公證房產(chǎn)證需要的材料如下：
1、公證申請(qǐng)書；
2、申請(qǐng)人的身份證明；
3、房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)相關(guān)的證明材料，房屋買賣合同等；
4、與申請(qǐng)公證的事項(xiàng)有關(guān)的其它材料。
房產(chǎn)公證是指公證機(jī)關(guān)根據(jù)當(dāng)事人的申請(qǐng)，依法證明與房產(chǎn)有關(guān)的法律行為、有法律意義的事實(shí)和文書的真實(shí)性、合法性的活動(dòng)。房產(chǎn)公證雖然不是房產(chǎn)交易的必須環(huán)節(jié)，但經(jīng)過(guò)公證處的審查，當(dāng)事人可以避免很多風(fēng)險(xiǎn)，且經(jīng)公證的購(gòu)房合同或是協(xié)議可以直接向法院申請(qǐng)執(zhí)行。
房產(chǎn)公證內(nèi)容十分廣泛，主要包括：房產(chǎn)買賣合同公證、房產(chǎn)租賃合同、房產(chǎn)抵押合同公證、商品房預(yù)售合同公證、房產(chǎn)繼承公證、房產(chǎn)贈(zèng)與公證、房產(chǎn)侵害協(xié)議公證、房屋拆遷補(bǔ)償、安置協(xié)議公證、確認(rèn)房屋產(chǎn)權(quán)公證、涉及房屋的保全證據(jù)、以及涉外及涉港澳臺(tái)的房產(chǎn)事務(wù)公證等。
房產(chǎn)屬于不動(dòng)產(chǎn)，根據(jù)《公證暫行條例》和《公證程序規(guī)則試行》規(guī)定，房產(chǎn)公證一般應(yīng)當(dāng)由房產(chǎn)所在地的公證處管轄，涉外及涉港澳臺(tái)的房產(chǎn)公證由司法部批準(zhǔn)的辦理涉外公證業(yè)務(wù)的公證處管轄，涉港澳臺(tái)房產(chǎn)認(rèn)由各省、自治區(qū)、直轄區(qū)司法廳局指定的公證處管轄。
房產(chǎn)交易涉及的法律較多，其行為不僅為專門的房地產(chǎn)法律、法規(guī)和規(guī)章所規(guī)范，同時(shí)也為我國(guó)公司法等法律所調(diào)整。確保房產(chǎn)交易行為合法，難度最大的是保證交易行為不與任何法律規(guī)定相抵觸。而絕大多數(shù)交易人不可能具有這樣高的法律水平。把公證作為房產(chǎn)交易的必經(jīng)程序，讓具有全面掌握并正確理解相關(guān)法律規(guī)定能力的專業(yè)法律人對(duì)交易行為進(jìn)行審查，可確保交易行為的合法性。

【法律依據(jù)】
《中華人民共和國(guó)公證法》
第二十七條 申請(qǐng)辦理公證的當(dāng)事人應(yīng)當(dāng)向公證機(jī)構(gòu)如實(shí)說(shuō)明申請(qǐng)公證的事項(xiàng)的有關(guān)情況，提供真實(shí)、合法、充分的證明材料；提供的證明材料不充分的，公證機(jī)構(gòu)可以要求補(bǔ)充。公證機(jī)構(gòu)受理公證申請(qǐng)后，應(yīng)當(dāng)告知當(dāng)事人申請(qǐng)公證事項(xiàng)的法律意義和可能產(chǎn)生的法律后果，并將告知內(nèi)容記錄存檔。
【溫馨提示】
以上回答，僅為當(dāng)前信息結(jié)合本人對(duì)法律的理解做出，請(qǐng)您謹(jǐn)慎進(jìn)行參考！
如果您對(duì)該問(wèn)題仍有疑問(wèn)，建議您整理相關(guān)信息，同專業(yè)人士進(jìn)行詳細(xì)溝通。

房產(chǎn)公證需要的材料有：身份證、戶口本、婚姻情況證明、產(chǎn)權(quán)證、原始購(gòu)房合同、購(gòu)房發(fā)票、房屋平面圖及地籍圖、房產(chǎn)契稅完稅憑證、契稅減免審批表等。
【法律依據(jù)】
《公證程序規(guī)則》第十八條
