房屋典當的流程
第一步：首先要確認自己典當的房產產權是否明確、兩證齊全，具備上市流通條件。
第二步：要取得房產共有人一致同意，且須到現場在《房地產抵押典當合同》上簽字確認。
第三步：要找對典當對象——有經營資質和固定經營場所的正規典當行，注意正規的典當行其招牌都有一個很大的“當”字。
第四步：典當登記。辦理房屋典當登記手續的業主須攜帶原房屋的有效證件原件，業主有效身份證、戶口簿及書面證明材料，到典當行申請典當登記。
第五步：價格評估。凡要典當的房屋必須做價格評估，由相關評估機構或典當師向典當行提交評估價格報告和放款額度的建議書，典當行根據評估報告決定典當的當金。
第六步：簽署《房地產抵押典當合同》及相關文件。典當者在確定典當意向后，與典當行簽署《房地產抵押典當合同》及相關的文件。
第七步：辦理合同公證和保險。典當行實行一站式辦公，典當者可到典當行窗口直接辦理公證及保險。
第八步：辦理房地產抵押登記。典當者隨典當行的工作人員到相關房產產權主管機構辦理房產抵押登記。
第九步：典當行取得他項權利證后，房產證交由典當行保存，但典當者仍可保留使用權。
第十步：典當行出具當票、放款(如材料齊全，兩個工作日可實現放款)。
隨著社會經濟的發展和國家的政策的改變，現如今每一個人都過上了有房有屋的日子。房產典當變得很普遍，很多有經濟頭腦的人都會通過這種方式來幫助自己發家致富，但也是存在很多的風險的，小編今天的文章介紹到這里就結束了，相信用戶們看過小編的文章后，對房產典當也有了一定的了解，它包含的內部流程和注意事項都是用戶們想要了解的，希望小編的文章能夠幫助大家。

1. 抵押是 抵押，不是賣房子。 如果房產抵押按月付息，就收不到房子，典當行是唯一有資格放貸的機構通常為房地產價值的70%左右五年期限不應該是典當行的資金，而是銀行或其他人的資金。 典當行是短期的
2. 抵押應在房管局辦理。 貸款金額是根據房產評估價確定的，一般是評估價的最高80%，不是你的市值。 房地產 抵押貸款未收到定期還本付息的品種。 對于三年期，有先還本付息的方式。 每月還本利息，一年還本一次，最多可以循環使用三年，如果不能按時還本息，房產抵押銀行想快點變現，所以房子 拍賣返還本金和利息。
房屋抵押貸款的程序如下：
1、向銀行申請貸款并簽訂相關合同
2. 銀行發出貸款通知書，然后到房管局辦理抵押登記，并取出其他權證
3. 給銀行其他權證，銀行會借錢。
典當，顧名思義，就是賣，也就是死典當，——你給多少錢買出去。 什么時候，就是拿東西當抵押。 有一定的期限，應支付利息。
如果在最長的合同期限內沒有還款，即使是死當，也是當鋪的。 1.典當行會來看看房子，評估一下。 然后質押房產證買房合同。 （其他的會詳細討論） 一般來說，不可能全額支付，最多50%左右。 這需要與典當商討論。 一般不會
大概。 是的，如果你不按時支付利息或貸款，你就死定了。 個人覺得還是找銀行比較好，雖然手續可能比較麻煩一點，但還是安全得多！ 畢竟是正式的國家單位。
典當行又稱典當行，是專門發行質押貸款的正規非銀行金融機構。 它們是以放債為主、商品銷售為輔的市場組織。 因為它存在于世界主要國家的歷史中，不同民族的語言都是用固定的詞來表達的。
是主要以財產作為有償定期貸款融資的抵押品的非銀行金融機構。典當公司的發展為中小企業提供了快捷方便的融資手段，促進了生產的發展，繁榮了金融業，對增加財政收入和調節經濟具有重要作用。以物換錢是典當的本質特征和運作方式。典當行將其具有一定價值的財產，作為債權擔保，交由典當行實際占有，以換取一定數額的資金使用。當期末，典當行通常有兩種盈利渠道：一是典當行贖回典當，收取典當利息等盈利費用；第二，當家庭死亡時，處理典當以彌補損失并獲利。
作為一種獨特的兼具金融和商業性質的社會經濟機構，融資服務的功能十分明顯。融資服務功能是典當公司最重要、最首要的社會功能。是典當行的貨幣交易功能。此外，典當公司還發揮典當托管和商品交易的功能。此外，典當行還有其他功能，如提供典當物的鑒定、評估和定價等服務。

抵押房產后的流程是：
1、準備好相關材料。備齊資料，包括夫妻雙方的身份證，結婚證，房產證，購房合同或者發票，以及個人賬戶近半年的流水對賬單。
2、向銀行提出貸款申請。抵押房產過戶一般是抵押人和業主協商到銀行，出具雙方關于房屋產權變更所達成的書面協議。
3、等待銀行審核。待銀行同意變更，則將借款人由賣方變更為買方，并由銀行出具證明，注明變更事項、變更理由以及同意辦理變更登記。
4、辦理變更登記手續。買賣雙方攜帶相關證明材料到當地政府房產管理部門辦理產權變更登記手續。
5、發放貸款。辦理公證，完成抵押登記手續并拿到他項權證后，即可發放房產典當貸款。當典當貸款到期后，典當人應及時辦理續貸或還貸手續，以免造成不必要的損失。在歸還貸款后，典當人應要求典當行及時注銷抵押登記，拿回的房產資料，以保護自己的權益利益。