繳納人照實填好檢修基金單獨立戶卡，住宅小區工作員核實單獨立戶卡和有關原材料，并核準檢修基金金額。繳納人核查輸出打印的單獨立戶卡并簽名確定。繳納人向住宅小區服務處繳納檢修基金，繳納人在交易單位申請辦理立契產權過戶手續或到所有權機構申請辦理所有權登記。以上就是維修基金怎么交相關內容。
維修基金的使用條件
1 、屋頂防水隔熱板毀壞或漏水；
2 、房屋建筑墻體降水泄露，造成墻體內表層浸泡；
3 、別墅地下室滲水或存水；
4 、房屋建筑墻體外裝飾設計層的縫隙、掉下來或是空隙率超出國家相關規范、標準的標準值的；
5 、房屋建筑隔熱層毀壞或是掉下來，或是房屋建筑隔熱層差導致墻體內表層返潮、冷凝水、起霜、長霉的；
6 、墻體、室內樓梯、公共性過道產生裂開、生銹、出泡、漲縮、蛻皮、環境污染；
7 、公共區域的陽臺、門廳懸挑腳手架檐、室內樓梯、護欄、保養墻、庭院門毀壞；
8 、公共區域的窗門、窗紗等毀壞。
本文主要寫的是維修基金怎么交有關知識點，內容僅作參考。
什么是房屋維修基金 房屋維修基金怎么用：房屋維修基金包括2部分：房屋公用設施專用基金(專用基金)和房屋本體維修基金。專用基金主要用于物業共用部位以及公用設施及設備的改造工程方面不得做其它用途。交納房屋維修基金的費用與你所購買的房子面積有關系。不同的房子面積，所繳納的維修基金也是不同的。這里為準備買房的業主詳細介紹下：房屋維修基金標準，以及去哪里交，怎么交，要交多少錢等問題。
問題一：房屋維修基金怎么算交多少?
小編來幫你解答：商品住房在銷售時，購房者與售房單位應當簽定有關維修基金繳交約定。購房者應當按購房款2-3%的比例向售房單位繳交納房屋維修基金。售房單位代為收取的維修基金屬全體業主共同所有，不計入住宅銷售收入。
首期專項維修資金交存的現行標準為：高層(含帶電梯的多層)90元/平方米、多層(含別墅)50元/平方米。
房屋裝修效果圖
問題二：房屋維修基金什么時候交?怎么交?交給誰?
小編來幫你解答：
1.什么時候交：業主應當在房屋交房前，交納房屋維修基金。
2.怎么交：首期房屋專項維修資金，業主可以直接存入房屋專項維修資金專戶，也可以委托房地產開發企業代交。
3.交給誰：委托房地產開發企業代交的，房地產開發企業應當自收到房屋維修基金之日起30日內，將代交的房屋專項維修資金存入房屋專項維修資金專戶。
客廳裝修效果圖
各城市的房屋維修基金算法也存在差異，下面幾大城市房屋維修基金算法：
1：武漢房屋維修基金怎么算
答：如果您的購房合同是2008年11月1日到2011年5月1日之間簽訂的，住房維修基金的繳納標準則根據房屋的結構來分為幾種不同的等級：磚混結構住宅49元/平方米，無電梯框架結構住宅55元/平方米，有電梯14層(含14層)以下框架結構住宅61元/平方米，有電梯15層(含)以上框架結構住宅73元/平方米。
2：青島房屋維修基金怎么算
答：首期房屋專項維修資金的交存標準為：配備電梯的房屋按照建筑安裝工程每平方米造價的8%交存;未配備電梯的房屋按照建筑安裝工程每平方米造價的5%交存。首期房屋專項維修資金的交存標準為：配備電梯的房屋按照建筑安裝工程每平方米造價的8%交存;未配備電梯的房屋按照建筑安裝工程每平方米造價的5%交存。首期房屋專項維修資金的交存標準為：配備電梯的房屋按照建筑安裝工程每平方米造價的8%交存;未配備電梯的房屋按照建筑安裝工程每平方米造價的5%交存。
3：沈陽房屋維修基金怎么算
答：沈陽市商品房屋維修基金計算方式為購房單價高于2300元/平米。按照下列公式計算：2300元*2.5%*建筑面積。低于2300元/平米的，按照下列公式計算：實際購房款(總款)*2.5%。
4：上海房屋維修基金怎么算
答：
1、不帶電梯=29.5元/平×面積
2、帶電梯=38.85元/月×面積
5：長沙房屋維修基金怎么算
答：
(一)公有出售住房中屬多層住宅的由售房單位在售房款中提取20%、屬高層住宅的提取30%繳交。購房人按購房款2%繳交;
(二)多層商品住房出售時，由購房人按購房款的2%繳交、高層商品住房或設有電梯的多層商品住房出售時，由購房人按購房款的3%繳交;
(三)拆遷安置實行房屋產權調換時，安置多層房屋的按安置房評估價的2%、安置高層房屋的按安置房評估價的3%由被拆遷人繳交 商品房銷售時，購房者與售房單位應當簽定有關房屋維修基金交繳約定，購房者應當按購房款2-3%的比例向售房單位交納房屋維修基金。售房單位代為收取的維修基金屬全體業主共同所有，不計入住宅銷售收入。首期專項維修資金交存的現行標準為：高層(含帶電梯的多層)90元/平方米、多層(含別墅)50元/平方米。
（以上回答發布于2015-03-12，當前相關購房政策請以實際為準）
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