1．付出的住宅裝修費用。交稅人能供給實踐付出裝修費用的稅務統一發票，而且發票上所列付款人名字與轉讓房子產權人一起的，經稅務機關審閱，其轉讓的住宅在轉讓前實踐發作的裝修費用，可在以下規則份額內扣減：已購公有住宅、經濟適用房：較高扣減限額為房子原值的15％；產品房及其他住宅：較高扣減限額為房子原值的10％。
交稅人原購房為裝修房，即合同注明房價款中含有裝修費（鋪裝了地板，裝配了潔具、廚具等）的，不得再重復扣減裝修費用。
2．付出的住宅借款利息。交稅人出售以按揭借款方法置辦的住宅的，其向借款銀行實踐付出的住宅借款利息，憑借款銀行出具的有用證實據實扣減。
3．交稅人依照有關規則實踐付出的手續費、公證費等，憑有關部門出具的有用證實據實扣減。
國稅發〔2007〕33號文件第五條第1款規則，凡有下列狀況之一的，在核算交納轉讓住宅所得個人所得稅時不得扣減裝修費用：
1．交稅人供給的裝修費用憑據不是有用發票的；
2．發票上注明的付款人名字與房子產權人或產權共有人的名字不一起的；
3．發票由建材市場、批發市場管理機構開具，且未附所購產品清單的。

二手房繳納的個人所得稅稅率是多少是會計實務操作中的常見問題，購買二手房時，需要繳納土地增值稅、印花稅及個人所得稅等。本文就針對二手房繳納的個人所得稅稅率做一個相關介紹，來一起了解下吧!
二手房繳納的個人所得稅稅率
答：稅率交易總額1%或兩次交易差的20%，由賣方繳納。
征收條件以家庭為單位出售非唯一住房需繳納個人房轉讓所得稅。
2、征收條件以家庭為單位出售非唯一住房需繳納個人房轉讓所得稅。需要符合兩個條件：
(1)家庭唯一住宅
(2)購買時間超過5年
3、同時滿足兩個條件的情況下可以免交個人所得稅;任何一個條件不滿足的情況下，都必須繳納個人所得稅。
4、如果是家庭唯一住宅但是購買時間不足5年則需要以納稅保證金形式先繳納，若在一年以內能夠重新購買房產并取得產權則可以全部或部分退還納稅保證金，具體退還額度按照兩套房產交易價格較低的2%退還。
5、如果所售房產是非住宅類房產，那么不論什么情況都需要繳納個人所得稅。個人所得稅必須征收差額的20%。
賣二手房需要繳納什么稅?
答：二手房買賣涉及到多個稅種，房屋本身的權屬情況不同，在交易時涉及的稅種以及稅率也不同。下面予以簡單的舉例說明：
1、契稅：房屋面積大于90平的一般為1.5%，小于90平米的為1%
2、營業稅：為房屋總價的5.6%，取得房產證不滿兩年即過戶需要繳納相應稅款，超過兩年則不用繳納。
3、個人所得稅：其稅率為房屋增值部分的20%，如果業主已取得房產證滿5年且為賣方唯一住房，那么不用繳納。
4、印花稅：稅費為5元。