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房產證上加名字怎么辦理(房產證加名字怎么操作)

首頁 > 財產房產2024-11-06 05:35:08

辦理房產證可以加名字嗎

辦理房產證可以加名字,具體流程有以下:
1、單方去不動產登記中心申請登記變更名稱;
2、買賣雙方去不動產登記中心辦理轉移登記;
3、到公證機關公證再申請過戶;
4、全體共有人共同到不動產登記中心進行申請變更;
5、憑借結婚證直接辦理。
房產證上加名需要注意的事情有以下:
1、房產證上加名字要注意帶齊所需證件,所需證件:房產證、戶口本、身份證、婚姻證明,結婚證或單身證明,未成年子女需提供戶口本或出生證明。除了帶足證件,還需準備好各類證本的復印件;
2、房產證上加名字要注意自己親自到場辦理,在到當地交易中心辦理加名字時,房屋的產權人和加產權人都要到場;
3、房產證上加名字要注意收費標準的不同。
綜上所述,房產證上可以加名字,在房產證上加名字,在法律上講就是“增加房屋的共有權人”。辦理房產證加名字需要的證件有房產證、戶口本、身份證、婚姻證明(結婚證或單身證明),未成年子女需提供戶口本或出生證明。
【法律依據】:
《中華人民共和國民法典》第二百一十條
不動產登記,由不動產所在地的登記機構辦理。國家對不動產實行統一登記制度。統一登記的范圍、登記機構和登記辦法,由法律、行政法規規定。

房產證加名字需要哪些手續和費用

第一種情況:
有房無貸在辦理的時候,需要持房產證、身份證和結婚證的原件和復印件。在不動產所在地的不動產交易中心的相關窗口提交資料,待工作人員審核資料齊全后方可辦理。
第二種情況:房產有貸款的情況,須先去銀行辦理不動產抵押變更手續,其他步驟同第一種情況相同。
第三種情況:如果與房產權利人無關系的,將視為房屋買賣,需要交如下費用:1、每平方米2.5元交易費。2、不滿5年,5.5%的營業稅加1%個調稅,滿5年則不需要。3、萬分之5的印花稅。4、四本合同,每本約5元。5、一方轉讓50%,所有的稅按市場價格計算,如果100萬的房子記稅值就是50萬。6、產證上有幾人轉讓的,產證權益按平均分。

房產證上加名字需要什么手續

在我們生活中,大家都這些房產證寫誰的名字很重要,寫了誰的名字房子就屬于誰,之后可能會出現房產證加名字。那么,下面小編為大家分享房產證上加名字需要什么手續,以及房產證加名字流程是什么。
一、房產證上加名字需要什么手續
房產證上加名字手續如下:
1、帶上房產證、身份證等的原件和復印件。
2、去房管局辦理中心咨詢工作人員,并且領取號碼,根據號碼的順序和房管局廣播提示前往辦理。
3、把房產證加名的相關資料交給工作人員,進行拍照、簽字、繳納加名費用等(手續費80元,籍圖費25元,貼花費5元)。
4、順利的情況下20天可以取得新房產證。
二、房產證加名字流程是什么
房產證加名字有不同的情況,而不同的情況有著不同的加名字流程,具體情況如下:
1、原有名字的改變
如果是房產證上名字改變,由個人去不動產登記中心申請變更名稱,要帶上名字變更的證明。如果買賣或者是贈予造成不動產權人變更,那么雙方都要去不動產登記中心辦理轉移。如果是遺產繼承更名,要申請公證,再進行過戶。
2、房產證名字減少
房產證名字減少主要是因為多人共有房產,由于出現離婚、買賣、贈予造成不動產的產權人減少,需要全體共有人一起到不動產登記中心申請變更。
3、房產證增加名字
這是最為常見的,因為原產權人把房產部分產權買賣,或者是贈予,在交易完成之后,需要把新權利人名字加入到房產證中。夫妻之間如果需要加名字,房產沒有抵押的情況下,憑結婚證就可以辦理。如果有貸款的話,要把貸款還清,才可以進行辦理。
文章總結:以上就是小編為大家分享的房產證上加名字需要什么手續,以及房產證加名字流程是什么的相關內容。房產證加名字也就是把自己的房產和對方共享,加名字前需要考慮清楚。

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