一、二手房中介費(fèi)用一般怎么收的？

二手房中介費(fèi)，即房屋買賣代理收費(fèi)，國(guó)家明文規(guī)定，按成交價(jià)格總額的0.5%-2.5%計(jì)收。

如果是獨(dú)家代理的，收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)可適當(dāng)提高，但不應(yīng)超過成交價(jià)格的3%。

值得注意的是，作為房屋買賣人，中介費(fèi)是可以談的。現(xiàn)在房?jī)r(jià)高企，如果一套房上千萬(wàn)的話，按上面的比例收取中介費(fèi)會(huì)相當(dāng)高。

通常情況下，目前的二手房中介費(fèi)以成交總價(jià)的1%計(jì)收為多。

二、二手房過戶中介費(fèi)多少

二手房過戶稅費(fèi)，依據(jù)交易雙方的不同情況，具體稅費(fèi)明細(xì)如下：
一、契稅：（一般由買方繳納，雙方另有約定除外)
1、買方首次購(gòu)房90平方以下的房產(chǎn)按照1%繳納；
2、買方首次購(gòu)房90平方以上（含90平）144平方以下的房產(chǎn)按照1.5%繳納；
3、以下情況按照3%繳納：
（1）144（含144平）平方以上；
（2）買方不是首次購(gòu)房；
（3）；
（4）非普通住宅（商業(yè)用房）；

三、二手房交易中介費(fèi)用是多少

【算一算你家裝修要花多少錢】大多數(shù)人在購(gòu)房房子時(shí)，都會(huì)找中介公司，因?yàn)橹薪橛泻芏喾吭纯梢宰屪约喝ミx擇，但是很多人對(duì)中介費(fèi)用并不了解。那么，下面小編為大家分享二手房交易中介費(fèi)用是多少，以及二手房買賣中介陷阱有哪些?一、二手房交易中介費(fèi)用是多少二手房交易中介費(fèi)用如下：1、中介費(fèi)一般現(xiàn)金按1%，貸款按2%計(jì)收中介費(fèi)。2、貸款服務(wù)費(fèi)按成交額1%收取。3、擔(dān)保費(fèi)有些中介公司額外收取0.5%的交易保障服務(wù)費(fèi)。4、代辦房地產(chǎn)登記服務(wù)收費(fèi)500元左右。5、代辦貸款服務(wù)收費(fèi)300元左右；辦理房屋入住相關(guān)手續(xù)收費(fèi)200元左右。二、二手房買賣中介陷阱有哪些1、先給甜頭后猛宰很多中介會(huì)在中介費(fèi)上進(jìn)行打折，讓購(gòu)房者先嘗甜頭，在代收費(fèi)用上那就可坑了，比如：房產(chǎn)交易過程中，跟沒有擔(dān)保公司，中介公司卻代收取相應(yīng)的擔(dān)保費(fèi)，從中獲得利益。2、評(píng)估價(jià)人為“調(diào)節(jié)”一說不靠譜代收評(píng)估費(fèi)用時(shí)，很多中介告訴買方，評(píng)估公司價(jià)格高低，影響到交稅。估計(jì)可以進(jìn)行調(diào)節(jié)，多交評(píng)估費(fèi)用，可以少交很多稅費(fèi)，實(shí)際上，這種說法并不靠譜的。3、打包收費(fèi)報(bào)價(jià)籠統(tǒng)無(wú)收據(jù)中介還會(huì)打包收費(fèi)一個(gè)大概的價(jià)格，之后給你的收據(jù)，甚至連收據(jù)都不給你。比如：代收2萬(wàn)元，其實(shí)只需要1.5元，然而說全都已經(jīng)使用完。4、賣方應(yīng)付個(gè)稅轉(zhuǎn)嫁到買方賣方在優(yōu)惠之后，報(bào)給購(gòu)房者一個(gè)凈得價(jià)，要求以后的費(fèi)用由買方承擔(dān)。比如：賣50萬(wàn)的房子，優(yōu)惠5萬(wàn)元，讓購(gòu)房者覺得自己占了便宜。實(shí)際上，購(gòu)房者出的后期費(fèi)用高于這個(gè)金額。文章總結(jié)：以上就是小編為大家分享的二手房交易中介費(fèi)用是多少，以及二手房買賣中介陷阱有哪些的相關(guān)內(nèi)容，希望能給到大家有所幫助。了解二手房中介交易的費(fèi)用，做到心里有數(shù)，這樣才能保障自己利益。【輸入面積，免費(fèi)獲取裝修報(bào)價(jià)】【輸入面積，免費(fèi)獲取裝修報(bào)價(jià)】

