1、契稅，房屋買賣所需繳納的稅契，根據國家契稅條例的規定，房屋買賣要向國家交納契稅，征收的標準是按房屋買賣成交價的百分之三到百分之五收取，全部由買方負擔。各類公有制單位為解決職工住房而采取集資建房方式建成的普通住房或由單位購買的普通商品住房，如屬職工首次購買住房，免征契稅。
2、印花稅，對房屋買賣雙方要繳納印花稅，印花稅要貼在房屋買賣契約正本上，按照房屋買賣成交價的千分之零點三交納。
3、營業稅，營業稅是對從事經營活動納稅人的營業額(銷售額)征收的一種流轉稅，由房屋賣方交納售價百分之五的營業稅。
4、土地增值稅，土地增值稅是在賣方出售房屋的行為符合國家土地增值稅規定時向出賣人征收的稅。
5、個人所得稅，個人所得稅是賣方因房屋交易的收入，扣除成本和其他開支的所得，應交納的所得稅。

法律依據：
《中華人民共和國房產稅暫行條例》
第三條 房產稅依照房產原值一次減除百分之十至百分之三十后的余值計算繳納。具體減除幅度，由省、自治區、直轄市人民政府規定。沒有房產原值作為依據的，由房產所在地稅務機關參考同類房產核定。房產出租的，以房產租金收入為房產稅的計稅依據。
第四條 房產稅的稅率，依照房產余值計算繳納的，稅率為百分之一點二；依照房產租金收入計算繳納的，稅率為百分之一十二。

隨著房價不斷飆升，在看到自己買的房子升值了好幾倍之后，許多人也開始對將房屋給賣出去，而想要在當地安家樂業的人就會買房，有了買賣需求就構成了房屋交易。房屋交易的時候，由于房子的總價比較高，在交易的過程中會產生一些稅費，這些費用是需要買家賣家共同承擔，而且項目還不少。下面為你介紹房屋交易稅費計算方法。
房屋交易稅費計算方法
一、稅。
個人所得稅計算方法
納稅人：賣方
普通住宅5年之內個人所得稅計算方法：(售房收入-購房總額-本次繳納營業稅-原始契稅-合同價×1%)×20%;
注：納稅人在地稅系統中未能查詢到原值，不能正確計算應納稅額的，應采取核定征收，購房個人所得稅稅率暫定為計稅價格的1%。
營業稅計算方法
納稅人：賣方
普通住宅營業稅計算方法：不足2年——房屋總價的5.6%，超過2年(含2年)——免征營業稅;
非普通住宅營業稅計算方法：不足2年——房屋總價的5.6%，超過2年(含2年)——房屋總價與該房屋當時買入價格差額的5.6%;
別墅營業稅計算方法：不足2年——房屋總價的5.6%，超過2年(含5年)——房屋總價與該房屋當時買入價格差額的5.6%;
注：購買時間是否滿2年首先看產權證，其次看契稅發票，再次看票據。這三種證件按照時間早的計算，一般地說票據早于契稅發票，契稅發票早于產權證。
契稅計算方法
納稅人：買方
普通住宅契稅計算方法：90平米以下——首套1%，二套3%;90-140平米——首套1.5%，二套3%;
非普通住宅契稅計算方法：3%，別墅契稅計算方法：4%;
注：首次購買和普通住宅同時具備才可以享受優惠
土地增值稅計算方法
納稅人：賣方
二手房交易土地增值稅稅率：5%(無法提供完全票據按金額的5%)
土地增值稅的計算方法按四進差額累進稅率計算，稅率為30%～60%
注：對個人擁有的普通住宅，在轉讓時免征土地增值稅
印花稅計算方法
納稅人：買賣雙方
二手房交易印花稅稅率：0.5%
注：從2009年至今國家暫免征收住宅印花稅
城建稅、教育附加稅和地方附加稅計算方法
納稅人：賣方
二手房交易城建稅：營業稅的7%;二手房交易教育費附加稅：營業稅的3%。二手房交易地方附加稅：依各地方而定
二、費。
1、中介費(買賣雙方)
依據物價局相關文件規定，房產交易額在10萬元(含10萬元)以下的按2%收取;超過10萬元至100萬元金額(含100萬元)的，按1%收取;超過100萬元金額以上的按0.5%收取。
比如，一套房產的成交額為125萬元，那中介費的計算方法為：中介費=10萬元×2%+90萬元×1%+25萬元×0.5%=2000元+9000元+1250元=12250元即買賣雙方合計需要支付的中介傭金為12250元整。
2、買賣合同公證費
買賣合同需要公證時才須繳納：房屋成交總額×0.3%;
贈與過戶公證費：40元/平米×產權證面積;
繼承公證費：80元/單放棄繼承公證：80元/人
3、二手房交易地方附加稅：依各地方而定、房屋產權登記費
50元(買方承擔，每增加1人加10元，買家為單位的80元)
4、房屋評估費
按評估額×0.5%繳納
5、工本費
80元，共有權證：10元
6、分攤費用
成交價/總面積×分攤面積×10%(10樓以下)
成交價/總面積×分攤面積×20%(10樓以上)
7、測繪費
面積75平米以下收200元，75平米以上144平米以下收300元，144平米以上收400元。
一般說來房改房都是需要測繪的，商品房如果原產權證上沒有市房管局的測繪章也是需要測繪的。
8、調檔費
20元。
9、解困房出售費用
成交價或評估價(高者)×1%
10、綜合地價款(上市交易的經濟適用房)
成交價的10%(賣方繳納)
11、土地出讓金(已購公房)
成本價：以北京為例，城八區內：15.6元/平米;城八區外：12.9元/平米
經轉商：10%按經管理3%(按成交價)
房屋交易稅費計算方法如上，房屋交易中稅費的比例是多少，會結合實際的情況來看，每個城市對于稅率的規定都可能不同，還有受政策等方面的影響也比較大，因此文章中介紹的知識只是一個參考，具體的稅費稅率是多少，還要結合當地的房地產市場來看。在買賣房子的時候，能夠請房中介工作人員為自己算一下是最好，方便及時知道全部費用。