一、房產(chǎn)證貸款可以貸幾年呢

房產(chǎn)證貸款即房產(chǎn)抵押貸款，最高五成，最長10年。

就是說，如果一套房子估價100萬，銀行最多貸50萬給你，更大的可能是只貸40萬給你。最長期限為10年，有可能是5年、6年、7年根據(jù)你的情況等進行評估。

二、拿房產(chǎn)證抵押貸款怎么辦手續(xù)貸二十萬一貸10年一個月的利息是多少

做房那么就要選擇在銀行貸款，公司一般都是短期幾個月的準利率年華4.9%的基礎(chǔ)上上浮10%-40%，也就是年華利率在5.39%-6.86%

三、平安普惠房抵貸的年化利率？

看清楚二維碼，錄資料時都要掃二維碼，掃碼時一定要看清楚是平安銀行還是平安普惠。

2:看年化利息，平安銀行的房子抵押貸款年化利率是6%左右，平安普惠的年化利率是19%左右，二者相差3倍。

3:看貸款年限，平安銀行的房子抵押貸款是10年期，平安普惠的貸款年限是3-5年。

4:看簽約地點，一旦初審通過就必須去面簽，如果是平安銀行的產(chǎn)品，面簽地點就肯定在平安銀行，平安普惠的產(chǎn)品面簽地肯定是在某棟寫字樓里面。

四、用房產(chǎn)證作抵押貸款最長能貸多久?利率利息如何計算

搜一下：用房產(chǎn)證作抵押貸款最長能貸多久？利率利息如何計算

拿房產(chǎn)證是可以貸款的，但需要滿足以下條件：1、抵押物所有人可以是借款人本人或他人。也就是說即使房產(chǎn)證不是自己的，只要經(jīng)過他人同意并且有同意抵押的證明，可以利用別人的房子申請抵押貸款；2、具有完全民事行為能力的自然人，在貸款到期日時的實際年齡一般不超過65周歲；3、愿意并能夠提供貸款人認可的房產(chǎn)抵押；4、房齡+貸款年限不超過40年；5、房產(chǎn)共有人認可其有關(guān)借款及擔保行為，并愿意承擔相關(guān)法律責任；6、房屋的產(chǎn)權(quán)要明晰，符合國家規(guī)定的上市交易的條件，可進入房地產(chǎn)市場流通，未做任何其他抵押；7、有本市常住戶口，有固定的住所;有正當職業(yè)和穩(wěn)定的收入來源，具備按期償還貸款本息的能力；8、所抵押房屋未列入當?shù)爻鞘懈脑觳疬w規(guī)劃，并有房產(chǎn)部門、土地管理部門核發(fā)的房產(chǎn)證和土地證。《中華人民共和國民法典》第三百八十六條 擔保物權(quán)人在債務(wù)人不履行到期債務(wù)或者發(fā)生當事人約定的實現(xiàn)擔保物權(quán)的情形，依法享有就擔保財產(chǎn)優(yōu)先受償?shù)臋?quán)利，但是法律另有規(guī)定的除外。

有房產(chǎn)證是可以貸款的，需要以下條件：1，產(chǎn)權(quán)不存在抵押關(guān)系。2，產(chǎn)權(quán)人或共有權(quán)人（含配偶）出面同意。3，基本上所有的銀行都可以提供房產(chǎn)抵押貸款，而且屬于優(yōu)質(zhì)貸款。4，抵押人，能提供按合同還款的資質(zhì)和勢力證明（如工資收入，固定資產(chǎn)等，如果是企業(yè)法人還需要提供公司一年的相關(guān)經(jīng)營狀況）

一般房產(chǎn)證抵押貸款是指借款人以所購住房和其他具有所有權(quán)的財產(chǎn)作為抵押或質(zhì)押，或由第三人為其貸款提供保證并承擔連帶責任的貸款。它是由住房買賣合同、住房按揭協(xié)議、住房按揭貸款合同連接起來的三角關(guān)系。

房產(chǎn)證抵押貸款其實是指客戶已經(jīng)有的可以上市流通的商品房屋抵押給銀行貸款的品種，有區(qū)別于二手樓置業(yè)貸款和一手樓貸款，在于客戶已經(jīng)擁有房產(chǎn)的所有權(quán)，而不是即將擁有。抵押房屋貸款需要有明確的貸款用途，不能用于法律法規(guī)明令禁止的用途，比如，炒房、炒股是不允許的，要求抵押房屋貸款的用途專款專用，并接受貸款發(fā)放方以及監(jiān)管機構(gòu)的監(jiān)管，發(fā)現(xiàn)違規(guī)，銀行有權(quán)追回貸款。所以說房產(chǎn)證抵押是可以貸款的。

一、拿房產(chǎn)證可不可到銀行貸款?

