二手房全款過戶當(dāng)天能辦理嗎二手房全款過戶當(dāng)天能辦理嗎
1、全款購買二手房，如果提前做好相關(guān)準(zhǔn)備工作，把資料全部備齊，而且相關(guān)的人都到位的話，是可以辦理完過戶的。
2、賣房人需要準(zhǔn)備的資料有身份證、戶口本、結(jié)婚證、房產(chǎn)證、土地證、房屋買賣合同，買房夫妻雙方必須一起到當(dāng)?shù)胤课莓a(chǎn)權(quán)部門進(jìn)行簽字。
3、買方需要準(zhǔn)備的資料有身份證、戶口本，買房當(dāng)事人也需要親自到當(dāng)?shù)氐姆课莓a(chǎn)權(quán)登記部門簽字。
4、過戶需要繳納的費(fèi)用有：契稅、營業(yè)稅、土地、個人所得稅、房屋交易手續(xù)費(fèi)、房屋產(chǎn)權(quán)登記費(fèi)、房屋評估費(fèi)。其中契稅是與房屋面積有關(guān)的，90平方米以下且是第1次購房，按房屋總價的1%繳納，90-140平方米按房屋總價的1.5%繳納，140平方米以上按房屋總價的3%繳納。
集資房有房產(chǎn)證嗎怎么樣
集資房沒有房產(chǎn)證。
集資房是企事業(yè)單位為了解決內(nèi)部職工的住房問題，企事業(yè)單位以擁有的劃撥的土地使用權(quán)和部分資金將及部分向內(nèi)部職工籌集的資金建成的房產(chǎn)，建成后以較低的價格給內(nèi)部職工。
集資房不能在市場上自由。
并且集資房的產(chǎn)權(quán)以整體產(chǎn)權(quán)的形式屬于企事業(yè)單位，職工的僅是房產(chǎn)的使用權(quán)，對房產(chǎn)沒有完全產(chǎn)權(quán)，故集資房沒有獨(dú)立的房產(chǎn)登記憑證。
由于集資房的產(chǎn)權(quán)歸企事業(yè)單位，所以集資房是企業(yè)財產(chǎn)的組成部分，企事業(yè)單位對集資房擁有處置權(quán)，可以將集資房作為抵押物向銀行貸款，企業(yè)到期若不能歸還銀行貸款，銀行可以通過法律程序變賣抵押物償還貸款。
集資房實(shí)際上是房屋的使用權(quán)，其使用權(quán)保障很大程度上取決于房產(chǎn)所有權(quán)人的資信情況。
交房后不著急辦房產(chǎn)證可以嗎交房后不著急辦房產(chǎn)證可以嗎
1、交房后不著急辦房產(chǎn)證可以嗎？一般來說，交房后不著急辦房產(chǎn)證也是可以的，不過，需要在規(guī)定的時間內(nèi)辦理好房產(chǎn)證。如果商品住房還尚未建成的話，房產(chǎn)證的辦理期限是自房屋交付使用之日起90日內(nèi)；如果商品房已經(jīng)竣工完成的話，那么房產(chǎn)證的辦理期限是自合同訂立之日起90日內(nèi)。房產(chǎn)證的辦理期限通常是以合同中約定的期限為主的。
2、按照規(guī)定，如果是國有土地范圍內(nèi)的房屋所有權(quán)登記，需要30個工作日，如果是集體土地范圍內(nèi)的房屋所有權(quán)登記，需要60個工作日。也就是說，當(dāng)房屋買賣當(dāng)事人簽訂的商品房預(yù)、出售合同或房屋買賣合同依法生效后，房產(chǎn)證在30個工作日內(nèi)就會辦下來。但需要注意的是，不同城市的規(guī)定不同，辦理手續(xù)也不同，因此具體時間還需要根據(jù)具體情況來定。