一、二手房中介費用一般怎么收的？

二手房中介費，即房屋買賣代理收費，國家明文規定，按成交價格總額的0.5%-2.5%計收。

如果是獨家代理的，收費標準可適當提高，但不應超過成交價格的3%。

值得注意的是，作為房屋買賣人，中介費是可以談的。現在房價高企，如果一套房上千萬的話，按上面的比例收取中介費會相當高。

通常情況下，目前的二手房中介費以成交總價的1%計收為多。

二、二手房過戶中介費多少

二手房過戶稅費，依據交易雙方的不同情況，具體稅費明細如下：
一、契稅：（一般由買方繳納，雙方另有約定除外)
1、買方首次購房90平方以下的房產按照1%繳納；
2、買方首次購房90平方以上（含90平）144平方以下的房產按照1.5%繳納；
3、以下情況按照3%繳納：
（1）144（含144平）平方以上；
（2）買方不是首次購房；
（3）；
（4）非普通住宅（商業用房）；

三、二手房交易中介費用是多少

【算一算你家裝修要花多少錢】大多數人在購房房子時，都會找中介公司，因為中介有很多房源可以讓自己去選擇，但是很多人對中介費用并不了解。那么，下面小編為大家分享二手房交易中介費用是多少，以及二手房買賣中介陷阱有哪些?一、二手房交易中介費用是多少二手房交易中介費用如下：1、中介費一般現金按1%，貸款按2%計收中介費。2、貸款服務費按成交額1%收取。3、擔保費有些中介公司額外收取0.5%的交易保障服務費。4、代辦房地產登記服務收費500元左右。5、代辦貸款服務收費300元左右；辦理房屋入住相關手續收費200元左右。二、二手房買賣中介陷阱有哪些1、先給甜頭后猛宰很多中介會在中介費上進行打折，讓購房者先嘗甜頭，在代收費用上那就可坑了，比如：房產交易過程中，跟沒有擔保公司，中介公司卻代收取相應的擔保費，從中獲得利益。2、評估價人為“調節”一說不靠譜代收評估費用時，很多中介告訴買方，評估公司價格高低，影響到交稅。估計可以進行調節，多交評估費用，可以少交很多稅費，實際上，這種說法并不靠譜的。3、打包收費報價籠統無收據中介還會打包收費一個大概的價格，之后給你的收據，甚至連收據都不給你。比如：代收2萬元，其實只需要1.5元，然而說全都已經使用完。4、賣方應付個稅轉嫁到買方賣方在優惠之后，報給購房者一個凈得價，要求以后的費用由買方承擔。比如：賣50萬的房子，優惠5萬元，讓購房者覺得自己占了便宜。實際上，購房者出的后期費用高于這個金額。文章總結：以上就是小編為大家分享的二手房交易中介費用是多少，以及二手房買賣中介陷阱有哪些的相關內容，希望能給到大家有所幫助。了解二手房中介交易的費用，做到心里有數，這樣才能保障自己利益。【輸入面積，免費獲取裝修報價】【輸入面積，免費獲取裝修報價】

四、二手房交易中介費用是多少

【算一算你家裝修要花多少錢】
大多數人在購房房子時，都有很多房源可以讓自己去選擇，但是很多人對中介費用并不了解。那么，下面小編為大家分享是多少，以及二手房買賣中介陷阱有哪些?
一、二手房交易中介費用是多少
二手房交易中介費用如下：
1、中介費一般現金按1%，貸款
2、貸款服務費按成交
3、擔保費有些中.5%的交易保障服務費。
4、代辦房地產登記服務收費500元左右。
5、代辦貸款服務收費300元左右；辦理房屋入
二、二手房買賣中介陷阱有哪些
1、先給甜頭后猛宰
很多中介會在中房者先嘗甜頭，在代收費用上那就可坑了，比如：房產交易過程中，跟公司卻代收取相應的擔保費，從
2、評估價人為“調節”一說不靠譜
代收評估費用時，評估公司價格高低，影響到交稅。估計可以進行調節，多交評估費用，可以少交很多稅費，靠譜的。
3、打包收費報價籠統無收據
中介還會打包收費一個大概的價格，之后。比如：代收2萬元，其實只需全都已經使用完。
4、賣方應付個稅轉嫁到買方
賣方在優惠之后，求以后的費用由買方承擔。比如：賣50萬的房購房者覺得自己占了便宜。實際上，購房者出的后期費用高于這個金額。
文章的二手房交易中介費中介陷阱有哪些的相關內容，希望能給到大家有所幫助。了解二手房中介交易的費用，做到心里有數利益。
【輸入面積，免費獲取裝修報價】
【輸入面積，免費獲取裝修報價】

在買賣房子的交易過程中,除了買方和賣方雙方,中間還有一個連接買賣雙方的橋梁,這個橋梁就是房產中介。有房產中介這個橋梁在,可能會使得買賣雙方的交流更方便快捷,更容易達成協議,可是,通過購房中介購房有哪些收費項目呢?這些購房的中介費該如何計算?選擇中介買房時又要注意些什么呢?今天,小編跟讀者們一起來了解下。

購房中介費的收費項目有哪些?怎么計算?

1、評估收費。

購房中介費中很大一部分是評估費用。評估房地產價格收費、評估土地價格的收費標準有政府規定,其收費標準按照標的總額采取差額定率分檔累進制。房地產價格評估收費標準與宗地價格評估收費標準相同。此外,每宗房地產價格評估收費不足300元的,按300元收取。為土地使用權抵押而進行的土地價格評估,評估機構按一般宗地評估費標準的50%計算評估費。企業轉制、資產重組過程中,涉及房地產評估的,按房地產價格評估標準的50%計收評估費。

2、代理收費。

一是房屋租賃代理費,無論成交的租賃期限長短,均按半至一月成交租金額標準,由雙方協商議定一次性計收。二是房屋買賣代理收費,按成交價格總額分檔累進計收:500萬元以下 2.5%;501～2000萬元 2%;2001～5000萬元 1.5%;5001～100000萬元 1%;1001萬元以上 0.5%,實行代理收費標準不得超過成交價格總額的2.8%。

3、咨詢費

咨詢費包括書面的和口頭的。書面咨詢費,普通咨詢報告,每份收費300元;技術難度大、情況復雜、耗用人員和時間較多的咨詢報告,可適當提高收費標準,收費標準不超過咨詢標的額的0.5%。口頭咨詢費,房地產中介服務機構對委托人的口頭咨詢,按照咨詢服務所需時間結合咨詢人員專業技術等級由雙方協商議定收費標準。

中介買房的注意事項

通過中介買房的時候，需要注意不要把房款交給中介,明確違約責任,簽好中介委托合同等各種事項。隨著二手房交易的增多,房產中介也是遍地開花,但這個行業良莠不齊,部分從業人員素質偏低,二手房購房糾紛屢有發生。一些黑心中介唯利是圖,利用買賣雙方對法律法規的不了解,賺取非法利益,坑害購房者。購房者與中介打交道還是要多留個心眼兒,自己要通過向權威機關多方求證,來證實中介的話正確與否。例如:房屋交易中心、公積金中心、銀行等等。再就是多向幾位已購房的朋友請教,如果無法求證的就要白紙黑字寫清楚,尤其是明確違約責任。

其實,雖然每個項目的計算方法和收費標準都是固定的,但是也針對具體情況具體分析,這些都只是一個標準,買房者完全可以跟中介討價還價,來保證自身的利益,希望看完本文對大家都有所裨益。

（以上回答發布于2017-01-04，當前相關購房政策請以實際為準）

點擊查看更全面，更及時，更準確的新房信息