辦理房產證要帶上房屋的買賣合同，戶主的身份證，戶口本，如果是夫妻共同財產需要配偶的身份證，以及雙方的結婚證，還有就是繳納的所有的相關的稅費的憑證等。辦理前，要先去辦證大廳進行申請，將所有的資料交與相關的工作人員進行必要的審核，審核完成就可以辦理進行辦理房產證的事宜了。#1.購房者要審查發展商的資格手續是否健全，也就是我們常說的五證是否完備。
2.買賣雙方進行房產交易后一個月內持房屋買賣合同和其他證件到房產交易所辦理買賣過戶登記。去辦理登記需要攜帶身份證、戶口本、《商品房銷售合同》等證件和資料。
3.買賣雙方接到交易所辦理過戶手續的通知后，應攜帶身份證、戶口本、圖章等，在交納了手續費、契稅、印花稅后就可以辦理過戶手續。交易所會給買方發放房產賣 契，原則上房屋產權證需買賣雙方共同辦理。買賣雙方或一方因故不能辦理買賣過戶手續和產權登記的，可出具委托書委托代理人代為辦理。
4.辦理完買賣過戶手續后，買方應持房地產交易所發給的房產賣契，在三個月內到房屋所在地的市或區（縣）的房屋土地管理局登記申請。辦理申請需要的證件和資料 有：賣方所有的整棟樓的房屋所有權證、《商品房購銷合同》、商品房銷售發票存根復印件、身份證復印件、《房屋所有權轉移登記表》、《墻界表》、《面積計算表》。
5.經房地產管理部門審查驗證后，買方可領取房地產權證。
有些地方在商品房買賣過程中，開發商也會提供代辦交易登記、過戶和房地產權證的服務，不過，具體過程基本上都由開發商一手操辦，買房人控制不了具體的進度，不能及時了解相關情況。因此，在條件許可的情況下，購房者最好能由本人或委托代理人與開發商一起辦理。#一、辦房產證需要的證件有：
1、所有產權辦理者的身份證，提供身份證明正反兩面復印件。
2、填寫房管局發證辦窗口發的《房地產權登記申請審批表》。
3、附有圖片的土地使用權證書的原件以及復印件。
4、提供規劃部門出具的房屋規劃驗收證明。
5、提供建設部門出具的質量驗收證明。
6、提交房產平面圖，份數要比產權人人數多1份。
7、已辦理抵押登記的房地產，須提交抵押權人出具的同意辦理相關手續的證明。
8、法律、法規、規章及規范性文件規定的其他資料。
二、辦理步驟：
第一步：辦理房屋產權的申請人向國家房物產權頒發部門遞交產權辦理的申請資料，以及所有的需要的證明文件。
第二步：房屋管理部門的有關登記部門進行產權申請人的信息以及資格的審核 。
第三步: 房屋產權申請人進行相關的繳費然后就可以拿到國家辦法的產權證了。

以上內容，僅供參考，希望能幫到您。感謝您對商辦網的支持，祝您購房愉快！

法律分析：產權過戶資料審核的內容有：

(一)房產過戶當事人提供的材料是否合法、有效

(二)房產過戶申請書填寫的內容與提供的材料是否一致、無誤

(三)房地產的權屬是否清楚，有無權屬糾紛或他項權利不清的現象，是否屬于《房地產轉讓管理辦法》規定不得轉讓的范圍

(四)房產過戶受讓人按規定是否可以受讓該房地產

(五)買賣的房地產是否已設定抵押權

(六)買賣已出租的房地產，承租人是否放棄優先購買權

(七)買賣共有的房地產，共有人是否放棄優先購買權

(八)房地產交易管理機構認為應該審核的其他內容。

法律依據：《房地產轉讓管理辦法》 第七條 房地產轉讓，應當按照下列程序辦理：

(一)房地產轉讓當事人簽訂書面轉讓合同(二)房地產轉讓當事人在房地產轉讓合同簽訂后90日內持房地產權屬證書、當事人的合法證明、轉讓合同等有關文件向房地產所在地的房地產管理部門提出申請，并申報成交價格(三)房地產管理部門對提供的有關文件進行審查，并在7日內作出是否受理申請的書面答復，7日內未作書面答復的，視為同意受理(四)房地產管理部門核實申報的成交價格，并根據需要對轉讓的房地產進行現場查勘和評估（五)房地產轉讓當事人按照規定繳納有關稅費(六)房地產管理部門辦理房屋權屬登記手續，核發房地產權屬證書。

