房產轉讓在辦理相關手續(xù)后才可生效，如果未辦理轉讓手續(xù)是不受法律認可的，因此對于受讓人而言，一定要將房產轉讓手續(xù)辦理好，那么就有人要問了，房產轉讓需要什么手續(xù)呢?下面就與大家介紹一下房產轉讓的辦理流程。
一、簽訂購房合同
購房者與賣方經過溝通后，對房屋的地理位置、成交價、產權等問題不存在任何異議后，雙方需簽訂一份正式的購房合同，合同中需清楚寫明房屋的現(xiàn)狀，同時還要寫明買賣雙方的權利與義務。
二、接受房管局的審查
簽訂好購房合同后，購房者與賣方一同到當?shù)氐姆抗芫稚暾堔k理房產轉讓手續(xù)，并提交所需材料，房管局受理后，會對材料進行審查，并做現(xiàn)場調查，同時還會讓評估機構對房產的價值進行評估，確認房產的成交價格。
三、辦理立契手續(xù)，繳納稅費
房管局對材料與房屋產權進行審核確認無誤后，會通知購房者與賣方前來辦理立契手續(xù)，房產交易雙方需在契約上簽字并蓋章，然后到房地產交易管理部門繳納立契手續(xù)費與稅費。
四、辦理房產過戶手續(xù)
購房者與賣方辦理好立契手續(xù)后，雙方需憑房屋買賣契約到當?shù)氐姆抗芫洲k理房產過戶手續(xù)，同時還需辦理土地使用權轉移手續(xù)，房管局受理后，一般會在三十個工作日內發(fā)放新的房產證。
總結：關于房產轉讓需要什么手續(xù)的相關內容就為大家介紹到這里了，相信大家已經對房產轉讓手續(xù)有了更多的了解，希望能夠幫助到有需要的朋友們。大家在辦理房產轉讓手續(xù)之前，最好對轉讓流程進行了解，并準備好所需的材料，如果對這方面不太了解，可以向相關律師進行咨詢。

房產過戶手續(xù)需要什么資料

　　房產過戶手續(xù)需要什么資料，我們在購買房子的時候都會需要辦理一些手續(xù)，這樣能更好的保障我們的利益，當然有很多的人都是第一次購買，有很多的事情都不是特別的清楚，以下是關于房產過戶手續(xù)需要什么資料。

　　房產過戶手續(xù)需要什么資料1

　　1、賣方需要的材料：身份證原件及身份證復印件一份。如果是已婚的話需要結婚證原件及復印件一份、房產證原件;如果夫妻雙方有一人無法到場的話，必須要先寫份委托書再去公正局公證，戶口本及復印件一份。

　　2、買方需要的材料：身份證原件及身份證復印件一份、戶口本及復印件，如果是單身的話，需要去市民政局開單身證明。

　　 房產過戶的流程是怎樣的?

　　1、房產證過戶不經過房地產中介的話，須把合同的條款和違約條款寫清楚，簽合同時須賣方房產證上面名字的當事人在場(如果是已婚得話，需要夫妻雙方在場及簽字，哪怕房產證上面只有一個人的名字)。

　　2、申請材料準備好后，須到房產局，填寫一些表格和一個存量合同，存量合同上面的金額一定要和簽訂合同上面的金額一樣。

　　3、房產過戶的申請材料都交給房產局后，房產局會給予一個回執(zhí)單，按照回執(zhí)單上面說明的日期去繳納稅金，一般需要十五個工作日左右。

　　4、房產過戶稅金繳納完畢后便可拿到房產證。

　　 房產過戶注意事項有哪些？

　　1、若單位購買私房，還需提交單位法人或其它組織資格證明(營業(yè)執(zhí)照或組織機構代碼)原件及復印件(加蓋公章)，單位法定代表人辦證委托書(收件窗口領取)，受托人身份證原件及復印件;

　　2、若非住宅轉移，還需提交土地使用權證書;

　　3、若當事人不能親自辦理，需出具委托書或公證書，受委托人需出具身份證原件及復印件;

　　4、房屋若已出租，且承購人非承租人的，需提交承租人放棄優(yōu)先購買權證明;

　　5、若有共有權人需出具共有權人同意出售證明和共有權證書;

