買二手房要比新房省事很多，二手房還能現(xiàn)買現(xiàn)住，但是二手房交易流程比較復(fù)雜，特別是要貸款的，相信很多人都不了解。那么，下面讓小編為大家分享買二手房貸款流程，大家可以了解下。

一、二手房買賣貸款流程是什么?

用公積金辦理二手房買賣貸款大致流程是這樣的，首先到“中心”咨詢、登記→提交申請資料→“中心”受理、審批→買賣雙方交易過戶→與銀行簽訂合同→辦理抵押登記→貸款資金發(fā)放→借款人按月還款→結(jié)清貸款→注銷抵押。

二、二手房買賣貸款流程是什么？

用公積金辦理二手房買賣貸款大致流程是這樣、登記→提交申請資料→“中心”受理、審批→買賣雙方交易過戶→與銀行簽訂合同→辦理抵押登按月還款→結(jié)清貸款→注銷抵押。

三、2021二手房流程詳解及辦理時間？

在一般情況下，建行的二手房貸款會在貸款人申請通過后的15個工作日之內(nèi)放款。但因為2021年的房貸政策影響，一些地區(qū)的建行已經(jīng)宣布暫停二手房按揭貸款業(yè)務(wù)。而一些還未叫停二手房貸款業(yè)務(wù)的銀行，對于二手房貸款的審批和放款速度，都會有所延緩。

從實際操作上來看，在一線城市申請二手房的貸款人，可能需要等待2-3個月，才能等待二手房放款。如果是在三線以下城市申請的二手房貸款，只要貸款人的征信上沒有突然出現(xiàn)什么消費貸記錄的話，一般會在1個月左右的時間完成放款。

2021年二手房貸款申請流程有哪些？

2021年想要在建行申請二手房貸款，首先需要貸款人有40%的首付款，可以提供有效的商品房買賣合同、可以提供婚姻狀況證明等相關(guān)資料。滿足條件后，貸款人去銀行柜臺填寫申請表，并且提交材料。

之后銀行就會進(jìn)入審批，審批通過后，還有面簽。之后就可以簽訂合同，然后等待建行放款。

四、買二手房貸款流程是什么

現(xiàn)在的房價越來越高，很多人會去選擇貸款買房，但是很多人還是不知道如何貸款去買二手房，下面就來看看買二手房貸款流程。1、先確定貸款服務(wù)公司和貸款方案；2、去貸款服務(wù)公司查詢公積金，確定可貸款的金額和貸款年限；3、簽定房屋買賣合同，準(zhǔn)備貸款資料，審核貸款資質(zhì)，簽貸款協(xié)議，公證，保險；4、辦理房屋過戶和抵押手續(xù)，辦理房產(chǎn)證和抵押證明；6、最后銀行放款了就可以購買了。在買二手房辦理貸款的時候要注意明確房屋的產(chǎn)權(quán)情況，要考察房屋的質(zhì)量情況，還要核對房屋的產(chǎn)權(quán)狀況，注意核對房屋產(chǎn)權(quán)證，產(chǎn)權(quán)人的身份證等信息，也要注意二手房房齡，銀行對二手房的房齡有比較嚴(yán)格的規(guī)定，若房齡過老，那么貸款申請很可能會被銀行拒絕。注意辦理產(chǎn)權(quán)過戶，買賣雙方應(yīng)去房屋管理局辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。還要選擇適合自己的貸款類型，貸款可以用公積金，也可用商業(yè)貸款，利率選擇也是因人而異，收入穩(wěn)定并且月收入很高的人群，可以考慮選擇固定利率，但如果是工作穩(wěn)定但收入不高的階層，建議選擇浮動利息。有以下行為會影響貸款的辦理。例如：嚴(yán)重危害人民群眾身體健康和生命安全的行為；嚴(yán)重破壞市場公平競爭秩序和社會正常秩序的行為；拒不履行法定義務(wù)、嚴(yán)重影響司法機關(guān)公信力的行為；拒不履行國防義務(wù)的行為。