一、貸款買房辦理不動產證需要哪些資料

1、辦理登記申請的事宜，對于那些尚未登記的不動產，比如有繼承的不動產，以及遺贈的不動產和產權發生改變的不動產，當事人需要到本地區的不動產登記機構辦公場所提出登記申請。2、需要提交自己的材料。包括本人的身份證明，準備好不動產的產權，以及一個來源證明。3、提交申請的時候需要填寫不動產登記申請表，填寫完畢交給登記部門。4、材料和填寫的表格全部做好以后，登記機構會先檢查您的表格和基本的證明，如無問題，登記機構就會受理。5、登記機構接到申請以后，開始進行產權資料進行核實。6、無論是個人申請，還是企業申請，不動產登記證都需要嚴格審查。通過之后開始制作證件。會電話通知收取不動產登記證，取證的時候需要簽字確認，這樣就辦理完畢。法律依據：《不動產登記暫行條例》第四條國家實行不動產統一登記制度。不動產登記遵循嚴格管理、穩定連續、方便群眾的原則。不動產權利人已經依法享有的不動產權利，不因登記機構和登記程序的改變而受到影響。

二、全款買了新房,我想自己辦理房產證.請問怎么辦理呢_？

辦理房產證基本流程：

一、開發商通知辦理房產證：

實際操作中，有些開發商會在購房者入住前，就要求購房者將材料準備齊全，并交給他們。也有一些是在入住之后要求提交材料，具體通知時間以各開發商為準。

二、準備辦理房產證所需的材料：

商品房購房（預售）合同。

聯機備案表原件。（如為現房，無聯機備案表。）實測面積差補充協議。（如為現房，無此協議。）購房復印件。（貸款：首付款貸款實測面積補差款。全款：房款實測面積補差款；如為現房，無面積補差款。）契稅完稅憑證。（如開發商代收代繳無需提供。）專項維修資金繳存憑證（如開發商代收代繳無需提供）。

身份證復印件。（已婚需提供夫妻雙方身份證，軍人需提供軍警身份證及軍官證。）戶口本復印件。（已婚，需提供夫妻雙方戶口本，如已婚且有未成年子女，需提供未成年子女戶口本。）婚姻證明。（未婚：2015年開始不再需要提供單身證明，但本人戶口本的婚姻狀況欄應注明“未婚”字樣。已婚：夫妻雙方結婚證；離異為離婚證或民事調解書、加蓋民政局公章的離婚協議、本人戶口本婚姻狀況欄應注明“離異”字樣。喪偶：配偶死亡證明及本人戶口本婚姻狀況欄應注明“喪偶”字樣。軍人結婚證上登記的證件為軍官證，現已退役或轉業的，需要由原部隊或現戶籍所在派出所開具軍官證、現身份證為同一人證明，也可以直接換領身份證號碼結婚證后提供復印件。）三、開發商將材料提交給不動產登記：

開發商收集好購房者的材料后，統一交給不動產登記。不動產登記會進行統一處理，處理結束后，不動產登記會通知開發商領證。

四、購房者拿到房本：

拿到房本的時間，自入住之日起180天（現房）-730天（期房）不等。大家需要注意，約定拿房本的起始日，是購房者的入住日。由于房屋類型、開發商辦理速度不同，辦理時限以具體情況為準。

如果是全款買房，房本辦好之后，開發商會寄給你。如果是貸款買房，房本辦完不一定發到你的手里，有些銀行會將房本留在銀行內，有些則沒有要求。

自2015年3月1日起，不動產登記正式施行，不再頒發《房屋權證》，統一頒發《不動產權證書》。上文中提到的房本，皆指《不動產權證書》。

三、貸款買房辦理房產證材料需要哪些

1、《房產證》做完抵押登記手續就可以拿回來了，由產權人持有。

2、銀行作為抵押權人，會得到《他項權利證》。

3、等《房產證》拿到手，可辦理部分產權買賣或贈予，辦理過戶手續，這樣房產證上就多了一個姓名了。

4、當然，產權的變化肯定是要經過抵押權人的認可，并在銀行辦理相應的變更手續。