　　6、若經法院判決的，需出具法院判決和協(xié)助執(zhí)行通知書。

　　房產過戶手續(xù)需要什么資料2

　　首先，要簽訂房屋買賣合同或購房合同。根據(jù)《中華人民共和國城市房地產管理法》和建設部《城市房地產轉讓管理規(guī)定》等法律法規(guī)規(guī)定，凡在城市規(guī)劃區(qū)國有土地范圍內從事房地產買賣贈與等轉讓行為，轉讓當事人必須簽訂書面轉讓合同。

　　合同應當載明的主要內容包括：雙方當事人的姓名或名稱住所，房地產權屬證書名稱和編號，房地產坐落位置、面積和四面界限，土地宗地號（土地規(guī)劃局批準的每宗土地使用權證的編號），土地使用權取得的方式及年限，房地產的用途或使用性質，成交的價格及支付方式，房地產交付使用的時間，違約責任，雙方約定的其他事項。

　　其次，應當辦理房屋過戶手續(xù)。辦理房產過戶手續(xù)的程序如下：

　　1、雙方當事人在房屋買賣合同簽訂后30日內，持房地產權屬證書、當事人的合法證明、轉讓合同等有關文件向房地產管理部門提出申請，并申報成交價格；

　　2、房地產管理部門對提供的有關文件進行審查，并在15日內作出是否受理申請的書面答復；

　　3、房地產管理部門核實申報的成交價格，并根據(jù)需要對轉讓的房屋進行現(xiàn)場勘查和評估；

　　4、房地產轉讓當事人按照規(guī)定繳納有關稅費；

　　5、由房地產管理部門核發(fā)過戶單。

　　 房產過戶需要準備的資料？

　　1、房地產轉移登記申請表。

　　2、申請人身份證明。

　　賣方需要的材料：身份證原件及身份證復印件一份。如果是已婚的話需要結婚證原件及復印件一份、房產證原件；如果夫妻雙方有一人無法到場的話，必須要先寫份委托書再去公正局公證，戶口本及復印件一份。

　　3、房地產權利證書。

　　4、有關機關的決定書，房地產買賣合同書，（按規(guī)定需公證的，應提交公證的房地產買賣合同書）或經公證的房地產贈與書，或經公證的房地產繼承證明文件，或房地產交換協(xié)議書，或房地產分割協(xié)議書。

　　5、已設定抵押權的，應提交抵押權人同意的書面文件。

　　6、人民法院強制性轉移的應提交生效的判決書、裁定書、調解書和協(xié)助執(zhí)行通知書。

　　7、非法人企業(yè)、組織的房地產轉移，應提交其產權部門同意轉移的批準文件。

　　8、劃撥、減免地價的土地，應提交主管部門的批準文件和付清地價款證明。

　　9、以招標、拍賣、掛牌方式取得房地產的，應提交中標確認書、拍賣成交確認書、土地使用權轉讓合同書和付清地價款證明。

　　10、屬于政府福利性商品房的應提交相關主管部門的批復。

　　11、拆遷補償?shù)膽峤徊疬w補償協(xié)議書。

　　12、房地產共有人同意轉移的意見書。

　　13、收購或合并企業(yè)的'，應提交有關部門的批準文件。

　　14、國有企業(yè)之間或其他組織之間的房地產調撥的，應提交有關部門的批準文件。

　　15、法律、法規(guī)、規(guī)章及規(guī)范性文件規(guī)定的其他文件。

　　房產過戶手續(xù)需要什么資料3

　　 一、房產證過戶需要什么證件

　　需要賣方提供出示的材料如下：

　　1、房產證 原件和復印件

　　2、身份證 原件和復印件

　　3、原始購房協(xié)議 原件和復印件

　　4、戶口本 原件和復印件

　　5、如已婚需要提供 結婚證 原件和復印件

　　6、如已婚需要提供 共有人同意出售意見書

　　買方需要提供的材料如下：

　　1、身份證 原件和復印件

　　2、戶口本 原件和復印件

　　3、如不是本市戶口需要提供暫住證 或流動人口婚育證

　　 二、房產過戶需要什么手續(xù)

