房改房不需要繳納房產稅,但需要繳納其他過戶稅費，依據交易雙方的不同情況，具體稅費明細如下：

(一)契稅：1、買方首次購房90平方以下的房產按照1%繳納;2、買方首次購房90平方以上(含90平)144平方以下的房產按照1.5%繳納;3、以下情況按照3%繳納：(1)144(含144平)平方以上;(2)買方不是首次購房;(3)車庫。

(二)個人所得稅：(一般由賣方繳納，雙方另有約定除外)1、房產證滿五年，并且是賣方夫妻名下唯一一套房產免征個人所得稅;2、賣方夫妻名下不是唯一房產或房產證未滿5年，按照1%繳納。

(三)土地出讓金按照1%繳納。

(四)其他費用相對較少：交易費：6元/平方*房屋平方數；工本費：一個證件80元;共有權證20元/個;評估費：評估總額的千分之五(銀行貸款需要繳納)；抵押工本費：100元(銀行貸款需要繳納)；購房證明：20元一份，一般需開3份;公證收費標準:300元(如不能本人親自辦理，需要辦理本業務收費)

一、房改房轉讓要交的稅費1、契稅、印花稅
契稅、印花稅依照商品房的契稅和印花稅規范交納，通常是按房子售價的0.05%來繳交印花稅。
2、土地出讓金
房改房需求交納土地出讓金，其核算公式為：當年成本價×建筑面積×1%。所謂當年成本價，指的是該房產實踐上市出售的當年，由政府公布的房改房成本價，也即是“本年”的成本價。房改房在上市出售而且交納土地出讓金之后，其產權性質即等同于商品房產權了。
3、個人所得稅
房改房的個人所得稅核算方法與商品房一樣，僅僅起算時刻上，房改房是以該房產最初房改時，交納房改價款(購房款)的實踐交給時刻為起算，需供給其時的繳款憑據作為核算根據。
二、房改房過戶手續辦理
產權人憑房子的所有權證(房子的所有權共有的，還需提交共有人同意出售的書面定見)、身份證或別的有用身份證明、與原產權單位簽定的公有住宅買賣合同(如產權人無法提交與原產權單位簽定的公有住宅買賣合同的，能夠房改售房的檔案材料或原產權單位出具的證明作為根據處理)、與買受人簽定的已購公有住宅買賣合同，由買賣雙方直接到房子所在區、縣疆土房管局交易處理、權屬登記部分處理過戶。

