隨著建筑行業(yè)的快速發(fā)展，建筑項(xiàng)目逐漸增多，人們也進(jìn)一步提高了對(duì)建筑工程項(xiàng)目的質(zhì)量要求，而工程造價(jià)管理與控制是項(xiàng)目管理的關(guān)鍵所在。據(jù)此，本文主要對(duì)建筑項(xiàng)目工程造價(jià)管理與控制進(jìn)行了詳細(xì)分析。
1建筑項(xiàng)目工程造價(jià)管理的現(xiàn)狀分析
工程造價(jià)管理是確保建筑工程建設(shè)施工中成本控制的關(guān)鍵，同時(shí)也是投資上工程投資總成本的重要管理手段。在現(xiàn)階段的建筑工程招投標(biāo)中，工程造價(jià)起著非常重要的作用，其已經(jīng)成為了衡量投標(biāo)企業(yè)技術(shù)、管理和成本控制的重要因素，對(duì)施工企業(yè)的整體實(shí)力評(píng)估具有十分重要的現(xiàn)實(shí)意義。伴隨著近年來市場(chǎng)經(jīng)濟(jì)環(huán)境下，建筑工程市場(chǎng)的快速變化，工程造價(jià)管理工作已經(jīng)成為了影響建筑施工企業(yè)市場(chǎng)競(jìng)爭(zhēng)力和經(jīng)濟(jì)效益的關(guān)鍵所在。通過實(shí)踐應(yīng)用可以看出，動(dòng)態(tài)工程造價(jià)管理能夠促使企業(yè)更好地處理工期、質(zhì)量和造價(jià)之間的關(guān)系，有利于企業(yè)在動(dòng)態(tài)工程造價(jià)管理的指導(dǎo)下，全面提升成本控制的效果。但是由于動(dòng)態(tài)工程造價(jià)管理理論在具體的建筑施工企業(yè)中的應(yīng)用中，缺乏相應(yīng)的管理經(jīng)驗(yàn)，導(dǎo)致了企業(yè)在實(shí)施動(dòng)態(tài)工程造價(jià)管理依舊存在許多的不足之處。
2建筑項(xiàng)目工程造價(jià)管理與控制策略
2.1設(shè)計(jì)階段
2.1.1實(shí)施限額設(shè)計(jì)在實(shí)施限額設(shè)計(jì)中主要是根據(jù)批準(zhǔn)的資金進(jìn)行工程設(shè)計(jì)，在限定的工程造價(jià)下確定工程的標(biāo)準(zhǔn)化與規(guī)?；?，加強(qiáng)各部門之間的交流與協(xié)作，在充分考慮成本控制的前提下實(shí)現(xiàn)工程設(shè)計(jì)的經(jīng)濟(jì)效益。設(shè)計(jì)人員在保證成本得以控制的前提下進(jìn)行設(shè)計(jì)，需要做到綜合考慮成本與質(zhì)量，在保證成本有效控制的情況下實(shí)現(xiàn)設(shè)計(jì)質(zhì)量，加強(qiáng)各部門之間的協(xié)調(diào)，共同制定出行之有效的工程方案。2.1.2設(shè)計(jì)圖紙的審核在工程施工中主要是根據(jù)設(shè)計(jì)圖紙進(jìn)行施工的，因此必須保證設(shè)計(jì)圖紙的質(zhì)量，這就需要加強(qiáng)對(duì)設(shè)計(jì)圖紙的審核與監(jiān)管。①在設(shè)計(jì)中應(yīng)當(dāng)由專業(yè)的有豐富經(jīng)驗(yàn)的設(shè)計(jì)人員進(jìn)行設(shè)計(jì)。②設(shè)計(jì)完工后需要各部門負(fù)責(zé)人一起對(duì)圖紙進(jìn)行嚴(yán)格的審核，綜合考慮圖紙的各個(gè)方面，確保設(shè)計(jì)圖紙的質(zhì)量。③如果在施工中需要對(duì)設(shè)計(jì)圖紙進(jìn)行變動(dòng)則需要經(jīng)過專門人員進(jìn)行修訂，修改后仍需要認(rèn)真進(jìn)行審核，避免因設(shè)計(jì)問題而引起施工質(zhì)量問題，避免不必要的經(jīng)濟(jì)損失。