　　賣方;身份證、戶口簿、結婚證、房產證、土地證、房屋買賣合同。

　　注：賣方的夫妻雙方必須親自到當?shù)胤课莓a權登記部門簽字。

　　買方：身份證、戶口簿、當事人親自到當?shù)胤课莓a權登記部門簽字。

　　 過戶費用如下:

　　(1)契稅;90平方米以下首次購房的按1%繳納;90—140平方米按房價1.5%繳納;140平方米以上按房價3%繳納。

　　(2)營業(yè)稅：房屋產權取得滿五年的免征，未超過五年的按房價5.5%繳納。

　　(3)土地增值稅;房屋產權取得滿五年的免征，未超過五年的按房價1%繳納。

　　(4)所得稅：房屋產權取得滿五年的免征，未超過五年的按房價1%或房屋原值—房屋現(xiàn)值差額20%繳納。(房屋原值一般按上道契稅完稅額計算)

　　(5)房屋交易手續(xù)費;按房屋建筑面積6元/平方米交納。

　　(6)房屋產權登記費：80.00元。

　　(7)房屋評估費;按評估額0.5%繳納房屋過戶需要什么手續(xù)。

　　 三、辦理過戶時主要發(fā)生的費用有：

　　1、契稅(成交價的1%)、印花稅(成交價的0.1%)、營業(yè)稅(成交價的5.5%)、個人所得稅(成交價的1%或是現(xiàn)在成交價與當時購買價差額的1%)，如果您購買的已房產滿5年，營業(yè)稅將不征收。

　　2、辦理過戶時您需要準備的資料有：身份證、戶口本、結婚證(已婚人員提供)、暫住證(外地人員提供)、房產買賣合同、房款收據(jù)或發(fā)票。

　　3、需要準備的資料有：身份證、戶口本、結婚證(已婚人員提供)、暫住證(外地人員提供)、產權證(土地證)、契稅票、貸款結清證明?；举Y料必須是夫妻雙方的。

　　綜上所述，關于房產證過戶需要什么證件一類的問題已經得到了很好的解決，房產證是對于房產所屬和證明一個強有力的保障，自然也會有相關的法律規(guī)定，不管是辦理房產證的什么業(yè)務都需要按照相關的房產證流程進行。

房產買賣過戶需要的手續(xù)和費用：
1、簽訂買賣合同；
2、到房產交易中心填寫相關表格資料；
3、攜帶個人的資料辦理房屋產權的過戶，審批通過之后會告知具體納稅的時間，如果采用抵押貸款的形式購房，在這個時間可以支付30%的首付款，并且提交貸款的申請；
4、繳納過戶手續(xù)的相關稅費。在二手房交易的過程當中，需要支付房款總額1%-3%的契稅，不足兩年的房產交易時，需要支付5.5%的營業(yè)稅和1%的個人所得稅，如果所購買的房屋滿足滿5唯一的標準，可以免征個人所得稅和營業(yè)稅。無論是新房還是二手房，契稅是都需要繳納的，所購買的新房不需要繳納個人所得稅和營業(yè)稅，只需要繳納2%-3%的住房維修基金；
5、等待20天左右就能夠拿到新的房屋所有產權證；
6、貸款購房可以去辦理房屋抵押手續(xù)；
7、銀行把房款放款之后，完成房屋交接。
辦理房產過戶手續(xù)的程序如下：
1、到不動產登記機構提出書面申請；
2、提交身份證明、合同等過戶材料；
3、受理后審核材料；
4、三十個工作日內完成過戶登記，發(fā)放不動產權屬證明。
綜上所述，買賣雙方在契約上簽名蓋章，雙方持買賣合同和有關證件及資料到買賣管理部門辦理立契過戶手續(xù)。
【法_依據(jù)】：
《中華人民共和國民法典》第二百七十三條
業(yè)主對建筑物專有部分以外的共有部分，享有權利，承擔義務，不得以放棄權利為由不履行義務。業(yè)主轉讓建筑物內的住宅、經營性用房，其對共有部分享有的共有和共同管理的權利一并轉讓。
第二百七十九條
業(yè)主不得違反法律、法規(guī)以及管理規(guī)約，將住宅改變?yōu)榻洜I性用房。業(yè)主將住宅改變?yōu)榻洜I性用房的，除遵守法律、法規(guī)以及管理規(guī)約外，應當經有利害關系的業(yè)主一致同意。