不動產證幾年可以過戶不動產證幾年可以過戶
（一）不動產證幾年可以過戶？一般來說，在獲得不動產證之后，隨時都可以過戶，不過，房產證滿5年買賣的話，不用繳納營業稅。
（二）不動產證過戶流程
1、不動產證過戶不經過房地產中介，須把合同的條款和違約條款寫清楚，簽合同時須賣方不動產證上面名字的當事人在場(如果是已婚得話，需要夫妻雙方在場及簽字，哪怕不動產證上面只有一個人的名字)。
2、賣方需要的材料：身份證原件及身份證復印件一份。如果是已婚的話需要結婚證原件及復印件一份、不動產證原件；如果夫妻雙方有一人無法到場的話，必須要先寫份委托書再去公正局公證，戶口本及復印件一份。
3、買方需要的材料：身份證原件及身份證復印件一份、戶口本及復印件，如果是單身的話，需要去市民政局開單身證明。
材料都沒有問題的話，須到房產局，填寫一些表格和一個存量合同，存量合同上面的金額一定要和簽訂合同上面的金額一樣。
材料都交給房產局的話，會有一個回執單，一定要在上面說明的日期去繳納稅金，一般需要十五個工作日左右。
稅金交清以后就在那里排隊等著去拿新不動產證。
以上就是關于不動產證的相關內容，希望能對大家有幫助！

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現在房價上漲，越來越多的人只好選擇二手房，相信大家都知道二手房在過戶的時候都是了解相關事項才行，這樣辦理起來才會比較容易。下面小編就來給大家介紹一下二手房幾年可以過戶。
1、一般來說，如果當地沒有出一些限購政策的話，那么就沒有年限要求。如果你買的二手房想要過戶的話，買賣雙方首先要簽訂買賣合同才行，最好就是要使用土地管理局制定的示范文本，相對來說這種會比較正規，里面包含的內容也是會比較全面的。如果要使用自制合同的話，那么也是要將這個合同書交由房地局審核，提出預審合格意見才行。

2、如果是有出一些限售政策，那么購買新房在五年內是不能出售的，二手房兩年內不準出售。不同的地方政策也是有一些不同的，具體還是要根據當地來定。
二手房交易流程

1、商議房價

購房者一般來說會看很多購房信息，這個時候已經確認好買哪套房了，就可以與賣方商議一下有關問題。這邊提醒一下就是要查看房產證以及跟購房有關的相關證件，同時還要準備好身份證復印件等等。還要對小區的環境進行熟悉。
2、簽訂房屋買賣合同

前面的工作都做得差不多以后，這個時候就可以開始簽合同，那么在簽合同的時候一定要看清楚來上面寫的內容，同時也是要了解清楚每一條，保障自己的合法權益，如果發現有疑問的話就是要跟對方進行交涉。有的地方當你在簽合同的時候也是要交付一些定金的，付款方式可以選擇一次性付款或者按揭貸款，可以說這兩種方式各有各有好處。

3、申請過戶、辦過戶手續

相對來說這過程會比較復雜，環節也是比較繁瑣，所以大家一定要了解清楚，可以說它的大致過程就是登記，調檔，驗證，簽約，中保，交款，過戶。
總結：關于二手房幾年可以過戶相關內容就介紹到這，以上其實說得很清楚，如果沒有限購政策的話，那么就沒有年限要求。

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