不動(dòng)產(chǎn)證幾年可以過戶不動(dòng)產(chǎn)證幾年可以過戶
（一）不動(dòng)產(chǎn)證幾年可以過戶？一般來說，在獲得不動(dòng)產(chǎn)證之后，隨時(shí)都可以過戶，不過，房產(chǎn)證滿5年買賣的話，不用繳納營(yíng)業(yè)稅。
（二）不動(dòng)產(chǎn)證過戶流程
1、不動(dòng)產(chǎn)證過戶不經(jīng)過房地產(chǎn)中介，須把合同的條款和違約條款寫清楚，簽合同時(shí)須賣方不動(dòng)產(chǎn)證上面名字的當(dāng)事人在場(chǎng)(如果是已婚得話，需要夫妻雙方在場(chǎng)及簽字，哪怕不動(dòng)產(chǎn)證上面只有一個(gè)人的名字)。
2、賣方需要的材料：身份證原件及身份證復(fù)印件一份。如果是已婚的話需要結(jié)婚證原件及復(fù)印件一份、不動(dòng)產(chǎn)證原件；如果夫妻雙方有一人無法到場(chǎng)的話，必須要先寫份委托書再去公正局公證，戶口本及復(fù)印件一份。
3、買方需要的材料：身份證原件及身份證復(fù)印件一份、戶口本及復(fù)印件，如果是單身的話，需要去市民政局開單身證明。
材料都沒有問題的話，須到房產(chǎn)局，填寫一些表格和一個(gè)存量合同，存量合同上面的金額一定要和簽訂合同上面的金額一樣。
材料都交給房產(chǎn)局的話，會(huì)有一個(gè)回執(zhí)單，一定要在上面說明的日期去繳納稅金，一般需要十五個(gè)工作日左右。
稅金交清以后就在那里排隊(duì)等著去拿新不動(dòng)產(chǎn)證。
以上就是關(guān)于不動(dòng)產(chǎn)證的相關(guān)內(nèi)容，希望能對(duì)大家有幫助！

【算一算你家裝修要花多少錢】
現(xiàn)在房?jī)r(jià)上漲，越來越多的人只好選擇二手房，相信大家都知道二手房在過戶的時(shí)候都是了解相關(guān)事項(xiàng)才行，這樣辦理起來才會(huì)比較容易。下面小編就來給大家介紹一下二手房幾年可以過戶。
1、一般來說，如果當(dāng)?shù)貨]有出一些限購(gòu)政策的話，那么就沒有年限要求。如果你買的二手房想要過戶的話，買賣雙方首先要簽訂買賣合同才行，最好就是要使用土地管理局制定的示范文本，相對(duì)來說這種會(huì)比較正規(guī)，里面包含的內(nèi)容也是會(huì)比較全面的。如果要使用自制合同的話，那么也是要將這個(gè)合同書交由房地局審核，提出預(yù)審合格意見才行。

2、如果是有出一些限售政策，那么購(gòu)買新房在五年內(nèi)是不能出售的，二手房?jī)赡陜?nèi)不準(zhǔn)出售。不同的地方政策也是有一些不同的，具體還是要根據(jù)當(dāng)?shù)貋矶ā?br>二手房交易流程

1、商議房?jī)r(jià)

購(gòu)房者一般來說會(huì)看很多購(gòu)房信息，這個(gè)時(shí)候已經(jīng)確認(rèn)好買哪套房了，就可以與賣方商議一下有關(guān)問題。這邊提醒一下就是要查看房產(chǎn)證以及跟購(gòu)房有關(guān)的相關(guān)證件，同時(shí)還要準(zhǔn)備好身份證復(fù)印件等等。還要對(duì)小區(qū)的環(huán)境進(jìn)行熟悉。
2、簽訂房屋買賣合同

前面的工作都做得差不多以后，這個(gè)時(shí)候就可以開始簽合同，那么在簽合同的時(shí)候一定要看清楚來上面寫的內(nèi)容，同時(shí)也是要了解清楚每一條，保障自己的合法權(quán)益，如果發(fā)現(xiàn)有疑問的話就是要跟對(duì)方進(jìn)行交涉。有的地方當(dāng)你在簽合同的時(shí)候也是要交付一些定金的，付款方式可以選擇一次性付款或者按揭貸款，可以說這兩種方式各有各有好處。

3、申請(qǐng)過戶、辦過戶手續(xù)

相對(duì)來說這過程會(huì)比較復(fù)雜，環(huán)節(jié)也是比較繁瑣，所以大家一定要了解清楚，可以說它的大致過程就是登記，調(diào)檔，驗(yàn)證，簽約，中保，交款，過戶。
總結(jié)：關(guān)于二手房幾年可以過戶相關(guān)內(nèi)容就介紹到這，以上其實(shí)說得很清楚，如果沒有限購(gòu)政策的話，那么就沒有年限要求。

【輸入面積，免費(fèi)獲取裝修報(bào)價(jià)】