稅費約為房產報稅價的8%（賣方：個人所得稅1%（房產證大于5年的免）、增值稅5%（房產證大于2年的免），買方：契稅1.5%，其它過戶稅費約數百，以上稅點均按小于144平方米的普通住宅計算）。報稅價是你們自己定的。房管局的電腦系統對當地每個區域有一個最低的評估價。你們報的報稅價高于那評估價就按你們的價計稅。低于的話就按系統的評估價計算。對這評估價最了解的是當地同區域的房產中介，因為他們經常去過戶，知道能最低報多少可以通過，所以建議你去中介那了解下。

二手房交易需要交納的稅費主要有：1、契稅：一般是房款的1%（面積在90平米以下并且是首套房的可以繳納1%，面積在90平以上144平以下繳納1.5%，面積在144平米以上的需要繳納4%）2、增值稅：房產證未滿5年的交5%，產證滿五年可以免交增值稅。3、個人所得稅，1%（房產證滿5年并且是唯一住房的可以免除）4、交易費：3元/平方米（但是一般需要買房人把雙方的交易費都交了，也就是6元每平米）5、測繪費：按各區具體規定6、權屬登記費及取證費：一般情況是在200元內。

"稅費參考如下：

查檔20元

公證費成交價*0.3%

增值稅：成交價*5%1、普通住宅滿2年（含2年）免征。2、普通住宅未滿2年，全額征收。3、非普通住宅滿2年，差額征收。4、非普通住宅未滿2年，全征

個人所得稅：成交價*1%1、普通住宅滿5年（含5年），且為賣方家庭唯一住房，免征。2、非住宅（無年限制）按成交價的1%征收。3、轉讓受贈住房一律按差額的20%征收。4、直系贈與，看老證，滿5年免征。

契稅：1、成交價*1%，90平方米以下的普通住宅，若買方不是唯一住房的按成交價3%征收。2、成交價*1.5%，90平方米以上，144平方米以下普通住宅，若查實買方不是唯一住房的按成交價3%征收。3、成交價*3%，（144平米以上含144平米）土地收益金：成交價*0.5%，房改房征收。

土地增值稅：1、成交價*1%，住宅免征。2、非住宅，全征（無年限制）、“增值額”*30%征收。

印花稅：成交價*0.05%1、住宅類，暫免。2、贈與，非住宅，征收（雙方各0.05%）。

轉讓手續費：1、面積*2.5元/平方米，已購公房（房改房、直管公房、安居房、經濟適用房、集資建房）。2、面積*6元/平方米，商品房。3、面積*8元/平方米，別墅及非住宅。

產權轉移登記費：1、80元/本，住宅及配套車庫2、550元/本，非住宅及不配套車庫。3、10元/本，共有權證。

貼花稅：5元/件。比如房價40萬剩5%=22400.00元這樣計算。"

"稅費參考如下：

查檔20元

公證費成交價*0.3%

增值稅：成交價*5%1、普通住宅滿2年（含2年）免征。2、普通住宅未滿2年，全額征收。3、非普通住宅滿2年，差額征收。4、非普通住宅未滿2年，全征

個人所得稅：成交價*1%1、普通住宅滿5年（含5年），且為賣方家庭唯一住房，免征。2、非住宅（無年限制）按成交價的1%征收。3、轉讓受贈住房一律按差額的20%征收。4、直系贈與，看老證，滿5年免征。

契稅：1、成交價*1%，90平方米以下的普通住宅，若買方不是唯一住房的按成交價3%征收。2、成交價*1.5%，90平方米以上，144平方米以下普通住宅，若查實買方不是唯一住房的按成交價3%征收。3、成交價*3%，（144平米以上含144平米）土地收益金：成交價*0.5%，房改房征收。

土地增值稅：1、成交價*1%，住宅免征。2、非住宅，全征（無年限制）、“增值額”*30%征收。

印花稅：成交價*0.05%1、住宅類，暫免。2、贈與，非住宅，征收（雙方各0.05%）。

轉讓手續費：1、面積*2.5元/平方米，已購公房（房改房、直管公房、安居房、經濟適用房、集資建房）。2、面積*6元/平方米，商品房。3、面積*8元/平方米，別墅及非住宅。

產權轉移登記費：1、80元/本，住宅及配套車庫2、550元/本，非住宅及不配套車庫。3、10元/本，共有權證。

貼花稅：5元/件。比如房價40萬剩5%=22400.00元這樣計算。"

你好，2017年最新杭州二手房交易費用如下：

一、查檔20元公證費成交價*0.3%營業稅:成交價*5.6%

1、普通住宅滿5年(含5年)免征。

2、普通住宅未滿5年,全額征收。

3、非普通住宅滿5年,差額征收。

4、非普通住宅未滿5年,全征個人所得稅:成交價*1%

（1）、普通住宅滿5年(含5年),且為賣方家庭唯一住房,免征。

（2）、非住宅(無年限制)按成交價的1%征收。

（3）、轉讓受贈住房一律按差額的20%征收。

（4）、直系贈與,看老證,滿5年免征。你好，根據國家規定，房屋買賣要向國家繳納契稅，無論是商品房還是存量房的買賣都要繳納的。住宅類房屋標準按房款總價的1%-3%交納契稅，具體的比例需根據國家相關政策，購房者的購房時間、購房單價、購房面積、是否第1次購房等因素來確定；非住宅類房屋按計稅參考價的3%交納。

以上內容，僅供參考，希望能幫到您。感謝您對看房網的支持，祝您購房愉快！