2.2招標(biāo)階段
在進(jìn)行工程招標(biāo)中一定要遵守公平、公正的原則，評(píng)選出優(yōu)秀的合作企業(yè)，首先要對(duì)各施工單位與材料供應(yīng)商的情況進(jìn)行深入的調(diào)查，再次，針對(duì)影響工程造價(jià)的各個(gè)因素進(jìn)行詳細(xì)的預(yù)測(cè)與分析，進(jìn)而完善招標(biāo)文件。對(duì)招標(biāo)文件中所涉及到的金額條例要認(rèn)真進(jìn)行分析研究，以加強(qiáng)對(duì)工程造價(jià)成本的控制與管理。
2.3施工階段
2.3.1工程變更的管理工程變更控制是為了實(shí)現(xiàn)建設(shè)項(xiàng)目的目標(biāo)，而對(duì)工程變更進(jìn)行分析、評(píng)價(jià)與改進(jìn)，以保證工程變更合理有效。在項(xiàng)目建設(shè)過程中，對(duì)工程變更的管理非常重要，工程管理人員與造價(jià)人員應(yīng)密切配合，嚴(yán)格控制洽商變更的發(fā)生。對(duì)于不可避免的洽商變更，必須事先做詳細(xì)的技術(shù)經(jīng)濟(jì)分析，這要充分利用設(shè)計(jì)單位和監(jiān)理單位的技術(shù)資源，并就變更對(duì)工程成本的影響做出評(píng)價(jià)，綜合各方意見后再確定是否實(shí)施該洽商變更。設(shè)計(jì)變更必須在原合同條款的約束下進(jìn)行，任何變更不能違反原合同。變更后的單價(jià)仍按原合同中的已有單價(jià)執(zhí)行，如果合同中沒有此單價(jià)或可參考的單價(jià)，則按合同條款進(jìn)行估價(jià)，由承包商提出單價(jià)分析數(shù)據(jù)，經(jīng)監(jiān)理工程師審定，在得到開發(fā)商認(rèn)可后，方可按認(rèn)可的變更進(jìn)行。
2.3.2施工合同管理在工程施工過程中，對(duì)合同文件、各種工程文件資料（來往信件、請(qǐng)示、簽字指令、會(huì)議紀(jì)要、索賠文件、合同變更文件）以及施工現(xiàn)場(chǎng)直接了解，查看是否有未完成合同責(zé)任、工期拖延、成本超支、質(zhì)量不合格要求等，做好合同方面的審查和控制，并記錄在案，尋找對(duì)方工作中的漏洞，及時(shí)提出索賠要求。
2.3.3材料市場(chǎng)價(jià)格的掌握一般建筑工程中材料占工程造價(jià)的60~70%，而且材料會(huì)因各種因素影響而造成價(jià)格有所差異。由于房地產(chǎn)開發(fā)的周期一般短則一年多則數(shù)年，所以在開發(fā)中會(huì)有材料價(jià)格波動(dòng)情況出現(xiàn)，尤其是裝飾材料的價(jià)格變動(dòng)會(huì)更大，因此造價(jià)人員需要根據(jù)具體情況進(jìn)行市場(chǎng)調(diào)查，收集各材料經(jīng)營(yíng)商的信息，充分了解各單價(jià)與分解單價(jià)，同時(shí)進(jìn)行材料價(jià)格的對(duì)比，最終確定材料的價(jià)格，使材料成本加以控制。
