房屋過戶費多少錢?房屋過戶費如何算?

房子過戶大家都知道是什么意思，簡單來說就是把房子變成另外一個人的，但在這一般過程中需要繳納一定的費用，那房屋過戶費多少錢?房屋過戶費如何計算?

房屋過戶費多少錢?房屋過戶費如何算?

一、買房人應繳納稅費

1、 契稅：房款的1.5% (面積在144平米以上的需要繳納3%，面積在90平米以下并且是首套房的可以繳納1%)

2、 印花稅：房款的0.05%   推薦閱讀：印花稅怎么算

3、 交易費：3元/平方米

4、 測繪費：1.36元/平方米

5、 權屬登記費及取證費：一般情況是在200元內。

房屋過戶費多少錢?房屋過戶費如何算?

二、 賣房人應繳納稅費

1、 印花稅：房款的0.05%

2、 交易費：3元/平方米

3、 營業稅：全額的5.5%(房產證未滿5年的)

4、 個人所得稅:房產交易盈利部分的20%或者房款的1%(房產證滿5年并且是住房的可以免除)

房屋過戶費多少錢?房屋過戶費如何算?

三、商業拍賣房子過戶需要繳納的稅費

1、 成交價3%的契稅;

2、 手續費：5元/㎡的交易費，550元/套的登記費;

3、 成交總價萬分之五的印花稅;

4、 差價30%-60%的土地增值稅;

5、 差額的5.55%營業稅以及附加;

6、差價20%的個人所得稅。 

這樣算下來，一套商鋪在轉讓時產生的稅費至少高達差價的40%以上，相對普通住宅，交易成本要大得多。

房屋過戶費多少錢?房屋過戶費如何算?

房子過戶大家都知道要繳納哪些費用了，那房子過戶費怎么算呢，我們舉了例子來說說：小明家的房子買的價格是30w，不滿五年，80平，他現在要將房子過戶給小紅。 

房子過戶費就是將購房的錢按照1%繳納就是契稅;所得稅也同理;然后手續費按照房屋6/平來交;產權登記費80;房屋評估費按照評估額0.5%。這些組合起來就是所需要付的費用，這些就是房子過戶費用。

繼承房子過戶費怎么算

我們來舉個例子說明，更方便各位朋友理解。假如有一位李先生，想把自己名下的房產過戶給前妻與自己生的女兒。他的房產價值估計為50萬元人民幣，那么，成功繼承房產過戶給李先生的女兒總共需要繳納多少過戶費呢?

房地產價格總額(萬元) 累進計費率‰

房地產價格總額(萬元)：100以下(含100)，累進計費率‰：5

房地產價格總額(萬元)：101以上至1000部分，累進計費率‰：2.5

房地產價格總額(萬元)：1001以上至2000部分，累進計費率‰：1.5

房地產價格總額(萬元)：2001以上至5000部分，累進計費率‰：0.8

房地產價格總額(萬元)：5001以上至8000部分，累進計費率‰：0.4

房地產價格總額(萬元)：8001以上至10000部分，累進計費率‰：0.2

房地產價格總額(萬元)：10000以上部分，累進計費率‰：0.1

根據房地產評估費的計算公式，李先生的房子需要繳納5‰的評估費，也就是50萬×5‰=2500元的評估費，做好評估以后，國家才會根據評估好的房產價格辦理繼承房產過戶手續，這是牽扯到稅收的法律，無法避免。

真正的繼承房產過戶開始辦理了，接下來需要繳納多少錢呢?這包括100元的登記費、5元的權證印花稅，繼承房屋評估價0.05%的合同印花稅。除此之外
還遠遠不夠，繼承人還需要辦理公證，而公證費高達6000元。在李先生的這個案例中，總共走完繼承房產過戶的流程之后，所需要的花費為
2500+100+5+250+6000=8855元，還是個不小的數目吧。

（以上回答發布于2015-09-06，當前相關購房政策請以實際為準）

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商品房過戶費包括各方面的費用，由契稅、營業稅、個人所得稅和其他費用這幾項組成，按照以下內容進行計算：

一、契稅

1、買方首次購房90平方以下的房產按照1%繳納；

2、買方首次購房90平方以上（含90平）144平方以下的房產按照1.5%繳納；

3、以下情況按照3%繳納；

（1）144（含144平）平方以上 ；

（2）買方不是首次購房；

（3）車庫；

二、營業稅

1、房產證滿2年，144平方以下的普通住宅房產免征營業稅；

2、房產證不滿2年，按照5.55%繳納營業稅；

3、房屋面積超過144平方，房產證滿2年的按照差額繳納，計算公式為：（上次購買價格—現在出售價格）*稅率5.55%；

三、個人所得稅

1、房產證滿五年，并且是賣方夫妻名下唯一一套房產免征個人所得稅；

2、賣方夫妻名下不是唯一房產或房產證未滿5年，按照1%繳納；

四、其他費用

工本費： 一個證件80元；共有權證20元/個；

評估費：評估總額的千分之五（銀行貸款需要繳納）；

抵押工本費：100元（銀行貸款需要繳納）；

購房證明：20元一份，一般需開3份。

房產過戶費是指在房屋買賣過程中，買方需要支付給相關部門的費用，用于辦理房屋過戶手續。接下來為大家介紹房產過戶費怎么計算。

一、房產過戶費怎么計算

1、印花稅：印花稅是指在房屋買賣過程中，買方需要支付給國家稅務部門的費用。印花稅的計算方法是根據房屋的交易價格來確定的，不同地區的稅率也有所不同。一般來說，印花稅的稅率在1%到3%之間。

2、契稅：契稅是指在房屋買賣過程中，買方需要支付給地方稅務部門的費用。契稅的計算方法也是根據房屋的交易價格來確定的，不同地區的稅率也有所不同。一般來說，契稅的稅率在1%到3%之間。

3、不動產登記費：不動產登記費是指在房屋買賣過程中，買方需要支付給不動產登記機構的費用。不動產登記費的計算方法是根據房屋的交易價格來確定的，不同地區的費用標準也有所不同。一般來說，不動產登記費的費用在1000元到5000元之間。

4、產權證辦理費：產權證辦理費是指在房屋買賣過程中，買方需要支付給相關部門的費用，用于辦理產權證手續。產權證辦理費的計算方法是根據房屋的交易價格來確定的，不同地區的費用標準也有所不同。一般來說，產權證辦理費的費用在500元到2000元之間。

二、如何過戶房子給子女

1、確定過戶方式：可以選擇直接贈與、出售或者設立房產共有權等方式過戶房子給子女。根據具體情況選擇最適合的方式。

2、準備相關文件：準備好房屋產權證、身份證、戶口本、結婚證等相關證件。

3、辦理過戶手續：前往當地房地產管理部門或者公證處辦理過戶手續。具體手續包括填寫過戶申請表、提供相關證件、繳納過戶費用等。

4、繳納稅費：根據當地規定，可能需要繳納房屋過戶稅費。具體稅費標準和繳納方式可以咨詢當地相關部門。

5、簽訂過戶協議：如果選擇出售或者設立共有權的方式過戶，需要與子女簽訂相關協議，明確雙方的權益和義務。

6、辦理貸款變更手續：如果房屋有貸款，需要與貸款銀行聯系，辦理貸款變更手續。

7、辦理房屋交接手續：過戶完成后，需要與子女進行房屋交接，包括交付房屋鑰匙、辦理水電燃氣過戶等。

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