贈與流程以及要交的稅
贈與分兩種，一種是直系親屬之間的贈與，另一種是非直系親屬之間的贈與。
贈與流程五步走：
第一步，審核受贈人是否有購房資質;
第二步，評估要贈與的房子
第三步，贈與人與受贈人做房屋贈與公證;
第四步，拿著公證書到地稅交稅;
第五步，交完稅后建委換新房本。
贈與需要的材料：
贈與人、受贈人雙方的身份證、戶口本，贈與產權證原件以及房屋共有權人的書面同意贈與聲明書，如果受贈人是外地戶籍還需提供暫住證
贈與房產需要交的評估費及要交的稅
1)公證費：
公證費分兩種，一種是老公房，成本價購房的樓房每平方米60元、平房每平方米40元;另一種是商品房，按照評估價的2%收取。如果不愿意評估的，可以房屋所在地地區平均價格計算。(注：公證費因公證處不同而不同，請以公證處的實際收費為準)
2)評估費：600元/宗
3)稅
直系親屬之間的贈與
房屋評估值3%的契稅
非直系親屬之間的贈與
按正常的北京市存量房買賣來征收
4)贈與后房本按什么時間來計算?
直系親屬之間的贈與照老房本來計算時間，非直系的按照新房本算時間;
5)贈與的房子再賣時怎么收稅呢?
直系的按照老房本時間來計算產權證是否滿五年，但占受贈人名下房產套數來核算是否唯一。
非直系的按找新房本來計算房本時間計稅。

1、想要將自己的房屋無償地贈與自己的親屬或是他人的時候，首先需要征得產權共有人的書面同意，如果產權人只有贈與人自己，就不用征求任何人的意見。
2、贈與房產需要簽訂贈與合同，通過正式的書面合同證明房屋是自己同意無償贈與的。
3、贈與合同公證過后，雙方就可以攜帶自己的身份證件、贈與合同、房屋的產權證等相關資料，到房產交易所辦理房屋的過戶手續。
4、辦理房屋過戶手續的時候，需要繳納契稅、評估費、登記費，總體來說，贈與過戶的費用還是比較低的。
5、在房產贈與辦理房屋所有權轉移登記過程中，贈與雙方應該同時到房屋所在地的房地產交易中心進行產權轉移申請與登記，同時提交相應的材料。
6、房產交易手續辦理完成以后，會告知取證的時間和地點，到時拿著證件去取就可以了，過戶也就辦理完成了。
房子贈與和買賣過戶有什么區別
1、房屋贈與和房屋買賣都屬于房屋的處置地發生，房屋買賣可能是發生在一手房交易，有可能發生在二手房交易中，但房產贈與一般發生在二手房交易中。因此，這里的比較主要是針對二手房交易來說的。贈與，通常受贈與的一方是不需要支付對價的，也就是不用支付金錢作為交換。
2、而買賣通常是一手交錢一手交貨，雙方是需要支付對價的，這是二者最主要的區別。在二手房過戶環節有各種稅，但主要的只有三種，分別是稅、個稅和契稅。房屋買賣的稅收計算，個稅是等于(本次價格-原值價格-交易過程中產生的稅收-其他費用)*20%(也即是差額的20%)。
3、稅按照產權年限分為三種，不滿2年的房子，稅為全額的5%。2年以上非普通住宅，稅為差額的5%，2年以上的普通住宅免征稅。契稅方面，首套房90平米以下為1%，90平米以上為1.5%。二套房90平米以下為1%，90平米以上為2%。
4、房屋贈與的方式所需繳納稅款根據交易人之間的關系不同而有所區別。具體來說就是，直系親屬成本只有契稅，而非直系親屬贈與的贈與成本有三個，其中契稅和稅的計算方式與買賣完全一致，個稅則是全額的20%。