2.3.4竣工階段項(xiàng)目竣工階段的成本控制主要是考核所建項(xiàng)目的的工程效益，妥善的辦理各種資產(chǎn)的轉(zhuǎn)移工作，對(duì)工程的后續(xù)階段進(jìn)行合理的整理積累。工程竣工階段是工程房地產(chǎn)項(xiàng)目建設(shè)的結(jié)束，以及運(yùn)營(yíng)維護(hù)的開始，是檢驗(yàn)設(shè)計(jì)、決策、施工的關(guān)鍵環(huán)節(jié)。要認(rèn)真的做好房地產(chǎn)工程造價(jià)的評(píng)定，工程質(zhì)量的確定，施工人員的培訓(xùn)工作等，從而工程的有序運(yùn)轉(zhuǎn)奠定堅(jiān)實(shí)的基礎(chǔ)。
3結(jié)語
綜上所述，只有真正把握控制造價(jià)的關(guān)鍵，才能收到投資省、進(jìn)度快、質(zhì)量好的效果。在建筑工程項(xiàng)目管理和控制工程造價(jià)的過程中，各個(gè)階段的造價(jià)控制在相輔相成、相互配合下能夠?qū)崿F(xiàn)對(duì)造價(jià)的控制與管理。因此，要從工程前期投資決策、項(xiàng)目計(jì)劃編制、技術(shù)、工藝使用、招投標(biāo)、合同簽訂等方面采取針對(duì)性的措施控制造價(jià)，促使建筑工程能夠在保證質(zhì)量的同時(shí)，獲得良好的經(jīng)濟(jì)效益和社會(huì)效益。
更多關(guān)于工程/服務(wù)/采購類的標(biāo)書代寫制作，提升中標(biāo)率，您可以點(diǎn)擊底部官網(wǎng)客服免費(fèi)咨詢：https://bid.lcyff.com/#/?source=bdzd

一、建筑工程造價(jià)由哪幾部分組成
1、建筑工程造價(jià)由以下部分組成：
（1）基本建設(shè)工程預(yù)算費(fèi)，建筑安裝工程費(fèi)、設(shè)備購置費(fèi)、工程建設(shè)其他費(fèi)用、預(yù)備費(fèi)、建設(shè)期利息；
（2）工程建設(shè)費(fèi)，建設(shè)用地費(fèi)、項(xiàng)目建設(shè)其他費(fèi)用；
（3）預(yù)備費(fèi)，基本預(yù)備費(fèi)、價(jià)差預(yù)備費(fèi)；
（4）建筑安裝工程費(fèi)，人工費(fèi)、材料費(fèi)、施工機(jī)具使用費(fèi)、企業(yè)管理費(fèi)、利潤(rùn)、規(guī)費(fèi)和稅金。
2、法律依據(jù)：《中華人民共和國(guó)建筑法》第十八條
建筑工程造價(jià)應(yīng)當(dāng)按照國(guó)家有關(guān)規(guī)定，由發(fā)包單位與承包單位在合同中約定。公開招標(biāo)發(fā)包的，其造價(jià)的約定，須遵守招標(biāo)投標(biāo)法律的規(guī)定。
發(fā)包單位應(yīng)當(dāng)按照合同的約定，及時(shí)撥付工程款項(xiàng)。
二、工程造價(jià)鑒定需要準(zhǔn)備哪些材料
1、工程造價(jià)鑒定需要準(zhǔn)備以下材料：
（1）相關(guān)部分鑒定委托書或鑒定委托受理協(xié)議書；
（2）訴訟狀與答辯狀等卷宗；
（3）訴訟當(dāng)事人雙方簽訂的工程施工合同、補(bǔ)充合同、附屬于合同的招投標(biāo)文件、中標(biāo)通知書；
（4）合同約定的有關(guān)定額、標(biāo)準(zhǔn)、規(guī)范；
（5）合同約定的主要材料價(jià)格；
（6）工程造價(jià)所依附的工程有關(guān)圖紙、技術(shù)資料；
（7）根據(jù)工程具體情況應(yīng)依據(jù)的有關(guān)文件，其它資料等。