四、二手房交易中介費(fèi)用是多少

【算一算你家裝修要花多少錢】
大多數(shù)人在購(gòu)房房子時(shí)，都有很多房源可以讓自己去選擇，但是很多人對(duì)中介費(fèi)用并不了解。那么，下面小編為大家分享是多少，以及二手房買賣中介陷阱有哪些?
一、二手房交易中介費(fèi)用是多少
二手房交易中介費(fèi)用如下：
1、中介費(fèi)一般現(xiàn)金按1%，貸款
2、貸款服務(wù)費(fèi)按成交
3、擔(dān)保費(fèi)有些中.5%的交易保障服務(wù)費(fèi)。
4、代辦房地產(chǎn)登記服務(wù)收費(fèi)500元左右。
5、代辦貸款服務(wù)收費(fèi)300元左右；辦理房屋入
二、二手房買賣中介陷阱有哪些
1、先給甜頭后猛宰
很多中介會(huì)在中房者先嘗甜頭，在代收費(fèi)用上那就可坑了，比如：房產(chǎn)交易過程中，跟公司卻代收取相應(yīng)的擔(dān)保費(fèi)，從
2、評(píng)估價(jià)人為“調(diào)節(jié)”一說不靠譜
代收評(píng)估費(fèi)用時(shí)，評(píng)估公司價(jià)格高低，影響到交稅。估計(jì)可以進(jìn)行調(diào)節(jié)，多交評(píng)估費(fèi)用，可以少交很多稅費(fèi)，靠譜的。
3、打包收費(fèi)報(bào)價(jià)籠統(tǒng)無(wú)收據(jù)
中介還會(huì)打包收費(fèi)一個(gè)大概的價(jià)格，之后。比如：代收2萬(wàn)元，其實(shí)只需全都已經(jīng)使用完。
4、賣方應(yīng)付個(gè)稅轉(zhuǎn)嫁到買方
賣方在優(yōu)惠之后，求以后的費(fèi)用由買方承擔(dān)。比如：賣50萬(wàn)的房購(gòu)房者覺得自己占了便宜。實(shí)際上，購(gòu)房者出的后期費(fèi)用高于這個(gè)金額。
文章的二手房交易中介費(fèi)中介陷阱有哪些的相關(guān)內(nèi)容，希望能給到大家有所幫助。了解二手房中介交易的費(fèi)用，做到心里有數(shù)利益。
【輸入面積，免費(fèi)獲取裝修報(bào)價(jià)】
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在買賣房子的交易過程中,除了買方和賣方雙方,中間還有一個(gè)連接買賣雙方的橋梁,這個(gè)橋梁就是房產(chǎn)中介。有房產(chǎn)中介這個(gè)橋梁在,可能會(huì)使得買賣雙方的交流更方便快捷,更容易達(dá)成協(xié)議,可是,通過購(gòu)房中介購(gòu)房有哪些收費(fèi)項(xiàng)目呢?這些購(gòu)房的中介費(fèi)該如何計(jì)算?選擇中介買房時(shí)又要注意些什么呢?今天,小編跟讀者們一起來(lái)了解下。

購(gòu)房中介費(fèi)的收費(fèi)項(xiàng)目有哪些?怎么計(jì)算?

