一、房抵貸利息一般多少？
拿房產證去銀行抵押貸款利率一般是4.35%左右，房屋抵押利率會根據房屋以及貸款人情況不同有差異的，以實際放款利率為準。
房產證抵押貸款利息怎么算
房產證抵押貸款的利息一般是在同期貸款基準利率上上浮10%~30%，
目前同期基準利率為：
1.貸款時間在一年以下(含一年)時，年利率為4.35%;
2.貸款時間在一至五年(含五年)時，年利率為4.75%;
3.貸款時間在五年以上時，年利率為4.90%。
利息具體是多少，銀行會根據申請人的資質來決定，如果申請人的資質好，銀行上浮的比例會低一些;反之后高一些。
房產證抵押貸款條件
1、具有完全民事行為能力的自然人，在貸款到期日時的實際年齡一般不超過65周歲;
2、具有合法有效地身份證明(居民身份證、戶口本或是其他有效身份證明)及婚姻狀況證明;
3、具有良好的的信息記錄和還款意愿;
4、有正當職業和穩定的收入來源，具備按期償還貸款本息的能力;
5、所抵押房屋的產權要明晰，符合國家規定的上市交易條件，可進入房地產市場流通，并未做任何其他抵押。所抵押房屋未列入當地城市改造規劃，并有房產部門、土地管理部門核發的房產證和土地證;
6、具有支付所購房屋首期購房款能力;以新購住房作最高額抵押的，須具有合法有效的購房合同，房齡在10年以內，且備有或已付不少于所購住房全部價款30%的首付款;已購且辦理了住房抵押貸款的，原住房抵押貸款已還款一年以上，貸款余額小于抵押住房價值的60%，且用作抵押的住房已取得房屋權屬證書，房齡在10年以內;
7、借款人具有合法有效的購房合同或協議;。
8、有貸款人認可的有效擔保。
二、抵押貸款沒辦產證要上浮利率
房產證抵押貸款的利息一般是在同期貸款基準利率上上浮10%~30%，目前同期基準利率為：
1、貸款時間在一年以下(含一年)時，年利率為4.35%;
2、貸款時間在一至五年(含五年)時，年利率為4.75%;
3、貸款時間在五年以上時，年利率為4.90%。
利息具體是多少，銀行會根據申請人的資質來決定，如果申請人的資質好，銀行上浮的比例會低一些;反之后高一些。
三、房產證辦抵押貸款的利息是多少
房產證抵押貸款的利息一般是在同期貸款基準利率上上浮10%~30%，目前同期基準利率為：
1、貸款時間在一年以下(含一年)時，年利率為4.35%;
2、貸款時間在一至五年(含五年)時，年利率為4.75%;
3、貸款時間在五年以上時，年利率為4.90%。
利息具體是多少，銀行會根據申請人的資質來決定，如果申請人的資質好，銀行上浮的比例會低一些;反之后高一些。
關于個人抵押貸款利率每家銀行都不一樣的，而且由于不同的貸款類型，申請貸款條件和材料也不一樣，對此也有了新的規定，個人抵押貸款利率基準利率65%，抵押貸款利率上浮10%-15%，視個人學歷、信用狀況、職稱、單位等情況看;住房貸款利率65%，首套下浮10%，二套上浮10%，商品房三套及以上拒貸。
法律分析：關于個人抵押貸款利率每家銀行都不一樣的，而且由于不同的貸款類型，申請貸款條件和材料也不一樣，對此也有了新的規定，個人抵押貸款利率基準利率65%，抵押貸款利率上浮10%-15%，視個人學歷、信用狀況、職稱、單位等情況看;住房貸款利率65%，首套下浮10%，二套上浮10%，商品房三套及以上拒貸。
2006年，央行放開了銀行貸款利率浮動范圍，對銀行貸款利率上限不在做限定，下限為09倍基準利率。不過對信用社貸款利率仍有上限限制，要求信用社貸款利率上限不得高于23倍基準利率。
二、個人抵押貸款的規定
是指《民法典》的規定，以借款人或第三人的財產作為抵押物，向自然人發放的貸款，渠道包括為銀行、小額貸款公司、典當行。
新房貸款的貸款期限最長不超過30年，二手房不超過20年；貸款額度是房屋評估值的70%；貸款利率按照中國人民銀行規定的同期同檔次貸款基準利率上下浮動。
房屋抵押貸款條件：房屋的年限在20年之內；房屋的面積個銀行要求的不一；房屋要有較強的變現能力；一般要求商品房，公寓，商鋪，寫字樓，貸款利率（銀行變相收取的各項成本）一般為年9%--12%，放款速度一般為1-2個月。
法律依據：《城市房地產抵押管理辦法》第三十條 房地產抵押合同自簽訂之日起30日內，抵押當事人應當到房地產所在地的房地產管理部門辦理房地產抵押登記。
第三十一條 房地產抵押合同自抵押登記之日起生效。
抵押貸款利息多少？
房產證抵押貸款利息:一年期是6%。五年以上銀行貸款基準利率為614%。十年的是655%。
房產抵押是指產權所有人以房契作為抵押，取得借款按期付息。房屋產權仍由產權所有者自行管理，債權人只按期取息，而無使用管理房屋的權利，待借款還清，產權人收回房契抵押即告終結。
房產證抵押貸款利息:一年期是6%。五年以上銀行貸款基準利率為614%。十年的是655%。
房產抵押是指產權所有人以房契作為抵押，取得借款按期付息。房屋產權仍由產權所有者自行管理，債權人只按期取息，而無使用管理房屋的權利，待借款還清，產權人收回房契抵押即告終結。
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