自然人、法人或者其他組織申請(qǐng)辦理公證，應(yīng)當(dāng)提交下列材料：
（一）自然人的身份證明，法人的資格證明及其法定代表人的身份證明，其他組織的資格證明及其負(fù)責(zé)人的身份證明；
（二）委托他人代為申請(qǐng)的，代理人須提交當(dāng)事人的授權(quán)委托書，法定代理人或者其他代理人須提交有代理權(quán)的證明；
（三）申請(qǐng)公證的文書；
（四）申請(qǐng)公證的事項(xiàng)的證明材料，涉及財(cái)產(chǎn)關(guān)系的須提交有關(guān)財(cái)產(chǎn)權(quán)利證明；
（五）與申請(qǐng)公證的事項(xiàng)有關(guān)的其他材料。
【溫馨提示】
以上回答，僅為當(dāng)前信息結(jié)合本人對(duì)法律的理解做出，請(qǐng)您謹(jǐn)慎進(jìn)行參考！
如果您對(duì)該問(wèn)題仍有疑問(wèn)，建議您整理相關(guān)信息，同專業(yè)人士進(jìn)行詳細(xì)溝通。

房屋產(chǎn)權(quán)變更的方式有很多種，在通過(guò)繼承或贈(zèng)予等方式進(jìn)行產(chǎn)權(quán)變更時(shí)，需要進(jìn)行房產(chǎn)公證，很多朋友對(duì)于這種公證方式并不是特別了解，下面為大家做簡(jiǎn)單的介紹，房產(chǎn)公證有法律效力嗎?
事實(shí)上，房產(chǎn)公證是具有法律效力的，一般來(lái)說(shuō)房產(chǎn)公證的流程如下：
(一)當(dāng)事人到公證處填寫相關(guān)表格。
(二)當(dāng)事人要準(zhǔn)備的材料：
1、財(cái)產(chǎn)權(quán)的相關(guān)證明，比如房產(chǎn)證、土地證等，對(duì)于沒(méi)有產(chǎn)權(quán)證書的房屋可以憑購(gòu)房合同或是購(gòu)房發(fā)票等證明材料辦理。
2、本人的身份證明，例如身份證、戶口簿等。
3、雙方事先要草擬好協(xié)議書。在協(xié)議書中雙方當(dāng)事人的簽名和訂約日期可以先不用填寫，一般通過(guò)審核或修改后，雙方再在公證員面前簽字。
準(zhǔn)備好了上面的材料以后，雙方必須親自到公證處提出公證申請(qǐng)，不能托人代理去申請(qǐng)，填寫公證的申請(qǐng)表格。需要注意的是，房產(chǎn)公證必須雙方本人到場(chǎng)，如果委托他人代理或是一個(gè)人來(lái)辦婚前財(cái)產(chǎn)公證是不被受理的。
(三)公證人員核對(duì)相關(guān)信息。
根據(jù)當(dāng)事人提出的申請(qǐng)，公證員就房產(chǎn)公證的相關(guān)內(nèi)容，包括協(xié)議的內(nèi)容、審查財(cái)產(chǎn)的權(quán)利證明等，同時(shí)還會(huì)對(duì)當(dāng)事人進(jìn)行查問(wèn)是否受到欺騙或誤導(dǎo)，在所有事項(xiàng)核實(shí)完畢后，當(dāng)事人會(huì)在公證員的公證談話筆錄上簽字確認(rèn)。
當(dāng)事人必須要如實(shí)回答公證員的提問(wèn)，同時(shí)明確自己在簽訂財(cái)產(chǎn)協(xié)議后承擔(dān)的法律義務(wù)和法律后果。公證處經(jīng)審查認(rèn)為符合公證條件的，會(huì)出具公證書，自簽署之日起生效。
在進(jìn)行房產(chǎn)贈(zèng)予或繼承時(shí)，房產(chǎn)要進(jìn)行公證，要注意以下事項(xiàng)：
1、贈(zèng)與人為公民的，贈(zèng)與公證不能委托他人辦理。
2、贈(zèng)與標(biāo)的物為共同財(cái)產(chǎn)或夫妻共有應(yīng)共同辦理。
3、贈(zèng)與標(biāo)的物應(yīng)產(chǎn)權(quán)清楚、無(wú)爭(zhēng)議、無(wú)抵押、留置、擔(dān)保等情況。
