1、承/出租人與中介機構的關系。承租人和中介機構簽訂的是居間合同，中介機構向承租人報告房源信息，為其提供 訂立租賃合同 的機會，承租人和中介機構根據中介合同享受權利和承擔義務。承租人和中介機構簽訂了中介服務合同，同時中介也向承租人履行了合同義務，介紹了房源信息，承租人就應當向中介機構 履行合同義務 ，支付中介費。承租人繞過中介直接和出租人簽訂合同，想省下中介費，是違反合同的行為。出租人和中介機構也是居間合同的關系。如果出租人是委托中介公司幫助尋找房客，處理相關房屋租賃事宜，并約定對于中介公司在委托范圍內作出的行為由出租人承擔法律后果，那么出租人和中介公司簽訂的是委托合同，他們是授權委托的關系。 2、中介機構須承擔的法律責任。 （1）因中介機構職員的過錯給承租人造成的損失。中介公司的職員因過錯給承租人造成了損失，承租人可以找中介公司承擔責任。中介公司作為雇主，不得以職員個人責任為由推脫，中介公司自然也不能聲稱已將該職員開除而推卸責任。參考法條：建設部《城市 房地產中介 服務管理規定》第二十三條。 （2）因中介的過錯給承租人造成的損失。如果中介機構是出于故意而提供了不實的信息，作出了違法的行為，給承租人造成了經濟損失，那么中介機構應當承擔民事或者行政責任，甚至刑事責任。對于給承租人造成的損失，中介機構應當予以賠償。如果中介機構在提供服務的過程中有欺詐行為，承租人可以要求中介機構雙倍賠償。參考法條：《 消費者權益保護法 》第四十九條。 （3）因出租人提供的信息有誤造成的損失。中介機構保證已事先核實為承租人提供的房屋資料，并滿足承租人的特別要求，但因出租人提供的信息有誤或有欺詐內容，應由中介機構承擔損失，先行向承租人賠償損失。

《中華人民共和國民法典》第九百六十一條 中介合同是中介人向委托人報告訂立合同的機會或者提供訂立合同的媒介服務，委托人支付報酬的合同。 《中華人民共和國民法典》第九百六十二條 中介人應當就有關訂立合同的事項向委托人如實報告。中介人故意隱瞞與訂立合同有關的重要事實或者提供虛假情況，損害委托人利益的，不得請求支付報酬并應當承擔賠償責任。 《中華人民共和國民法典》第九百六十三條 中介人促成合同成立的，委托人應當按照約定支付報酬。

法律分析：房產中介的法律責任如下：

1、提供與訂立合同有關的真實情況的責任；

2、故意隱瞞重要事實或提供虛假情況時的賠償；

3、未完成全部委托事項時的責任。

法律依據：《房地產經紀管理辦法》 第二十五條 房地產經紀機構和房地產經紀人員不得有下列行為：(一)捏造散布漲價信息，或者與房地產開發經營單位串通捂盤惜售、炒賣房號，操縱市場價格；(二)對交易當事人隱瞞真實的房屋交易信息，低價收進高價賣(租)出房屋賺取差價；(三)以隱瞞、欺詐、脅迫、賄賂等不正當手段招攬業務，誘騙消費者交易或者強制交易；(四)泄露或者不當使用委托人的個人信息或者商業秘密，謀取不正當利益；(五)為交易當事人規避房屋交易稅費等非法目的，就同一房屋簽訂不同交易價款的合同提供便利；(六)改變房屋內部結構分割出租；(七)侵占、挪用房地產交易資金；(八)承購、承租自己提供經紀服務的房屋；(九)為不符合交易條件的保障性住房和禁止交易的房屋提供經紀服務；(十)法律、法規禁止的其他行為。