房貸提前還款的操作流程如下：

1、貸款人與貸款銀行預(yù)約還款時(shí)間；

2、準(zhǔn)備好個(gè)人相關(guān)資料及貸款合同、還款銀行卡；

3、貸款人到銀行填寫提前還款申請(qǐng)表；

4、待還清貸款后，提前還款的貸款人需要到房管局注銷房屋抵押。

在辦理提前還款業(yè)務(wù)時(shí)，需要注意以下幾點(diǎn):

（一）辦理房貸提前還款業(yè)務(wù)的，貸款人可在正常工作日（還款日當(dāng)天不能辦理提前還款業(yè)務(wù)），持本人身份證到當(dāng)?shù)刂行臉I(yè)碧帶務(wù)網(wǎng)點(diǎn)申請(qǐng)辦理。

（二）貸款人申請(qǐng)辦理提前還款業(yè)務(wù)，還款賬戶內(nèi)必須預(yù)先足額存入所申請(qǐng)的還款金額及利息，確保資金實(shí)時(shí)扣款。

（三）提前部分還款金額應(yīng)大于1萬元。

（四）新發(fā)放的貸款，在完成一次正常按月批扣貸款本息之后，可正常辦理提前還款業(yè)務(wù)。

（五）貸款人還款賬戶發(fā)生變更后，申請(qǐng)立即辦理提前還悔團(tuán)蘆款業(yè)務(wù)的，由貸款人自行去各受托銀行辦理“提前還款”或喚簽約手續(xù)后，方可辦理提前還款業(yè)務(wù)。

（六）貸款人可以提前歸還部分貸款或提前全部結(jié)清未到期貸款。

溫馨提示：如提前歸還部分貸款本金，按實(shí)際借款期限和規(guī)定利率支付利息，并重新計(jì)算剩余借款的每期還款額或還款期限。若存在逾期貸款本息，則應(yīng)優(yōu)先予以歸還;如提前全部結(jié)清未到期貸款，應(yīng)在歸還當(dāng)月應(yīng)付本息額的同時(shí)結(jié)清全部剩余本金。若存在逾期貸款本息，則應(yīng)優(yōu)先予以歸還。

一、建行銀行提前還房貸如何辦理?

建行房貸提前還款流程：
第一步，借款人致電建行客服提前預(yù)約；
第二步，接到建行通知后，到建行網(wǎng)點(diǎn)領(lǐng)取提前還款申請(qǐng)表，并如實(shí)填寫；
第三步，將提前還款所需手續(xù)交給銀行；
第四步，通過審批后，攜帶相關(guān)證件到銀行辦理提前還款手續(xù)；
第五步，辦完手續(xù)后，到銀行柜臺(tái)進(jìn)行還款。
提醒：如果借款人辦理的是一次性提前全部還款，那么還完款后，不要忘了辦理解除抵押手續(xù)。
建行房貸提前還款注意事項(xiàng)
第一、要注意查看購房貸款合同中關(guān)于提前還貸的要求。
第二、需要向貸款銀行咨詢提前還貸的申請(qǐng)時(shí)間及最低還款額度等其他所需要準(zhǔn)備的資料。
第三、要按照銀行要求親自到相關(guān)部門提出提前還款申請(qǐng)，一般銀行會(huì)要求客戶填寫提前還款的申請(qǐng)單。
第四、銀行人士指出，在辦理提前還房貸的過程中，客戶尤其要注意帶好身份證和貸款卡。辦理提前還貸一般都是要由本人親自辦理，這一點(diǎn)要特別注意。

二、建行提前還房貸的流程及注意事項(xiàng)？

步驟/方式1

1.打開建設(shè)銀行app，選擇貸款

步驟/方式2

2.選擇提前還本申請(qǐng)

步驟/方式3

3.選擇還款時(shí)間，金額，還有扣款賬戶，點(diǎn)擊提交即可。

步驟/方式4

4.注意事項(xiàng):扣款賬戶里金額要足夠，并且提前還款以后60天內(nèi)不能再次申請(qǐng)。

三、怎樣才能在建行手機(jī)銀行里提前還清房貸？

不可以在手機(jī)銀行直接操作一次性還清貸款，您需要和客戶經(jīng)理進(jìn)行溝通協(xié)商，目前如果想要提前還清房貸的話，需要你提前向銀行提出申請(qǐng)的，申請(qǐng)通過以后，可以一次性把款項(xiàng)轉(zhuǎn)入還款銀行卡，然后銀行會(huì)扣款，完成還貸手續(xù)的。
操作環(huán)境：opporeno3pro
一、建設(shè)銀行房貸提前還款流程
1、提前和銀行客戶經(jīng)理預(yù)約；
2、按預(yù)約時(shí)間攜帶身份證前往銀行網(wǎng)點(diǎn)，辦理結(jié)清貸款業(yè)務(wù)；
3、建行提前還款需要繳納違約金(不同銀行對(duì)于提前還貸違約金的標(biāo)準(zhǔn)是不同的，同一家銀行之間的不同支行提前還貸違約金也不同)，具體如下：
①部分提前還貸規(guī)定最低不能少于每月還款額的6倍，最高不能超過每月還款額的35%，部分提前還款者可每年免費(fèi)還款一次。
②全部提前還款者需承擔(dān)支付違約金，貸款一年到兩年提前還款，收取提前還款額的2%；貸款兩年到三年提前還款，收取提前還款額的1%。但具體還款金額還需按照合同實(shí)施。
4、先還清剩余貸款，當(dāng)場(chǎng)銀行把結(jié)清證明打出；
5、撤銷銀行的抵押手續(xù)要1周以后，主貸人再到建行去取材料；另外也可在銀行填寫取件委托書，即可讓別人代為取件；
6、還清貸款后，需要主貸人本人(或次貸人帶關(guān)系證明)到公積金管理中心，辦理撤銷公積金貸款抵押手續(xù)，拿一張蓋紅章的證明；
7、最后連同兩邊撤銷抵押登記的證明，再到房地產(chǎn)交易中心辦理撤銷房產(chǎn)抵押登記。
二、建行提前還房貸違約金是多少
具體的可以咨詢銀行，貸款不滿一年提前還款，收取提前還款額的百分之三。貸款一年到兩年提前還款，收取提前還款額的百分之二。貸款兩年到三年提前還款，收取提前還款額的百分之一。

四、建設(shè)銀行手機(jī)銀行怎么提前還房貸？

貸款人可以進(jìn)入建設(shè)銀行的手機(jī)銀行，然后找到自己的房貸，選擇以后按照系統(tǒng)的提醒來償還貸款就可以了，本省并不是很復(fù)雜，當(dāng)然在提前還款的時(shí)候，貸款人需要先提交申請(qǐng)才行。

房貸可以提前全部還，也可以只提前償還一部分貸款，貸款人可以根據(jù)自己的實(shí)際情況來選擇還款方式，至于有沒有違約金，就要看貸款時(shí)與銀行的約定是一個(gè)什么樣的情況了。