房屋兩證指的是啥所謂“兩證”即《中華人民共和國房屋所有權證》，《中華人民共和國國有土地使用證》。《中華人民共和國土地法》明確了城鎮土地屬于國有，而農村土地屬于集體。這是中國土地法律所規定的，《中華人民共和國房屋所有權證》是國家對房屋所有權的合法證明，是一種具有法律效力的證明文件，是經地方人民政府審批，簽發的，沒有其他部門的權力。截至目前，《中華人民共和國國有土地使用證》共有三類，即集體土地使用權，集體建設用地使用權，國有土地所有權證，其中對國家土地的權益作出了明確的規定。一個樓盤要拿到兩個證，才能拿到預售證，這個房子的前期手續是合法的，具備了出售的條件。
《房屋所有權證》是具有房屋兩證封面效力的證明文件，是人民政府不動產管理部門頒發的，其他部門和單位都沒有權利制作或簽發，所簽發的權證一律無效。建設部還明確了，住房擁有者應當依法向不動產登記機構辦理不動產登記，領取不動產權屬證書。房屋的憑證，房屋的出售，出租。申請房屋翻，改，擴建的證明。房屋繼承，析產，分割，贈與，交換，調撥等不動產登記，并憑據辦理按揭，辦理拆遷，安置，補償手續。行政機關在辦理相關手續時，凡是涉及到房屋所有權證的，都應當以《房屋所有權證》為憑證，而不能以其它文件代替。
我國目前發放的土地證書有三類：首先是集體土地使用權證書.縣級人民政府應當對農村集體土地進行登記，發放集體土地使用權證書，并對其產權進行確認。其次是集體土地使用權證書。縣級人民政府應當對集體所有的非農用地進行登記，發放集體建設用地使用權證書，并予以確認。第三是土地使用權證書。縣級以上人民政府應當對其所擁有的國有土地進行登記，發放，確認。
綜上所述，介紹了關于房屋兩證指的是啥的各方面問題。房屋兩證指的是《中華人民共和國房屋所有權證》和《中華人民共和國國有土地使用證》。這是國家對房屋產權進行保障的合法證明。

房子二證是指房屋產權證和土地使用權證，國家實行土地使用權和房屋所有權登記發證制度，以出讓或者劃撥方式取得土地使用權，應當向縣級以上地方人民政府土地管理部門申請登記，經縣級以上地方人民政府土地管理部門核實，由同級人民政府頒發土地使用權證書；
在依法取得的房地產開發用地上建成房屋的，應當憑土地使用權證書向縣級以上地方人民政府房產管理部門申請登記，由縣級以上地方人民政府房產管理部門核實并頒發房屋所有權證書。
房產證信息查詢方式如下：
1、網上查詢：點擊省市鏈接進入各地房產管理局網站進行查詢；
2、房產局查詢：
（1）若要查詢的準確的個人房產證信息則必須攜帶個人身份證件及房產證到當地的房管局（房地產交易中心、房屋管理局、房管處）檔案館或者窗口查詢。所有權證和共有權證是國家地方行政部門依據法律法規和自己的職權出具的證明房屋所有權歸屬的文件。依據法律規定，當事人只有自己或者委托他人（辦理公證委托書）才可以查詢自己名下的房產證，除法律規定外其他人不得查詢；
（3）目前我國房產登記查詢是以在規定地方區域內以個人姓名為索引查詢。權利人可以帶著自己的身份證明，到房管部門房產檔案科查詢，因房權證的新舊交換，有些老房權證需要查詢原始登記卷宗檔案才可以查到。
【法律依據】：
《中華人民共和國城市房地產管理法》第五十四條
房屋租賃，出租人和承租人應當簽訂書面租賃合同，約定租賃期限、租賃用途、租賃價格、修繕責任等條款，以及雙方的其他權利和義務，并向房產管理部門登記備案。
第五十五條
住宅用房的租賃，應當執行國家和房屋所在城市人民政府規定的租賃政策。租用房屋從事生產、經營活動的，由租賃雙方協商議定租金和其他租賃條款。
第五十六條
以營利為目的，房屋所有權人將以劃撥方式取得使用權的國有土地上建成的房屋出租的，應當將租金中所含土地收益上繳國家。具體辦法由國務院規定。