)和賠償;如果是屬于裝修施工單位的責任,則由房主找裝修單位負責修復(fù)和賠償。
同時,行業(yè)內(nèi)部也制定了相關(guān)規(guī)定。如北京市制定了《質(zhì)量跟蹤監(jiān)督辦法》及《家庭裝飾投訴解決辦法》,規(guī)定了投訴機構(gòu)、投訴范圍及有關(guān)解決辦法,居民可以向建設(shè)行政管理部門委托的家居裝飾市場質(zhì)檢部門投訴,質(zhì)檢部門無法調(diào)解的可以向行政主管部門、法院進行申訴或訴訟,由此引發(fā)的刑事案件,由公安機關(guān)處理。
關(guān)于家庭裝飾裝修的有關(guān)糾紛,主要依據(jù)《中華人民共和國消費者權(quán)益保護法》、《中華人民共和國環(huán)境污染防治法》和1997年建設(shè)部《建設(shè)工程質(zhì)量投訴處理暫行規(guī)定》、《家庭居室裝飾裝修管理試行辦法》等法規(guī),以及有關(guān)的行業(yè)規(guī)定來處理。
依據(jù)《中華人民共和國消費者權(quán)益保護法》第四十三條規(guī)定,消費者與經(jīng)營者發(fā)生消費者權(quán)益爭議時,可以通過一卜列途徑解決:與經(jīng)營者協(xié)商解決,消費者請求消費者協(xié)會調(diào)解,向有關(guān)行政部門申訴,提請仲裁機構(gòu)仲裁,向人民法院提起訴訟。
但必須注意:一般情況下,如提請了仲裁,便不得-再向法院提起訴訟。
另據(jù)《民法通則》、《合同法》以及其他所涉及的法律,解決裝飾糾紛也無非以下幾條:當事人自行協(xié)商,主管部門行政調(diào)解,仲裁解決,訴訟解決。
對消費者而言,裝修前您不妨到街坊鄰居家中去游說,以便大家有個心理準備,發(fā)生鄰里糾紛的幾率便會大大降低。萬一出現(xiàn)了糾紛,只要雙方心平氣和地協(xié)商,承擔該承擔的責任,糾紛便能夠解決了。自己協(xié)商不成,一般只要行政部門出面就可以順利解決。雙方爭執(zhí)標的價值較大或其他對生活影響甚大的糾紛協(xié)商不成,最正規(guī)、最有權(quán)威和有效的方法只能是打官司。
1、裁判標準
需第三方協(xié)助鑒定由于國家在家庭裝修方面沒有制訂相應(yīng)的標準,所以消費者一旦將裝飾公司告上法庭,法院就需要請第三方來進行評估、鑒定。法院一般都會找有資質(zhì)的單位或部門來承擔這項工作。另外,法院所請的第三方,往往要經(jīng)原告、被告兩方面認可。
目前,法院往往會找到本市的一些家庭裝飾技術(shù)服務(wù)機構(gòu),請他們來出具評估報告,但有一個前提,就是這些家庭裝飾技術(shù)服務(wù)機構(gòu)沒有和消費者或裝飾公司發(fā)生雇傭關(guān)系...【全文閱讀】
裝修合同糾紛有效的處理
裝修合同糾紛有效的處理方式如下:
1、與裝修公司協(xié)商解決,協(xié)商解決是最省時省力的方式,如果雙方能協(xié)商解決盡量協(xié)商,各退一步;
2、業(yè)主請求消費者協(xié)會調(diào)解。消費者協(xié)會是一種民間社會機構(gòu),可以作為中立的第三方進行調(diào)解,說服雙方達成調(diào)解協(xié)商;
3、向有關(guān)行政部門申訴;
4、根據(jù)與裝修公司達成的仲裁協(xié)議提請仲裁機構(gòu)仲裁。仲裁具有不開庭審理,一裁終決的效果,解決方式較快;
5、向人民法院提出訴訟但必須注意,一般情況下,如提請了仲裁,便不得再向法院提出訴訟。向法院起訴需要遞交起訴狀,遞交雙方證據(jù)。優(yōu)點是法院處理較為權(quán)威具有公信力,缺點是耗時耗力。
申請勞動仲裁的流程如下:
1、向勞動仲裁機構(gòu)提交勞動仲裁申請書和證據(jù)材料,申請立案;
2、仲裁機構(gòu)受理并通知申請人和被申請人;
3、仲裁機構(gòu)開庭審理;
4、仲裁機構(gòu)進行調(diào)解;
5、調(diào)解不成的,仲裁機構(gòu)進行裁決。
民事案件法院起訴流程如下:
1、向有管轄權(quán)的法院提起訴訟申請;
2、經(jīng)立案大廳審查符合立案條件,準予立案后,由立案庭發(fā)出立案通知書,憑立案通知書繳納訴訟費。法院正式受理案件;
3、法院的立案庭受理案件后,將案件移送民事庭,由民事庭進行審理;
4、民事庭受案后,給雙方發(fā)傳票,通知開庭時間;
5、雙方到庭后,由法院進行調(diào)解;
6、法院通過開庭審理,做出判決。
綜上所述,發(fā)生裝修合同糾紛的,當事人可以通過友好協(xié)商、提請仲裁機構(gòu)仲裁、向有關(guān)行政部門申訴、向人民法院提出訴訟等方式解決糾紛。
【法律依據(jù)】:
《中華人民共和國勞動爭議調(diào)解仲裁法》第二條
中華人民共和國境內(nèi)的用人單位與勞動者發(fā)生的下列勞動爭議,適用本法:
(一)因確認勞動關(guān)系發(fā)生的爭議;
(二)因訂立、履行、變更、解除和終止勞動合同發(fā)生的爭議;
(三)因除名、辭退和辭職、離職發(fā)生的爭議;
(四)因工作時間、休息休假、社會保險、福利、培訓(xùn)以及勞動保護發(fā)生的爭議;
(五)因勞動報酬、工傷醫(yī)療費、經(jīng)濟補償或者賠償金等發(fā)生的爭議;
(六)法律、法規(guī)規(guī)定的其他勞動爭議。
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