當然可以，你只要找好銀行，然后到房管部門辦理抵押登記就行了。

二、有網(wǎng)貸征信花了可以房抵貸？

征信花了不可以用房產(chǎn)證抵押貸款，因為房產(chǎn)抵押貸款借款人必須同時具備下列條件：

（1）有合法的身份；

（2）有穩(wěn)定的經(jīng)濟收入，有償還貸款本息的能力，無不良信用記錄；

（3）有合法有效的購房合同；

（4）以新購住房作最高額抵押的，須具有合法有效的購房合同，房齡在10年以內(nèi)，且備有或已付不少于所購住房全部價款30％的首付款；

（5）已購且辦理了住房抵押貸款的，原住房抵押貸款已還款一年以上，貸款余額小于抵押住房價值的60％，且用作抵押的住房已取得房屋權(quán)屬證書；

（6）能夠提供貸款行認可的有效擔保；

（7）貸款行規(guī)定的其他條件。

借款人需要提供的貸款資料

一、有效身份證明

1、借款人及其妻子的身份證（正本及影印本各兩份）；

2、戶口（原件復印件一份）；

3、結(jié)婚證書；

4、未婚人士需填寫《未婚人士聲明書》，我行保留原件；

5、離婚或喪偶人應提供離婚證明或配偶的協(xié)議、判決書和死亡證明（正本和副本）；

6、擬買房家庭成員實際擁有的完整房屋的房產(chǎn)證復印件。

二、收入證明或能夠證明借款人收入和還款能力的相關(guān)材料

1、工資收入證明：標準銀行證明或公司介紹信；

2、除行政事業(yè)單位、公務(wù)員、國有企業(yè)的收入證明外，借款人還需支付三個月的銀行對賬單明細（銀行蓋章確認）；

3、租賃收入（租賃合同正本一份、副本一份）；

4、其他權(quán)利憑證（如存單、國債、投資保險單等）；

5、私營企業(yè)主和個體工商戶必須提供營業(yè)執(zhí)照、最近三次完稅證明和三個月對賬單

三、有房產(chǎn)證可以去銀行貸款嗎

可以，辦理流程如下:

1、備齊資料，包括夫妻雙方身份證戶口本結(jié)婚證房產(chǎn)證購房合同或發(fā)票個人賬戶最近半年的銀行流水對賬單。

2、銀行對借款人的貸款申請、購房合同、協(xié)議及有關(guān)材料進行審查。

3、借款人將抵押房產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)證書及保險單或有價證券交銀行收押。

4、借貸雙方擔保人簽訂住房抵押貸款合同并進行公證。

5、貸款合同簽訂并經(jīng)公證后，銀行對借貸人的存款和貸款通過轉(zhuǎn)帳方式劃入購房合同或協(xié)議指定的售房單位或建房單位。

《貸款通則》第二十六條

對借款人的信用等級評估：應當根據(jù)借款人的領(lǐng)導者素質(zhì)、經(jīng)濟實力、資金結(jié)構(gòu)、履約情況、經(jīng)營效益和發(fā)展前景等因素，評定借款人的信用等級。評級可由貸款人獨立進行，內(nèi)部掌握，也可由有權(quán)部門批準的評估機構(gòu)進行。

擴展資料：

房產(chǎn)抵押貸款條件：

1、房屋抵押貸款要求房屋的年限在20年之內(nèi);

2、房屋的面積要大于50平米;

3、房屋要有較強的變現(xiàn)能力。

4、房屋抵押貸款額度是房屋評估值的70%。

5、新房貸款的貸款期限最長不超過30年，二手房不超過20年。

四、有房產(chǎn)證可以去銀行貸款嗎？

可以，有房產(chǎn)證可以去銀行貸款。

所抵押房產(chǎn)的條件：房屋的產(chǎn)權(quán)要明晰，符合國家規(guī)定的上市交易的條件，可進，未做任何其他抵押；房齡（從房屋竣工日起計算)貸款年限不超過40年；所抵押房屋未列入當?shù)爻鞘懈脑煲?guī)、土地管理部門核發(fā)的房產(chǎn)證和土地證；抵押物所有人可以是借款人本人或他人。

