房貸提前還款的操作流程如下：

1、貸款人與貸款銀行預約還款時間；

2、準備好個人相關資料及貸款合同、還款銀行卡；

3、貸款人到銀行填寫提前還款申請表；

4、待還清貸款后，提前還款的貸款人需要到房管局注銷房屋抵押。

在辦理提前還款業務時，需要注意以下幾點:

（一）辦理房貸提前還款業務的，貸款人可在正常工作日（還款日當天不能辦理提前還款業務），持本人身份證到當地中心業碧帶務網點申請辦理。

（二）貸款人申請辦理提前還款業務，還款賬戶內必須預先足額存入所申請的還款金額及利息，確保資金實時扣款。

（三）提前部分還款金額應大于1萬元。

（四）新發放的貸款，在完成一次正常按月批扣貸款本息之后，可正常辦理提前還款業務。

（五）貸款人還款賬戶發生變更后，申請立即辦理提前還悔團蘆款業務的，由貸款人自行去各受托銀行辦理“提前還款”或喚簽約手續后，方可辦理提前還款業務。

（六）貸款人可以提前歸還部分貸款或提前全部結清未到期貸款。

溫馨提示：如提前歸還部分貸款本金，按實際借款期限和規定利率支付利息，并重新計算剩余借款的每期還款額或還款期限。若存在逾期貸款本息，則應優先予以歸還;如提前全部結清未到期貸款，應在歸還當月應付本息額的同時結清全部剩余本金。若存在逾期貸款本息，則應優先予以歸還。

一、建行銀行提前還房貸如何辦理?

建行房貸提前還款流程：
第一步，借款人致電建行客服提前預約；
第二步，接到建行通知后，到建行網點領取提前還款申請表，并如實填寫；
第三步，將提前還款所需手續交給銀行；
第四步，通過審批后，攜帶相關證件到銀行辦理提前還款手續；
第五步，辦完手續后，到銀行柜臺進行還款。
提醒：如果借款人辦理的是一次性提前全部還款，那么還完款后，不要忘了辦理解除抵押手續。
建行房貸提前還款注意事項
第一、要注意查看購房貸款合同中關于提前還貸的要求。
第二、需要向貸款銀行咨詢提前還貸的申請時間及最低還款額度等其他所需要準備的資料。
第三、要按照銀行要求親自到相關部門提出提前還款申請，一般銀行會要求客戶填寫提前還款的申請單。
第四、銀行人士指出，在辦理提前還房貸的過程中，客戶尤其要注意帶好身份證和貸款卡。辦理提前還貸一般都是要由本人親自辦理，這一點要特別注意。

二、建行提前還房貸的流程及注意事項？

步驟/方式1

1.打開建設銀行app，選擇貸款

步驟/方式2

2.選擇提前還本申請

步驟/方式3

3.選擇還款時間，金額，還有扣款賬戶，點擊提交即可。

步驟/方式4

4.注意事項:扣款賬戶里金額要足夠，并且提前還款以后60天內不能再次申請。

三、怎樣才能在建行手機銀行里提前還清房貸？

不可以在手機銀行直接操作一次性還清貸款，您需要和客戶經理進行溝通協商，目前如果想要提前還清房貸的話，需要你提前向銀行提出申請的，申請通過以后，可以一次性把款項轉入還款銀行卡，然后銀行會扣款，完成還貸手續的。
操作環境：opporeno3pro
一、建設銀行房貸提前還款流程
1、提前和銀行客戶經理預約；
2、按預約時間攜帶身份證前往銀行網點，辦理結清貸款業務；
3、建行提前還款需要繳納違約金(不同銀行對于提前還貸違約金的標準是不同的，同一家銀行之間的不同支行提前還貸違約金也不同)，具體如下：
①部分提前還貸規定最低不能少于每月還款額的6倍，最高不能超過每月還款額的35%，部分提前還款者可每年免費還款一次。
②全部提前還款者需承擔支付違約金，貸款一年到兩年提前還款，收取提前還款額的2%；貸款兩年到三年提前還款，收取提前還款額的1%。但具體還款金額還需按照合同實施。
4、先還清剩余貸款，當場銀行把結清證明打出；
5、撤銷銀行的抵押手續要1周以后，主貸人再到建行去取材料；另外也可在銀行填寫取件委托書，即可讓別人代為取件；
6、還清貸款后，需要主貸人本人(或次貸人帶關系證明)到公積金管理中心，辦理撤銷公積金貸款抵押手續，拿一張蓋紅章的證明；
7、最后連同兩邊撤銷抵押登記的證明，再到房地產交易中心辦理撤銷房產抵押登記。
二、建行提前還房貸違約金是多少
具體的可以咨詢銀行，貸款不滿一年提前還款，收取提前還款額的百分之三。貸款一年到兩年提前還款，收取提前還款額的百分之二。貸款兩年到三年提前還款，收取提前還款額的百分之一。

四、建設銀行手機銀行怎么提前還房貸？

貸款人可以進入建設銀行的手機銀行，然后找到自己的房貸，選擇以后按照系統的提醒來償還貸款就可以了，本省并不是很復雜，當然在提前還款的時候，貸款人需要先提交申請才行。

房貸可以提前全部還，也可以只提前償還一部分貸款，貸款人可以根據自己的實際情況來選擇還款方式，至于有沒有違約金，就要看貸款時與銀行的約定是一個什么樣的情況了。