4、贈(zèng)與行為應(yīng)是將個(gè)人財(cái)產(chǎn)無(wú)償贈(zèng)與他人的行為，不能有故意規(guī)避法律的行為。
通過(guò)以上介紹，相必大家對(duì)于房產(chǎn)公證的法律效力已經(jīng)有所了解。我們要清楚地認(rèn)識(shí)到，房產(chǎn)公證這種行為具有法律效力，且公證書也是具有法律效力的，房屋產(chǎn)權(quán)通過(guò)贈(zèng)予和繼承等方式進(jìn)行變更時(shí)，必須要辦理房產(chǎn)公證，才能進(jìn)行合法合理的產(chǎn)權(quán)變更手續(xù)。

1、向公證機(jī)構(gòu)申請(qǐng)房產(chǎn)公證;
2、提交申請(qǐng)人的身份證明和戶口簿、房屋的不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證書、所需要公證的文書以及繳納稅費(fèi)的證明;
3、公證機(jī)構(gòu)審核提供的證明材料;
4、審核通過(guò)，符合條件的在一定期限內(nèi)出具公證書。
房產(chǎn)公證處在什么地方
1、各個(gè)省市都有房屋公證處，不同城市、不同地區(qū)的房屋公證處在不同的地方，根據(jù)公證事項(xiàng)的不同，需要攜帶的材料也不一樣。一般辦理的都需要攜帶身份證、戶口本和所需公證的材料原件(比如公證房產(chǎn)，就要帶房產(chǎn)證原件)。房屋公證處一般在房產(chǎn)交易。房屋公證要到房屋所在地的公證處辦理。
2、去房屋公證處做房屋公證時(shí)，要帶上身份證、戶口本、房地產(chǎn)權(quán)證明等材料，然后提出公證申請(qǐng)。
房產(chǎn)公證的類型有哪些?
1、房產(chǎn)繼承公證，也就是繼承權(quán)公證。
繼承權(quán)公證是公證機(jī)關(guān)根據(jù)法定繼承權(quán)，遺囑繼承權(quán)和協(xié)議繼承權(quán)等國(guó)家法律所承認(rèn)的繼承權(quán)，對(duì)繼承死者生前私有財(cái)產(chǎn)者，進(jìn)行身份確定，材料核實(shí)等一系列工作后，所出具的公證書。繼承權(quán)公證根據(jù)被繼承人生前有無(wú)遺囑分為依遺囑繼承、依法定順序繼承。根據(jù)規(guī)定：頭一個(gè)順序繼承人為被繼承人的父母、配偶、子女、在沒(méi)有頭一個(gè)順序繼承人時(shí)由第二順序繼承人祖父母、外祖父母、兄弟姐妹繼承。
也就是說(shuō)，對(duì)于子女或家屬要辦理繼承房產(chǎn)的話，必須要有公證處辦理的公證書;
2、遺囑公證。
遺囑公證是指公民生前對(duì)自己的財(cái)產(chǎn)作出安排，并經(jīng)國(guó)家公證機(jī)關(guān)公證，于死亡時(shí)立即發(fā)生法律效力的法律行為。為此，立遺囑的內(nèi)容必須符合以下條件：神志清楚，有行為能力.遺囑的內(nèi)容要合法，不能剝奪無(wú)行為能力或無(wú)獨(dú)立生活能力的人的繼承權(quán);遺囑中的財(cái)產(chǎn)是個(gè)人合法財(cái)產(chǎn).
3、贈(zèng)與房產(chǎn)公證
房產(chǎn)贈(zèng)與，應(yīng)當(dāng)辦理贈(zèng)與人的“贈(zèng)與公證書”和受贈(zèng)人“接受贈(zèng)與公證書”，或雙方共同辦理“贈(zèng)與合同公證書”;申請(qǐng)人在贈(zèng)與合同公證中指贈(zèng)與人與受贈(zèng)人雙方，在贈(zèng)與書公證中僅指贈(zèng)與方。申請(qǐng)人申請(qǐng)此項(xiàng)公證應(yīng)當(dāng)親自到公證處來(lái)辦理。
4、有關(guān)房產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移的涉外和港澳臺(tái)的法律事務(wù)，必須辦理公證證明。