一般購買房子過戶程序包括簽買賣合同、遞件、交稅、完稅過戶、領證，不同地區有時程序會有所不同。其中并不牽扯血緣問題，所以，過戶房子并不受有無血緣關系的影響嗎?

沒有血緣關系可以過戶房子嗎?

沒有血緣關系可以過戶房子。比方說通過贈與的方式，將房產贈送給別人，然后辦理過戶手續，這種情況就屬于即使沒有血緣關系也可以過戶的。所以，并不是一定要有血緣關系才能過戶房子的。

房屋贈與過戶注意事項

贈與雙方不要因為想要節省過戶費用而采取贈與方式進行過戶，這樣做存在風險。雖然您可以在公證處取得贈與公證書并辦理產權過戶，但這贈與過戶的性質與買賣過戶不同，以下幾點贈與過戶注意事項你必須看清楚：

1、贈與是無償的法律行為，法律后果不同于有償的買賣行為。

2、贈與過戶辦理產權登記的稅費的時候稅費標準與繼承過戶和買賣不同。

3、若進行贈與公證，贈與行為一般不能撤銷。

過戶房子需要什么手續和證件?

1、賣方：夫妻雙方(或其它共有人)身份證原件、戶口本原件、《房子權證》原件、夫妻雙方(或其它共有人)方章各一個、結婚證、未婚證實(離婚證或法院判決書)原件。

2、買方：身份證原件、戶口本原件、私章(方形章)一個。

3、辦理手續：簽訂合同。房產證過戶如果不經過房地產中介的話，記得必須把合同的條款和違約條款寫清楚，簽合同時，房產證的共有人較好都在場。提交申請。申請材料準備好后，需要到房產局，填寫一些表格和一個存量合同，存量合同上面的金額一定要和簽訂合同上面的金額一樣。繳納稅費。房產過戶的申請材料都交給房產局后，房產局會給予一個回執單，按照回執單上面說明的日期去繳納稅金，一般需要十五個工作日左右。房產過戶。稅金繳納完畢后便可拿到房產證，買賣雙方進行交接，過戶完畢。

以上就是關于房子過戶的全部內容了，希望看完文章的小伙伴可以幫助到您。

房屋贈與必須辦理公證。辦理房屋所有權轉移登記手續。父母將房屋交付子女。
注意事項：1、產權登記在出資人子女名下； 2、盡量防止在子女一方名下； 3、簽訂贈與合同； 4、辦理贈與公證； 5、辦理新房產證。
房屋贈與是房屋產權轉移的一種方式，房屋贈與一般出現在父母贈與子女、被扶養人贈與扶養人等，房屋贈與需要辦理過戶，而辦理過戶就需要交一定的費用，
房屋贈予過戶費用;
房屋贈與時，首先房產的贈與人與受贈人之間需要訂立一份房屋贈與的書面合同。然后，贈與人和受贈人要帶著這份贈與書和房屋的產權證，同時到房屋所在地的公證處進行房屋與的公證。在這過程中主要涉及到了兩筆費用，具體如下：
(一)首先是公證費，房屋贈與的公證費收取的比例是受益總額的2%,但不低200元。
(二)其次就是辦理過程中的稅費。主要有：契稅，為房管局的評估價的3%；印花稅，為房管局評估價的0.5%；房地產權轉移登記費，每宗80元(每多一位受贈人，則加10元)
過戶方式：
生前贈與的過戶方式
根據新規，子女在接受父母贈與房產的同時，還需要承擔雙方3%的契稅、1%的公證費和0.05%的印花稅。
生后繼承的過戶方式
這種轉移方式簡單的理解就是子女繼承父母的財產。
為了讓繼承人更順利地繼承父母的房子，對繼承中存在的問題進行修改完善。在2021年已經實施的《民法典》明確規定，財產繼承的規則發生了一定程度的變化。提出三點。第一，可以用代位繼承；二是提出繼承與赦宥制度；第三，對遺囑效力的認定作了新的規定。
法律依據
《關于房產登記管理中加強公證的聯合通知》
1.接受贈與房產的受贈人，應當持房產所有人的“贈與公證書”和本人“接受贈與公證書”，或持雙方共同辦理的“贈與合同公證書”，以及房產所有權證、契證，到房地產管理機關辦理所有權轉移登記手續。
2.辦理房產公證事項，除證明遺囑、贈與書或委托書等單方法律行為，可以在遺囑人、贈與人或委托人住所地公證機關申請辦理外，其他應在房產所在地公證機關申請辦理。
3.經公證證明后需辦理房產所有權轉移、變更登記手續的，應當在出具公證書之日起二個月內，到房地產管理機關申請。逾期提出申請者，應向房地產管理機關說明理由，房地產管理機關視情況予以辦理。

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