房子過戶需要什么手續費

1、房屋過戶契稅：一般按照房款的1%-3%收取，如果首次購房面積在90平方米以下按1%收取;90-145平的按房價的1.5%收取; 145平方米以上按房價3%收取;

2、房屋過戶營業稅：如果房子產權已經滿5年可以免征，沒有滿5年的按房價的5.5%收取;

3、房屋過戶土地增值稅：如果房子產權滿5年可以免征，沒有滿5年的話按房價的1%收取;

4、房屋過戶所得稅：如果房子產權滿5年可以免征，沒有滿5年按房價的1%收取;

5、房屋過戶手續費按房子建筑面積5-6元/平方米收取;

6、房屋過戶需要八十元的產權登記費;

7、房屋過戶房屋評估費：按照評估額的0.5%收取。

房屋過戶需要什么手續

1、雙方在簽訂買賣合同的三十日之后，帶上房產證、合法證明、交易合同等相關資料去房地產相關部門提出申請，報備成交價格;

2、房地產相關部門對資料進行審核，在十五日之內給到答復;

3、房地產相關部門對成交價格進行核實，并到現場對房子進行評估和查看;

4、房屋轉讓者繳納相關稅費;

5、由房地產相關部門給到過戶單。

以上手續都辦理完之后，雙方憑過戶手續，領取房屋產權證書：①房屋所有權證書;②買賣合同;③雙方當事人身份證原件及復印件;④房屋所有權登記申請書。

文章總結：以上就是小編為大家分享的房子過戶需要什么手續費，以及房屋過戶手續的相關內容，希望能給到大家有所幫助。日常生活中不少人需要進行房屋過戶，房屋過戶需要繳納手續費用，所以在房屋過戶之前，不妨先了解一下。

房屋買賣除了購買房屋需要花錢之外，在辦理房屋登記的時候也需要收取一定費用，這個費用主要是一些稅種，例如契稅、個稅等。
一、一般房子過戶怎么收費標準
1、契稅：一般是房款的1％（面積在90平米以下并且是首套房的可以繳納1％，面積在90平以上144平以下繳納1.5％，面積在144平米以上的需要繳納4％）。
2、營業稅：房產證未滿5年的交5.6％，產證滿五年可以免交營業稅。
3、個人所得稅，1％（房產證滿5年并且是僅有的住房的可以免除）。
4、交易費：3元／平方米（但是一般需要買房人把雙方的交易費都交了，也就是6元每平米）。
5、測繪費：按各區具體規定。
6、權屬登記費及取證費：一般情況是在200元內。
二手房計稅基數是房屋評估價，首套房是根據賣家是否首套房。房屋滿5年，賣家不是首套房，也要繳納個人所得稅1％。
二、房產稅的納稅義務人包括哪些
1、產權屬國家所有的，由經營管理單位納稅；產權屬集體和個人所有的，由集體單位和個人納稅。
2、產權出典的，由承典人納稅。
3、產權所有人、承典人不在房屋所在地的，由房產代管人或者使用人納稅。
4、產權未確定及租典糾紛未解決的，亦由房產代管人或者使用人納稅。
5、無租使用其他房產的問題。納稅單位和個人無租使用房產管理部門、免稅單位及納稅單位的房產，應由使用人代為繳納房產稅。
三、房產過戶需要哪些資料
（1）房地產轉移登記申請表；
（2）房產過戶申請人身份證明；
（3）賣方需要的材料：身份證原件及身份證復印件一份。如果是已婚的話需要結婚證原件及復印件一份、房產證原件；如果夫妻雙方有一人無法到場的話，必須要先寫份委托書再去公正局公證，戶口本及復印件一份。
根據法律規定可以得知，房屋過戶需要繳納的費用有很多，例如契稅，不過契稅是按照房屋面積來征收的，房屋越大，契稅也就越大。

法律分析：1、增值稅（約為房屋售價的5.6%，滿兩年免交），原業主繳納。

2、個人所得稅（房屋售價差額的20%或房價的1%，家庭唯一住房可申請免稅），原業主繳納。

3、契稅（90平米以下為房價的1%、90-144平米以內為房價的1.5%、144平米以下上為房價的3%，應辦理相關優惠手續），買家繳納。

4、房屋轉移登記費80元，買家繳納。

5、房屋轉移登記手續費（過戶費）（住宅3-4元/平米，非住宅10元/平米），買賣雙方繳納。

6、房屋專項維修基金（首期專項維修資金的交存數額為：多層住宅7層以下，不配備電梯的)60元/平方米；多層住宅配備電梯的)90元/平方米；小高層、高層住宅7層以上，含7層145元/平方米。）；如果原業主已經交過，則辦理轉移奧你名下即可。原業主已經交過的買家可不交，否則應補繳。

7、土地收益金（房改房、安居房、經濟適用房依次為1%、2%、15%，商品房不繳納此費）。原業主繳納。

法律依據：《不動產登記暫行條例》 第十四條 因買賣、設定抵押權等申請不動產登記的，應當由當事人雙方共同申請。

屬于下列情形之一的，可以由當事人單方申請：

(一)尚未登記的不動產首次申請登記的;

(二)繼承、接受遺贈取得不動產權利的;

(三)人民法院、仲裁委員會生效的法律文書或者人民政府生效的決定等設立、變更、轉讓、消滅不動產權利的;

(四)權利人姓名、名稱或者自然狀況發生變化，申請變更登記的;

(五)不動產滅失或者權利人放棄不動產權利，申請注銷登記的;

(六)申請更正登記或者異議登記的;

(七)法律、行政法規規定可以由當事人單方申請的其他情形。