買二手房要比新房省事很多，二手房還能現買現住，但是二手房交易流程比較復雜，特別是要貸款的，相信很多人都不了解。那么，下面讓小編為大家分享買二手房貸款流程，大家可以了解下。
一、買二手房貸款流程
1、準備材料
買房者在確定貸款銀行后，就可以開始準備貸款材料，把材料上交，然后提出貸款申請，雙方帶上相關資料去銀行。領取二手房借款申請表，填寫完成之后讓工作人員進行查看，工作人員對資料做出評估，告訴你大概的貸款額度和時間。
2、評估
二房手房都需要進行評估，是由房地產評估人員對實地去對房子進行評估。評估結束之后，評估人員會向銀行提交評估報告，一般三到五個工作日就可以完成，然后交易方需要給到相應的評估費用。
3、銀行審批
銀行會對貸款人提供的資料進行審核，然后再對申請貸款人資質進行審核，如果條件滿足的話，銀行會按照房子的評估價格，對貸款人的貸款額度和時間進行審批，時間一般為一周左右。
4、過戶放貸
審批通過之后，買方需要向賣方進行首付款支付。帶上首付款證明、銀行給到的按揭申請相關文件等進行房子產權過戶手續辦理。接著就是辦理房產登記、保險手續，銀行放款之后，買方才能獲得房產證之后，才可以進行抵押登記和保險辦理。最后就是的貸款發放手續辦理，銀行會把放款存到賣方賬戶，買方根據合同按期償還本期。
文章總結：以上就是小編為大家分享的買二手房貸款流程的相關內容，希望能給到大家有所幫助。如果你也想購買二手房需要貸款的話，可以參考以上文章內容，順利的辦理貸款流程。
一、二手房買賣貸款流程是什么?
用公積金辦理二手房買賣貸款大致流程是這樣的，首先到“中心”咨詢、登記→提交申請資料→“中心”受理、審批→買賣雙方交易過戶→與銀行簽訂合同→辦理抵押登記→貸款資金發放→借款人按月還款→結清貸款→注銷抵押。
二、二手房買賣貸款流程是什么？
用公積金辦理二手房買賣貸款大致流程是這樣、登記→提交申請資料→“中心”受理、審批→買賣雙方交易過戶→與銀行簽訂合同→辦理抵押登按月還款→結清貸款→注銷抵押。
三、2021二手房流程詳解及辦理時間？
在一般情況下，建行的二手房貸款會在貸款人申請通過后的15個工作日之內放款。但因為2021年的房貸政策影響，一些地區的建行已經宣布暫停二手房按揭貸款業務。而一些還未叫停二手房貸款業務的銀行，對于二手房貸款的審批和放款速度，都會有所延緩。
從實際操作上來看，在一線城市申請二手房的貸款人，可能需要等待2-3個月，才能等待二手房放款。如果是在三線以下城市申請的二手房貸款，只要貸款人的征信上沒有突然出現什么消費貸記錄的話，一般會在1個月左右的時間完成放款。
2021年二手房貸款申請流程有哪些？
2021年想要在建行申請二手房貸款，首先需要貸款人有40%的首付款，可以提供有效的商品房買賣合同、可以提供婚姻狀況證明等相關資料。滿足條件后，貸款人去銀行柜臺填寫申請表，并且提交材料。
之后銀行就會進入審批，審批通過后，還有面簽。之后就可以簽訂合同，然后等待建行放款。
四、買二手房貸款流程是什么
現在的房價越來越高，很多人會去選擇貸款買房，但是很多人還是不知道如何貸款去買二手房，下面就來看看買二手房貸款流程。1、先確定貸款服務公司和貸款方案；2、去貸款服務公司查詢公積金，確定可貸款的金額和貸款年限；3、簽定房屋買賣合同，準備貸款資料，審核貸款資質，簽貸款協議，公證，保險；4、辦理房屋過戶和抵押手續，辦理房產證和抵押證明；6、最后銀行放款了就可以購買了。在買二手房辦理貸款的時候要注意明確房屋的產權情況，要考察房屋的質量情況，還要核對房屋的產權狀況，注意核對房屋產權證，產權人的身份證等信息，也要注意二手房房齡，銀行對二手房的房齡有比較嚴格的規定，若房齡過老，那么貸款申請很可能會被銀行拒絕。注意辦理產權過戶，買賣雙方應去房屋管理局辦理產權過戶手續。還要選擇適合自己的貸款類型，貸款可以用公積金，也可用商業貸款，利率選擇也是因人而異，收入穩定并且月收入很高的人群，可以考慮選擇固定利率，但如果是工作穩定但收入不高的階層，建議選擇浮動利息。有以下行為會影響貸款的辦理。例如：嚴重危害人民群眾身體健康和生命安全的行為；嚴重破壞市場公平競爭秩序和社會正常秩序的行為；拒不履行法定義務、嚴重影響司法機關公信力的行為；拒不履行國防義務的行為。
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