1、評(píng)估收費(fèi)。

購(gòu)房中介費(fèi)中很大一部分是評(píng)估費(fèi)用。評(píng)估房地產(chǎn)價(jià)格收費(fèi)、評(píng)估土地價(jià)格的收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)有政府規(guī)定,其收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)按照標(biāo)的總額采取差額定率分檔累進(jìn)制。房地產(chǎn)價(jià)格評(píng)估收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)與宗地價(jià)格評(píng)估收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)相同。此外,每宗房地產(chǎn)價(jià)格評(píng)估收費(fèi)不足300元的,按300元收取。為土地使用權(quán)抵押而進(jìn)行的土地價(jià)格評(píng)估,評(píng)估機(jī)構(gòu)按一般宗地評(píng)估費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)的50%計(jì)算評(píng)估費(fèi)。企業(yè)轉(zhuǎn)制、資產(chǎn)重組過程中,涉及房地產(chǎn)評(píng)估的,按房地產(chǎn)價(jià)格評(píng)估標(biāo)準(zhǔn)的50%計(jì)收評(píng)估費(fèi)。

2、代理收費(fèi)。

一是房屋租賃代理費(fèi),無(wú)論成交的租賃期限長(zhǎng)短,均按半至一月成交租金額標(biāo)準(zhǔn),由雙方協(xié)商議定一次性計(jì)收。二是房屋買賣代理收費(fèi),按成交價(jià)格總額分檔累進(jìn)計(jì)收:500萬(wàn)元以下 2.5%;501～2000萬(wàn)元 2%;2001～5000萬(wàn)元 1.5%;5001～100000萬(wàn)元 1%;1001萬(wàn)元以上 0.5%,實(shí)行代理收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)不得超過成交價(jià)格總額的2.8%。

3、咨詢費(fèi)

咨詢費(fèi)包括書面的和口頭的。書面咨詢費(fèi),普通咨詢報(bào)告,每份收費(fèi)300元;技術(shù)難度大、情況復(fù)雜、耗用人員和時(shí)間較多的咨詢報(bào)告,可適當(dāng)提高收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn),收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)不超過咨詢標(biāo)的額的0.5%。口頭咨詢費(fèi),房地產(chǎn)中介服務(wù)機(jī)構(gòu)對(duì)委托人的口頭咨詢,按照咨詢服務(wù)所需時(shí)間結(jié)合咨詢?nèi)藛T專業(yè)技術(shù)等級(jí)由雙方協(xié)商議定收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)。

中介買房的注意事項(xiàng)

通過中介買房的時(shí)候，需要注意不要把房款交給中介,明確違約責(zé)任,簽好中介委托合同等各種事項(xiàng)。隨著二手房交易的增多,房產(chǎn)中介也是遍地開花,但這個(gè)行業(yè)良莠不齊,部分從業(yè)人員素質(zhì)偏低,二手房購(gòu)房糾紛屢有發(fā)生。一些黑心中介唯利是圖,利用買賣雙方對(duì)法律法規(guī)的不了解,賺取非法利益,坑害購(gòu)房者。購(gòu)房者與中介打交道還是要多留個(gè)心眼兒,自己要通過向權(quán)威機(jī)關(guān)多方求證,來(lái)證實(shí)中介的話正確與否。例如:房屋交易中心、公積金中心、銀行等等。再就是多向幾位已購(gòu)房的朋友請(qǐng)教,如果無(wú)法求證的就要白紙黑字寫清楚,尤其是明確違約責(zé)任。

其實(shí),雖然每個(gè)項(xiàng)目的計(jì)算方法和收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)都是固定的,但是也針對(duì)具體情況具體分析,這些都只是一個(gè)標(biāo)準(zhǔn),買房者完全可以跟中介討價(jià)還價(jià),來(lái)保證自身的利益,希望看完本文對(duì)大家都有所裨益。

（以上回答發(fā)布于2017-01-04，當(dāng)前相關(guān)購(gòu)房政策請(qǐng)以實(shí)際為準(zhǔn)）

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