房改房很多人都不太建議購買，因為很難拿到房產(chǎn)證，而且會出現(xiàn)很多問題，后期產(chǎn)權(quán)問題難以得到保障。那么，房改房有紅本可以買嗎？想知道答案的朋友們，一起來看看帶來的詳細(xì)介紹吧！

一、為什么房改房不能買2021

1、房改房是指城鎮(zhèn)職工按照國家和縣級以上地方人民政府有關(guān)規(guī)定，按照住房成本價或者市場標(biāo)準(zhǔn)價購買的公共住房。

2、房改房可以購買，但在下列特殊情況下不能出售。例如屬于軍隊、保密單位、教育部直屬高校等這類房改房是不允許買賣的。，在下列特殊情況下，不得買賣此類房改房。 需要注意的是，購買房改房需謹(jǐn)慎，需繳納一定的過戶費(fèi)，方可申請入市許可。

二、房改房有紅本可以買嗎

如果房改房有證件，當(dāng)然是可以購買的。我們在購買之前，可以到房管部門去查詢房產(chǎn)證的真實性，確認(rèn)是否具備了買賣的條件，從而確定能否在房管局辦理過戶的手續(xù)。后期如果想要在銀行申請貸款，也是能夠通過的，就不會出現(xiàn)太大的風(fēng)險。

三、房改房拆了賠不賠償

房改房拆了是可以得到賠償?shù)模贿^需要證明該房改房是屬于個人所有的，再根據(jù)相關(guān)的規(guī)定，獲取自己應(yīng)得的賠償金。但是要注意，房改房和商品房的賠償標(biāo)準(zhǔn)是不一樣的，獲得的賠償金也會比商品房拆改更低一些。

法律分析：房改房可以買賣。房改房的產(chǎn)權(quán)分為三個級別，分別是成本價產(chǎn)權(quán)和標(biāo)準(zhǔn)價產(chǎn)權(quán)以及標(biāo)準(zhǔn)價優(yōu)惠產(chǎn)權(quán)。標(biāo)準(zhǔn)價產(chǎn)權(quán)房屋上市交易時需要征得原產(chǎn)權(quán)單位的同意，并且交易后，其收益需按照比例進(jìn)行分成。標(biāo)準(zhǔn)價優(yōu)惠的上市交易時，與標(biāo)準(zhǔn)價產(chǎn)權(quán)再交易是一樣的。

法律依據(jù)：《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》 第六十三條 經(jīng)省、自治區(qū)、直轄市人民政府確定，縣級以上地方人民政府由一個部門統(tǒng)一負(fù)責(zé)房產(chǎn)管理和土地管理工作的，可以制作、頒發(fā)統(tǒng)一的房地產(chǎn)權(quán)證書，依照本法第六十一條的規(guī)定，將房屋的所有權(quán)和該房屋占用范圍內(nèi)的土地使用權(quán)的確認(rèn)和變更，分別載入房地產(chǎn)權(quán)證書。

只要符合條件，就可以購買，消費(fèi)者可以根據(jù)房產(chǎn)證和戶主的相關(guān)證件到房管局交易大廳查詢房屋檔案，確定房改房的實際年齡。同時，我們還可以在房管局交易大廳查詢房改房的即時信息和戶主享受的優(yōu)惠政策。通過查詢，消費(fèi)者可以了解這套房改房是否被查封抵押，以共同的形式查詢戶主或其他人，實際上有幾套房改房的信息。提醒：不要輕易承諾先交錢再轉(zhuǎn)讓，也不要先轉(zhuǎn)讓再交錢。建議雙方考慮將房款存入雙方信賴的機(jī)構(gòu)或中介公司。轉(zhuǎn)讓手續(xù)完成后，將相應(yīng)的房款交給賣方。房改房上市交易手續(xù)比一般二手房交易多了一個手續(xù)，即原戶主夫妻必須攜帶房產(chǎn)證、身份證原件到房改辦理上市交易，經(jīng)鑒定后方可按二手房交易程序辦理。

《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》第三十八條下列房地產(chǎn)，不得轉(zhuǎn)讓：（一）以出讓方式取得土地使用權(quán)的，不符合本法第三十九條規(guī)定的條件的；（二）司法機(jī)關(guān)和行政機(jī)關(guān)依法裁定、決定查封或者以其他形式限制房地產(chǎn)權(quán)利的；（三）依法收回土地使用權(quán)的；（四）共有房地產(chǎn)，未經(jīng)其他共有人書面同意的；（五）權(quán)屬有爭議的；（六）未依法登記領(lǐng)取權(quán)屬證書的；（七）法律、行政法規(guī)規(guī)定禁止轉(zhuǎn)讓的其他情形。

房改房能買賣。房改房是單位以成本價或標(biāo)準(zhǔn)價出售給所屬職工的公有房屋，職工以市場價購買的房改房可以依法進(jìn)入市場，職工以成本價或標(biāo)準(zhǔn)價購買的住房一般住用5年后可以依法進(jìn)入市場。

《城市房地產(chǎn)管理法》第63條，經(jīng)省、自治區(qū)、直轄市人民政府確定，縣級以上地方人民政府由一個部門統(tǒng)一負(fù)責(zé)房產(chǎn)管理和土地管理工作的，可以制作、頒發(fā)統(tǒng)一的房地產(chǎn)權(quán)證書，依照本法第六十一條的規(guī)定，將房屋的所有權(quán)和該房屋占用范圍內(nèi)的土地使用權(quán)的確認(rèn)和變更，分別載入房地產(chǎn)權(quán)證書。