為了能夠融到資，很多人選擇去申請房產抵押貸款，將自己的房產抵押給銀行從而獲得資金，但有些人又想將自己抵押的房子出租出去，那么抵押貸款的房子可以出租嗎，我們接著看下文。

抵押貸款的房子可以出租嗎?

抵押貸款的房子可以出租，根據《物權法》第190條規定，訂立抵押合同前抵押財產已出租的，原租賃關系不受該抵押權的影響。抵押權設立后抵押財產出租的，該租賃關系不得對抗已登記的抵押權。

根據《最高人民法院關于適用中華人民共和國擔保法若干問題的解釋》第六十六條規定，抵押人將已抵押的財產出租的，抵押權實現后，租賃合同對受讓人不具有約束力。抵押人將已抵押的財產出租時，如果抵押人未書面告知承租的人該財產已抵押的，抵押人對出租抵押物造成承租的人的損失承擔賠償責任；如果抵押人已書面告知承租的人該財產已抵押的，抵押權實現造成承租的人的損失，由承租的人自己承擔。

雖然房屋被抵押了，但是并不會轉移房屋的占有權，房屋所有人仍可以對房屋進行處分，就包括允許所有人在房屋抵押之后再租賃給他人使用。

以上就是全部內容了，希望對你有所幫助。

房屋抵押后，如果征得抵押權人的同意，可以出租。
《城市房地產抵押管理辦法》第三十七條第一款、第二款規定，抵押權可以隨債權轉讓。抵押權轉讓時，應當簽訂抵押權轉讓合同，并辦理抵押權變更登記。抵押權轉讓后，原抵押權人應當告知抵押人。
經抵押權人同意，抵押房地產可以轉讓或者出租。
《商品房屋租賃管理辦法》第六條規定，有下列情形之一的房屋不得出租：
（一）屬于違法建筑的；
（二）不符合安全、防災等工程建設強制性標準的；
（三）違反規定改變房屋使用性質的；
（四）法律、法規規定禁止出租的其他情形。

《商品房屋租賃管理辦法》
第六條

有下列情形之一的房屋不得出租：

（一）屬于違法建筑的；

（二）不符合安全、防災等工程建設強制性標準的；

（三）違反規定改變房屋使用性質的；

（四）法律、法規規定禁止出租的其他情形。

根據《物權法》第一百九十條“抵押權設立后抵押財產出租的，該租賃關系不得對抗已登記的抵押權”。在抵押權設立后，法律并未禁止抵押物出租。首先，抵押權只是就抵押物優先受償的權利，抵押人陳某對抵押后的房屋仍享有所有權，對該房屋限購占有、使用、收益、處分的權利。其次，由于設定抵押是為了擔保債務的履行，抵押人將抵押物出租，可以更好地發揮抵押物的使用價值，從而更好地保證債權的實現。
因此，房屋進行抵押后，仍然享有房屋的所有權，也可以進行出租。但已經辦理抵押的房屋出租時，若影響抵押權益時，租賃權是不得對抗抵押權，即優先受償抵押權。根據我國《民法通則》及《擔保法》等法律規定，抵押是一種債權擔保的方式，債務人或第三人并沒轉移對抵押物的占有，抵押權只是就抵押物的變價優先受償的權利，抵押人仍對抵押的房產擁有所有權，正是因為此，所以法律作出了相關規定：《物權法》第190條規定：訂立抵押合同前抵押財產已經出租的，原租賃關系不受該抵押權的影響。抵押權設立后抵押財產出租的，該租賃關系不得對抗已登記的抵押權。《最高人民法院關于適用若干問題的解釋》第六十六條又規定：抵押人將已抵押的財產出租的，抵押權實現后，租賃合同對受讓人不具有約束力，即設立抵押權的房屋仍可以出租，但由于抵押權在先，實現抵押權時，承租人沒有優先購買權，買受人也可以不再履行原租賃合同。
因此，房屋抵押后是能出租的。

以上內容，僅供參考，希望能幫到您。感謝您對看房網的支持，祝您購房愉快！