若是準(zhǔn)備購買二手房，在之前必須要了解購買二手房的過戶流程，這樣才能夠保證自己的合法權(quán)益受到保護(hù)，不至于被騙。那么二手房過戶需要什么手續(xù)和證件，各位是否了解呢?現(xiàn)在我們一起來看看吧。
一、二手房過戶需要什么手續(xù)
1、簽約
買房者和賣房者攜帶必要的證明及材料，前往房屋產(chǎn)權(quán)監(jiān)理部門，共同簽訂“房地產(chǎn)買賣合同”，而房屋產(chǎn)權(quán)監(jiān)理部門會(huì)有相應(yīng)的工作人員，對房子的價(jià)格進(jìn)行認(rèn)定，并做評估報(bào)告。
2、交稅
國家對房屋的買賣有相應(yīng)的規(guī)定，在過戶之前，必須將房子的契稅、交易管理費(fèi)、以及產(chǎn)權(quán)的登記費(fèi)支付清楚，支付完成之后，方可進(jìn)行下一步。
3、登記
買房者和賣方者在繳納完各項(xiàng)稅費(fèi)之后，會(huì)取得納稅憑證，這時(shí)買房者就可以前往房管局，提交辦證所需要的證件材料，并填寫“房屋所有權(quán)登記表”，等待工作人員的審核。
4、取證
買房者在房管局登記完之后，就可以會(huì)家等通知。而房管局會(huì)制作好新的房屋所有權(quán)證，會(huì)通知買房者前往領(lǐng)取。整個(gè)二手房過戶手續(xù)就完成了。
二、二手房過戶需要什么證件
1、賣方者需要提交個(gè)人的身份證、戶口本、繳稅憑證。若是有共有人，則需要一同前往房管局簽字。
2、買房者需要提供個(gè)人身份證、戶口本、結(jié)婚證明(若是結(jié)婚，需提供結(jié)婚證明，若是未婚，需到婚辦事務(wù)處開未婚證明)、二手房簽訂合同。
關(guān)于二手房過戶需要什么手續(xù)和證件，就先介紹到這里了，各位是否有了解了呢?在辦理過戶手續(xù)之前，為了避免不必要的時(shí)間浪費(fèi)，可以事先將需要的證件都準(zhǔn)備齊全，這樣在辦理過戶手續(xù)時(shí)，可以更快哦。