一、房屋貸款的注意事項有哪些

1、現在外面的貸款金融機構實在是太多了，不免很多人都會上當受騙，我們在房屋購買之后需要按揭貸款，可以向正規的銀行進行申，請千萬不要金融機構，據小編了解，目前大部分的銀行以外的金融機構都不是很靠譜，也有很多人上當受騙。

2、在貸款買房的時候，我們要選擇自己可以承受的資金范圍之內，貸款本身就有很大的壓力，如果購買的房子是自己無法承受的，每個月的月供償還會讓我們身心疲憊。

3、在購買房子的時候，按揭貸款一定要看清楚貸款中的條例，比如說利息等等，如果可以提前還清貸款的話，盡量的提前還清，這樣可以省下不少的利息，因為貸款的利息還是挺高的。

二、房屋貸款注意哪些事項?

簽合同交定金---過戶----下房證----提供材料（身份證、戶口本、婚姻證明、收入證明、流水賬）簽字-------審批7天左右-----進抵押7天左右-------出抵押7天左右-------放款。

三、請問我要賣房,但對方要貸款,我該注意哪些事項？

首先回答你的最后一個問題，貸款時間在手齊全的情況下，各個銀行的出款時間不一樣，各個時間看銀行的余貸額度不一樣時出款時間也不一樣，你可以自己先去各個銀行了解一下情況，可以指定銀行讓他貸款，一般來說如果你賣的是合理的價格五成是一定可以貸下來的，但一般來說三個月偏長。

至于合同，買二手房按揭的情況比一次性合付的情況還要多，所以無需過多擔心，可以到房產登記中心拿統一的買賣合同，選擇分多次付款的形式，寫明第一次50%的付款時間（這下你當然不用擔心），然手寫明第二次付款的50%應在什么時候之前付款，而且是通過銀行貨款的款項，銀行到時會把款項直接轉到你的帳戶而不是他的帳戶。而且你可以在附加條款里加上一條：到年月日為止，如買方仍未付清50%的余款共計萬元（以賣方出具的收據為收款依據），賣方必須把房屋退還給買方，而且須將該房屋買賣總價百分之？？共計？？萬元，留給買方做為違約賠償，并在？？年？？月？？日前協助買方把房屋產權過戶到賣方名下，所產生的所有稅費也由買方承擔。（有了這一條到時你手中有他先付的50%房款，他不按合同來的時間你到一告100%勝訴），到領證日可以和買方一同前去，拿了證直接上銀行，銀行會把證收走。

不過你可能太多慮了，不用擔心的，這畢竟不是什么特殊的個案。

四、按揭貸款買房應該注意四大事項是什么

購房申請貸款是現在大部分購房者首選的付款方式，但是申請貸款購房要比全款購房要麻煩許多，主要是因為需要向銀行申請貸款，需要審核一系列資料，其中就涉及到個人收入、個人征信等等，審核不通過是申請不到貸款的，因此需要注意的事情就很多了，那么按揭貸款買房應該注意四大事項是什么呢？下面就隨小編一起來了解看看吧。

一、按揭貸款買房應該注意四大事項是什么

1、注意個人征信，銀行貸款對于個人征信要求很高，無不良記錄、無黑名單等；2、注意收入證明，開具收入證明要適合，太少申請的額度不夠，太多審核不過或還款壓力大；3、注意相關資料，資料齊全才有助于貸款審批；4、注意房產套數認定，首套房貸款更多。

二、按揭貸款買房流程

1、確認開發商建設的房產有獲得銀行支持

購房者想要選擇按揭貸款方式來購房的話，第一步就需要確認好開發商建設的房產有獲得銀行支持，這樣才能保證按揭貸款能順利審核，最好是有的到銀行同意貸款的通知，或者同意按揭貸款的承諾書才行。

2、簽訂相關貸款抵押合同

購房者在與開發商簽訂購房合同，并支付首款后，就可以將相關資料提交給貸款銀行，與銀行簽訂相關的貸款抵押合同，并開立一個專門的還款賬戶以及提供一個放貸賬戶，一旦辦理不動產權證之后，銀行就可以將貸款一次性劃入開發商賬戶中。