二手房交接的注意事項如下：

1、進行水電煤氣抄表，并計算金額。 

2、辦理有線電視的結算和更名手續。 

3、辦理維修基金、物業管理費的結算和更名手續。 

4、辦理相關的戶口轉出轉入手續。 

5、交房交接書。

二手房過戶流程：

1、購房人調查房屋產權：審批房屋產權的完整性、真實性和可靠性，要注意產權證上業主的姓名是否與出賣人一致，是否存在抵押或共有人等情況；

2、房屋產權證上的房屋產權是否完整、真實、可靠；

3、簽訂二手房買賣合同，找一家評估公司進行評估。一般來說，這個過程需要5-7個工作日；

4、有貸款的房屋需要辦理相關抵押業務，如果是公積金貸款和商業貸款相結合的，應同時向公積金和銀行申請。這是整個二手房在交易過程中耗時較長的階段，一般需要40個工作日左右；

5、辦理抵押后，應注意其他房產權證的注銷；

6、將合同交給房管部門相關辦公窗口，領取驗收單；

7、憑驗收單向農業稅繳納相關稅費，并領取完稅證明；

8、持納稅證明到土地管理部門辦理土地證；

9、持完稅證明到房管部門申領房產證。

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一、過戶需要的手續

1、簽訂買賣合同（或其他互換合同、贈與合同等）；

2、貸款審批，買方需要貸款的，評估公司進行房產評估，買方與銀行簽訂借貸合同，銀行批貸；

3、買賣雙方去房管局辦理過戶手續。

需要證件主要有：雙方身份證、戶口本、結婚證、房產本、買賣合同。

二、房產過戶的流程

1、簽訂合同，房產證過戶如果不經過房地產中介的話，記得必須把合同的條款和違約條款寫清楚，簽合同時，房產證的共有人較好都在場。

2、提交申請，申請材料準備好后，須到房產局，填寫一些表格和一個存量合同，存量合同上面的金額一定要和簽訂合同上面的金額一樣。

3、繳納稅費，房產過戶的申請材料都交給房產局后，房產局會給予一個回執單，按照回執單上面說明的日期去繳納稅金 ，一般需要十五個工作日左右。

4、房產過戶，稅金繳納完畢后便可拿到房產證，買賣雙方進行交接，過戶完畢。

擴展資料：

房產過戶注意事項 　　

1、若單位購買私房，還需提交單位法人或其它組織資格證明(營業執照或組織機構代碼)原件及復印件(加蓋公章)，單位法定代表人辦證委托書(收件窗口領取)，受托人身份證原件及復印件； 　　

2、若非住宅轉移，還需提交土地使用權證書； 　　

3、若當事人不能親自辦理，需出具委托書或公證書，受委托人需出具身份證原件及復印件； 　　

4、房屋若已出租，且承購人非承租人的，需提交承租人放棄優先購買權證明； 　　

5、若有共有權人需出具共有權人同意出售證明和共有權證書； 　　

6、若經法院判決的，需出具法院判決和協助執行通知書。

參考資料：房產過戶-百度百科