法律主觀：

1、房改房買賣要交契稅、印花稅按照商品房的契稅和印花稅標準交納。2、房改房買賣要交土地出讓金計算公式為：當年成本價×建筑面積×1％／。（名詞解釋：當年成本價——指的是該房產實際上市出售的當年，由政府頒布的房改房成本價，也就是“今年”的成本價）。如北京市市區目前（2007年）的房改房成本價為1560元／平米（部分郊區縣有所下浮），也就是說，成本價房改房的土地出讓金實際上就是15．60元／建筑平米；房改房在上市出售并且交納土地出讓金之后，其產權性質即等同于商品房產權了。3、房改房買賣要交個人所得稅房改房的個人所得稅計算方法與商品房相同，只是起算時間上，房改房是以該房產當初房改時，交納房改價款（購房款）的實際交付時間為起算，需提供當時的繳款憑證作為計算依據，另外，在按照“（實際成交價格－原購買價格－合理費用）×20％”的標準計算時，房改房的原購買價格不是以房改時所交納的款項為計算依據，而是統一核定為4000元／平米。需要注意的是：1、除了可以直接上市的成本價房改房以外，還存在有“優惠價”、“標準價”兩類房改房類型，標準價和優惠價的房改房上市，需要先交納部分款項變更為成本價房改房方可直接上市，優惠價、標準價補足成本價的計算公式為：當年成本價（1560元／平米）×建筑面積×6％，交納該款項后就可以按照成本價房改房有關規定上市交易了。4、流程與稅費會因為產權性質、房產證簽發時間等因素而有所不同。：房改房買賣需要注意哪些問題第一、要驗證原產權人是否有產權證，房改房的產權證是否可靠，是否被用于抵押、典當等，這可以通過房管部門查驗便一目了然。假如有人以種種借口解釋拿不出產權證正本而只能給復印件，那就要提高警惕了，以防上當受騙。在查驗產權證時，還要注意產權證上的名字，房主與賣房人是否同一個人？若不是同一個人，則必須搞清他們之間是什么關系？這種關系是否可靠？特別是，產權證的產權分配比例必須明確，如標準價購買的公房出讓時存在按成本價補足費用或者與原單位按比例分成的問題，此外，有的房改房系夫妻共同財產或家庭共同財產，購買時必須了解清楚，以免引起不必要的糾紛。第二、按規定，房改房在同等價格條件下，原產權單位擁有優先購買權。因此，房改房上市交易必須經原產權單位的同意方可進行轉賣。同時還要明確是否與原產權單位確認利益分配辦法。如標準價購買的公房出讓時存在按成本價補足費用或者與原單位按比例分成的問題。需要特別指出的是，軍產、院產、校產的公房一般與本單位的辦公場所在一個大院里，這些單位一般被列為特殊單位，有些可能不宜有外人入住，這種公房在單位沒有同意之前，不可能取得上市資格。購房者應對此進行必要的查詢，明辨真假。第三，確認產權證的準確面積。應該了解的內容包括建筑面積、使用面積和戶內的實際面積。產權證上一般標明的是有關部門勘驗過的建筑面積。確認所購房屋是否有私建私搭部分，如系房東私自搭建，屬違章建筑，并不受到法律保護。以上就是房改房買賣交稅的相關內容，希望對您有所幫助。

法律客觀：

《城市房地產轉讓管理規定》第七條房地產轉讓，應當按照下列程序辦理：（一）房地產轉讓當事人簽訂書面轉讓合同；（二）房地產轉讓當事人在房地產轉讓合同簽訂后90日內持房地產權屬證書、當事人的合法證明、轉讓合同等有關文件向房地產所在地的房地產管理部門提出申請，并申報成交價格；（三）房地產管理部門對提供的有關文件進行審查，并在7日內作出是否受理申請的書面答復，7日內未作書面答復的，視為同意受理；（四）房地產管理部門核實申報的成交價格，并根據需要對轉讓的房地產進行現場查勘和評估；（五）房地產轉讓當事人按照規定繳納有關稅費；（六）房地產管理部門辦理房屋權屬登記手續，核發房地產權屬證書。

1、房改房首購
城鎮職工按規定首次購房，在國家規定標準面積以內，以房改成本價購買的部分，免征契稅;超過國家規定標準面積，以市場價擴面的部分，按規定繳納契稅。
2、房改房換購
以成本價購買，等同于原免稅面積的部分，免征契稅;超過原免稅面積，以房改成本價購買的部分按規定繳納契稅;以市場價擴面的部分，按規定繳納契稅。
3、房改房補購
同一年度補購，視同首購繳納契稅;不同年度補購，在規定住房標準面積以內的部分按當年公布的房改成本價繳納契稅，超過標準面積以外以市場價擴面的部分，按規定繳納契稅。
4、契稅稅率
普通住宅：契稅稅率1.5%;單套建筑面積90平方米及以下契稅稅率1%;
非普通住宅：契稅稅率3%。
房屋契稅什么時候交
房屋契稅一般在購房者簽訂土地、房屋權屬轉移合同的當天或者購房者取得其他具有土地、房屋權屬轉移合同性質憑證的當天進行交納，憑完稅證明辦理房產證。
【法律依據】
《契稅暫行條例》第八條：
契稅的納稅義務發生時間，為納稅人簽訂土地、房屋權屬轉移合同的當天，或者納稅人取得其他具有土地、房屋權屬轉移合同性質憑證的當天。
第九條：
納稅人應當自納稅義務發生之日起10日內，向土地、房屋所在地的契稅征收機關辦理納稅申報，并在契稅征收機關核定的期限內繳納稅款。