房屋典當(dāng)?shù)牧鞒?br>第一步：首先要確認(rèn)自己典當(dāng)?shù)姆慨a(chǎn)產(chǎn)權(quán)是否明確、兩證齊全，具備上市流通條件。
第二步：要取得房產(chǎn)共有人一致同意，且須到現(xiàn)場(chǎng)在《房地產(chǎn)抵押典當(dāng)合同》上簽字確認(rèn)。
第三步：要找對(duì)典當(dāng)對(duì)象——有經(jīng)營(yíng)資質(zhì)和固定經(jīng)營(yíng)場(chǎng)所的正規(guī)典當(dāng)行，注意正規(guī)的典當(dāng)行其招牌都有一個(gè)很大的“當(dāng)”字。
第四步：典當(dāng)?shù)怯洝＾k理房屋典當(dāng)?shù)怯浭掷m(xù)的業(yè)主須攜帶原房屋的有效證件原件，業(yè)主有效身份證、戶口簿及書面證明材料，到典當(dāng)行申請(qǐng)典當(dāng)?shù)怯洝?br>第五步：價(jià)格評(píng)估。凡要典當(dāng)?shù)姆课荼仨氉鰞r(jià)格評(píng)估，由相關(guān)評(píng)估機(jī)構(gòu)或典當(dāng)師向典當(dāng)行提交評(píng)估價(jià)格報(bào)告和放款額度的建議書，典當(dāng)行根據(jù)評(píng)估報(bào)告決定典當(dāng)?shù)漠?dāng)金。
第六步：簽署《房地產(chǎn)抵押典當(dāng)合同》及相關(guān)文件。典當(dāng)者在確定典當(dāng)意向后，與典當(dāng)行簽署《房地產(chǎn)抵押典當(dāng)合同》及相關(guān)的文件。
第七步：辦理合同公證和保險(xiǎn)。典當(dāng)行實(shí)行一站式辦公，典當(dāng)者可到典當(dāng)行窗口直接辦理公證及保險(xiǎn)。
第八步：辦理房地產(chǎn)抵押登記。典當(dāng)者隨典當(dāng)行的工作人員到相關(guān)房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)主管機(jī)構(gòu)辦理房產(chǎn)抵押登記。
第九步：典當(dāng)行取得他項(xiàng)權(quán)利證后，房產(chǎn)證交由典當(dāng)行保存，但典當(dāng)者仍可保留使用權(quán)。
第十步：典當(dāng)行出具當(dāng)票、放款(如材料齊全，兩個(gè)工作日可實(shí)現(xiàn)放款)。
隨著社會(huì)經(jīng)濟(jì)的發(fā)展和國(guó)家的政策的改變，現(xiàn)如今每一個(gè)人都過上了有房有屋的日子。房產(chǎn)典當(dāng)變得很普遍，很多有經(jīng)濟(jì)頭腦的人都會(huì)通過這種方式來幫助自己發(fā)家致富，但也是存在很多的風(fēng)險(xiǎn)的，小編今天的文章介紹到這里就結(jié)束了，相信用戶們看過小編的文章后，對(duì)房產(chǎn)典當(dāng)也有了一定的了解，它包含的內(nèi)部流程和注意事項(xiàng)都是用戶們想要了解的，希望小編的文章能夠幫助大家。

1. 抵押是 抵押，不是賣房子。 如果房產(chǎn)抵押按月付息，就收不到房子，典當(dāng)行是唯一有資格放貸的機(jī)構(gòu)通常為房地產(chǎn)價(jià)值的70%左右五年期限不應(yīng)該是典當(dāng)行的資金，而是銀行或其他人的資金。 典當(dāng)行是短期的
2. 抵押應(yīng)在房管局辦理。 貸款金額是根據(jù)房產(chǎn)評(píng)估價(jià)確定的，一般是評(píng)估價(jià)的最高80%，不是你的市值。 房地產(chǎn) 抵押貸款未收到定期還本付息的品種。 對(duì)于三年期，有先還本付息的方式。 每月還本利息，一年還本一次，最多可以循環(huán)使用三年，如果不能按時(shí)還本息，房產(chǎn)抵押銀行想快點(diǎn)變現(xiàn)，所以房子 拍賣返還本金和利息。
房屋抵押貸款的程序如下：
1、向銀行申請(qǐng)貸款并簽訂相關(guān)合同
2. 銀行發(fā)出貸款通知書，然后到房管局辦理抵押登記，并取出其他權(quán)證
