1．付出的住宅裝修費用。交稅人能供給實踐付出裝修費用的稅務統(tǒng)一發(fā)票，而且發(fā)票上所列付款人名字與轉(zhuǎn)讓房子產(chǎn)權(quán)人一起的，經(jīng)稅務機關(guān)審閱，其轉(zhuǎn)讓的住宅在轉(zhuǎn)讓前實踐發(fā)作的裝修費用，可在以下規(guī)則份額內(nèi)扣減：已購公有住宅、經(jīng)濟適用房：較高扣減限額為房子原值的15％；產(chǎn)品房及其他住宅：較高扣減限額為房子原值的10％。
交稅人原購房為裝修房，即合同注明房價款中含有裝修費（鋪裝了地板，裝配了潔具、廚具等）的，不得再重復扣減裝修費用。
2．付出的住宅借款利息。交稅人出售以按揭借款方法置辦的住宅的，其向借款銀行實踐付出的住宅借款利息，憑借款銀行出具的有用證實據(jù)實扣減。
3．交稅人依照有關(guān)規(guī)則實踐付出的手續(xù)費、公證費等，憑有關(guān)部門出具的有用證實據(jù)實扣減。
國稅發(fā)〔2007〕33號文件第五條第1款規(guī)則，凡有下列狀況之一的，在核算交納轉(zhuǎn)讓住宅所得個人所得稅時不得扣減裝修費用：
1．交稅人供給的裝修費用憑據(jù)不是有用發(fā)票的；
2．發(fā)票上注明的付款人名字與房子產(chǎn)權(quán)人或產(chǎn)權(quán)共有人的名字不一起的；
3．發(fā)票由建材市場、批發(fā)市場管理機構(gòu)開具，且未附所購產(chǎn)品清單的。

二手房繳納的個人所得稅稅率是多少是會計實務操作中的常見問題，購買二手房時，需要繳納土地增值稅、印花稅及個人所得稅等。本文就針對二手房繳納的個人所得稅稅率做一個相關(guān)介紹，來一起了解下吧!
二手房繳納的個人所得稅稅率
答：稅率交易總額1%或兩次交易差的20%，由賣方繳納。
征收條件以家庭為單位出售非唯一住房需繳納個人房轉(zhuǎn)讓所得稅。
2、征收條件以家庭為單位出售非唯一住房需繳納個人房轉(zhuǎn)讓所得稅。需要符合兩個條件：
(1)家庭唯一住宅
(2)購買時間超過5年
3、同時滿足兩個條件的情況下可以免交個人所得稅;任何一個條件不滿足的情況下，都必須繳納個人所得稅。
4、如果是家庭唯一住宅但是購買時間不足5年則需要以納稅保證金形式先繳納，若在一年以內(nèi)能夠重新購買房產(chǎn)并取得產(chǎn)權(quán)則可以全部或部分退還納稅保證金，具體退還額度按照兩套房產(chǎn)交易價格較低的2%退還。
5、如果所售房產(chǎn)是非住宅類房產(chǎn)，那么不論什么情況都需要繳納個人所得稅。個人所得稅必須征收差額的20%。
賣二手房需要繳納什么稅?
答：二手房買賣涉及到多個稅種，房屋本身的權(quán)屬情況不同，在交易時涉及的稅種以及稅率也不同。下面予以簡單的舉例說明：
1、契稅：房屋面積大于90平的一般為1.5%，小于90平米的為1%
2、營業(yè)稅：為房屋總價的5.6%，取得房產(chǎn)證不滿兩年即過戶需要繳納相應稅款，超過兩年則不用繳納。
3、個人所得稅：其稅率為房屋增值部分的20%，如果業(yè)主已取得房產(chǎn)證滿5年且為賣方唯一住房，那么不用繳納。
4、印花稅：稅費為5元。