申請房屋抵押貸款材料

1、房產(chǎn)證（房屋抵押銀行貸款中房產(chǎn)證、土地證是必須要給銀行抵押的）

2、權(quán)利人及配偶的身份證

3、權(quán)利人及配

4、收入證明（這個證明對房屋抵押銀行貸款的貸款成大的影響）

5、如房產(chǎn)證權(quán)利人有未成年兒童，請?zhí)峁┏錾C

6、如房產(chǎn)內(nèi)還有銀行貸款，請?zhí)峁┰J款合同及最后一期的銀行對帳單

7、為提高房子抵押貸款通過率，請盡量多的提供家庭其他財產(chǎn)證明，（如另處房產(chǎn)證、股票、基金、等）

一、拿房產(chǎn)證可以去銀行貸款嗎

可以，辦理流程如下:1、備齊資料，包括夫妻雙方身份證戶口本結(jié)婚證房產(chǎn)證購房合同或發(fā)票個人賬戶最近半年的銀行流水對賬單。2、銀行對借款人的貸款申請、購房合同、協(xié)議及有關(guān)材料進行審查。3、借款人將抵押房產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)證書及保險單或有價證券交銀行收押。4、借貸雙方擔保人簽訂住房抵押貸款合同并進行公證。5、貸款合同簽訂并經(jīng)公證后，銀行對借貸人的存款和貸款通過轉(zhuǎn)帳方式劃入購房合同或協(xié)議指定的售房單位或建房單位。《貸款通則》第二十六條對借款人的信用等級評估：應當根據(jù)借款人的領(lǐng)導者素質(zhì)、經(jīng)濟實力、資金結(jié)構(gòu)、履約情況、經(jīng)營效益和發(fā)展前景等因素，評定借款人的信用等級。評級可由貸款人獨立進行，內(nèi)部掌握，也可由有權(quán)部門批準的評估機構(gòu)進行。擴展資料：房產(chǎn)抵押貸款條件：1、房屋抵押貸款要求房屋的年限在20年之內(nèi);2、房屋的面積要大于50平米;3、房屋要有較強的變現(xiàn)能力。4、房屋抵押貸款額度是房屋評估值的70%。5、新房貸款的貸款期限最長不超過30年，二手房不超過20年。6、貸款利率按照中國人民銀行規(guī)定的同期同檔次貸款利率執(zhí)行。7、一般為“房齡借款人年齡”男性不超過65歲，女性不超過60歲。這些房子不能辦理房產(chǎn)抵押貸款：1、小產(chǎn)權(quán)房小產(chǎn)權(quán)房只有使用權(quán)，沒有房產(chǎn)證所賦予的所有權(quán)。銀行自然也不接受抵押貸款。2、房齡太久、面積過小的二手房銀行對于二手房抵押貸款的條件是苛刻的，大多限制在房齡和面積上。一般房齡在20年以上，50平方米以下的二手房，許多銀行是不予放貸的。3、公益用途房屋根據(jù)有關(guān)規(guī)定，學校、幼兒園、醫(yī)院等以公益為目的公益設(shè)施，不論其屬于事業(yè)單位、社會團體還是個人，都不得抵押。4、未結(jié)清貸款的房子已經(jīng)辦理過一次抵押貸款的房屋還能再次抵押嗎?在第一次抵押貸款時，銀行已經(jīng)擁有了這所房產(chǎn)的他項權(quán)利。而法律不允許兩家銀行獲得同一所房屋的他項權(quán)。因此答案是否定的。5、范圍內(nèi)的房子已被依法公告列入范圍的房地產(chǎn)不得抵押。6、部分公房如果無法提供購房合同或購房協(xié)議，或者不能提供央產(chǎn)房上市證明，也無法進行抵押貸款。7、文物保護建筑列入文物保護的建筑物和有重要紀念意義的其他建筑物不得抵押。8、違章建筑違章建筑物或臨時建筑物不能用于抵押。9、權(quán)屬有爭議的房子權(quán)屬有爭議的房子和被依法查封、扣押、監(jiān)管或者以其他形式限制的房子，不得抵押。10、未滿5年的經(jīng)濟適用房未滿5年的話是不允許上市交易的，銀行同樣無法取得他項權(quán)利證，不能辦理抵押貸款。

二、沒有房產(chǎn)證的二手房能不能用公積金貸款

可以用

公積金貸款買房沒有房產(chǎn)證但有購貸款的。

申請公積金貸款申請人需要具備的條件：

交存了住房公積金的，即便是農(nóng)村戶口，也可以申請住房公積金貸款；

本人及所在單位在本市按時足額繳上；

有穩(wěn)定的職業(yè)收入，信用良好，有償還貸款本息的能力；

有購買自住房的合定比例自籌資金；

有《擔保法》規(guī)定的資產(chǎn)為貸款抵押或質(zhì)押；

同意辦理置業(yè)擔保或抵押物財產(chǎn)保險；

同意住房件。

三、房產(chǎn)證寫誰的名字誰就貸款么？

辦理房產(chǎn)證的時候一定要寫貸款人的名字，房產(chǎn)證可進行增名。

四、用房產(chǎn)證能不能貸款?

房子的新舊只關(guān)乎貸款的額度