3. 給銀行其他權(quán)證，銀行會(huì)借錢。
典當(dāng)，顧名思義，就是賣，也就是死典當(dāng)，——你給多少錢買出去。 什么時(shí)候，就是拿東西當(dāng)?shù)盅骸?有一定的期限，應(yīng)支付利息。
如果在最長(zhǎng)的合同期限內(nèi)沒有還款，即使是死當(dāng)，也是當(dāng)鋪的。 1.典當(dāng)行會(huì)來看看房子，評(píng)估一下。 然后質(zhì)押房產(chǎn)證買房合同。 （其他的會(huì)詳細(xì)討論） 一般來說，不可能全額支付，最多50%左右。 這需要與典當(dāng)商討論。 一般不會(huì)
大概。 是的，如果你不按時(shí)支付利息或貸款，你就死定了。 個(gè)人覺得還是找銀行比較好，雖然手續(xù)可能比較麻煩一點(diǎn)，但還是安全得多！ 畢竟是正式的國(guó)家單位。
典當(dāng)行又稱典當(dāng)行，是專門發(fā)行質(zhì)押貸款的正規(guī)非銀行金融機(jī)構(gòu)。 它們是以放債為主、商品銷售為輔的市場(chǎng)組織。 因?yàn)樗嬖谟谑澜缰饕獓?guó)家的歷史中，不同民族的語言都是用固定的詞來表達(dá)的。
是主要以財(cái)產(chǎn)作為有償定期貸款融資的抵押品的非銀行金融機(jī)構(gòu)。典當(dāng)公司的發(fā)展為中小企業(yè)提供了快捷方便的融資手段，促進(jìn)了生產(chǎn)的發(fā)展，繁榮了金融業(yè)，對(duì)增加財(cái)政收入和調(diào)節(jié)經(jīng)濟(jì)具有重要作用。以物換錢是典當(dāng)?shù)谋举|(zhì)特征和運(yùn)作方式。典當(dāng)行將其具有一定價(jià)值的財(cái)產(chǎn)，作為債權(quán)擔(dān)保，交由典當(dāng)行實(shí)際占有，以換取一定數(shù)額的資金使用。當(dāng)期末，典當(dāng)行通常有兩種盈利渠道：一是典當(dāng)行贖回典當(dāng)，收取典當(dāng)利息等盈利費(fèi)用；第二，當(dāng)家庭死亡時(shí)，處理典當(dāng)以彌補(bǔ)損失并獲利。
作為一種獨(dú)特的兼具金融和商業(yè)性質(zhì)的社會(huì)經(jīng)濟(jì)機(jī)構(gòu)，融資服務(wù)的功能十分明顯。融資服務(wù)功能是典當(dāng)公司最重要、最首要的社會(huì)功能。是典當(dāng)行的貨幣交易功能。此外，典當(dāng)公司還發(fā)揮典當(dāng)托管和商品交易的功能。此外，典當(dāng)行還有其他功能，如提供典當(dāng)物的鑒定、評(píng)估和定價(jià)等服務(wù)。

抵押房產(chǎn)后的流程是：
1、準(zhǔn)備好相關(guān)材料。備齊資料，包括夫妻雙方的身份證，結(jié)婚證，房產(chǎn)證，購(gòu)房合同或者發(fā)票，以及個(gè)人賬戶近半年的流水對(duì)賬單。
2、向銀行提出貸款申請(qǐng)。抵押房產(chǎn)過戶一般是抵押人和業(yè)主協(xié)商到銀行，出具雙方關(guān)于房屋產(chǎn)權(quán)變更所達(dá)成的書面協(xié)議。
3、等待銀行審核。待銀行同意變更，則將借款人由賣方變更為買方，并由銀行出具證明，注明變更事項(xiàng)、變更理由以及同意辦理變更登記。
4、辦理變更登記手續(xù)。買賣雙方攜帶相關(guān)證明材料到當(dāng)?shù)卣慨a(chǎn)管理部門辦理產(chǎn)權(quán)變更登記手續(xù)。
5、發(fā)放貸款。辦理公證，完成抵押登記手續(xù)并拿到他項(xiàng)權(quán)證后，即可發(fā)放房產(chǎn)典當(dāng)貸款。當(dāng)?shù)洚?dāng)貸款到期后，典當(dāng)人應(yīng)及時(shí)辦理續(xù)貸或還貸手續(xù)，以免造成不必要的損失。在歸還貸款后，典當(dāng)人應(yīng)要求典當(dāng)行及時(shí)注銷抵押登記，拿回的房產(chǎn)資料，以保護(hù)自己的權(quán)益利益。