1、申請人攜帶材料進行申請。申請人登錄當地不動產登記中心網站進行預約，申請人在預約時間前到預約的受理點取號后，在業務受理窗口提出書面辦理申請。
2、相關人員進行受理。受理人員查驗登記范圍、申請主體和申請材料。符合受理條件的，予以受理，當場向申請人出具受理憑證；不符合受理條件的，不予受理，出具不予受理通知書。
3、審查人員審查。審查人員應按照法律、法規等規定進行審查。符合登記條件的，予以登記；不符合登記條件的，不予登記并書面通知申請人。審查過程，發現材料需補正的，書面通知申請人，申請人按要求補正后重新受理審查。
4、登簿記錄。符合登記條件的，將申請登記事項記載于不動產登記簿。
5、領取辦理結果。申請人到不動產登記機構領取辦理結果即可。
個人單獨辦理不動產權證的流程是怎樣的?
1、首先，確定開發商已經進行初始登記了。因為權屬登記通常先由開發商完成初始登記，之后才由各個買受人分別辦理商品房買賣登記的，因此開發商辦理初始登記是購房者自己個人辦理不動產權證的必要前提條件。在通常情況下，初始登記主要系由開發商向權屬登記機構提供立項批文、土地使用權證、測繪資料等證明文件，在此過程中開發商可要求買受人配合提供相應材料。在開發商完成初始登記后買受人可自行申辦產權。
2、在買受人自行申辦產權的期間需開發商提供相應材料(比如單元測繪圖紙等)的，開發商負有相應協辦義務。另外，依照《商品房銷售管理辦法》中的規定，房地產開發企業應當在商品房的交付使用之日起60日內，將需要由買受人提供辦理房屋的權屬登記的資料報送房屋所在地房地產主管部門。
3、通常主管部門辦理初始登記所需時間大約為20～60日不等。因此在收房人住后的兩三個月之后，你可以向開發商詢問辦理初始登記的情況，也可以到本地的房地產交易信息網站進行查詢。其實個人單獨辦理不動產權證的手續是比較繁瑣的，而且需要注意的事項也不少。
4、比如在辦理不動產權證時，業主需要注意房產證登記產權人要在領證的時候到場、攜帶本人身份證并簽字。與其同時，還要繳納相關費用，包括契稅、印花稅、工本費等。再比如，若有購房按揭貸款，不動產權證時極有可能需要在貸款銀行作抵押登記。

房產證是房屋產權的合同證明，房產證需要由購房者或者委托開發商到房屋管理部門辦理，辦理房產證需要提供相關的證件，以便房屋管理部門核對房屋產權信息，那么辦理房產證需要準備那些證件?下面由我為讀者進行相關知識的解答。

一、辦理房產證需要準備什么證件      既然房產證這么重要，那么辦理房產證需要提供什么資料呢。辦理過的人可能知道也不能說的很清楚，以下就為您簡單明確列出:      (一)房屋購銷合同原件及補充合同原件。      (二)商品房銷售統一發票原件。      (三)房屋的外業測繪調查表及分層分戶平面圖原件。(若房屋測繪報告為舊格式的，則還需出具竣工驗收單及填寫房地產登記申請書，新格式只需提供房屋的外業測繪調查表及分層分戶平面圖原件即可。)      (四)完稅憑證(契稅繳款書)      (五)購房人個人的身份證明材料      1、購房人已婚的:      (1)雙方身份證復印件(原則上需校驗原件)      (2)婚姻證明復印件(帶原件校驗)      (3)雙方任何一方不能到場辦理，則需提供私章，若委托第三方代辦則需同時提供夫妻雙方私章      2、購房人單身(必須本人到場，不可代辦):      (1)身份證復印件(帶原件校驗)      (2)戶口簿或戶籍證明復印件(帶原件校驗)      (3)單身聲明具結書購房者在本地則到民政局辦理購房者在異地則到公證處辦理購房者在國外則到大使館辦理      3、購房人為單位的:      (1)營業執照(或組織機構代碼證)復印件(校驗原件)，無法提交原件校驗，則需提交工商出具的彩印副本。二、產權證辦理的程序是怎樣的      房屋買賣當事人簽訂的商品房預、出售合同或房屋買賣合同依法生效后30日內雙方應到房地產產權登記部門辦理房地產產權證。      產權證辦理的基本程序      1、買賣雙方至產權登記部門，上交辦理產權證的相關資料:      商品房:個人身份證、房屋登記申請表、購房證明書刊號、商品房購銷合同書(或預售合同書)、房屋分戶平面圖、繳款發票、交易監證文書。      拆遷安置房:個人身份證、房屋登記表、房屋拆遷證明書、房屋拆遷產權交換證明書或購房證明書、原房屋產權注銷證明、房屋拆遷安置補償結算單、房屋分戶平面圖、繳款發票。      單位新建房:法人資格證明(法人代碼證明或營業執照、房屋登記申請表、建設項目批文、征地批文或用地許可證、征地紅線圖、建設許可證、建筑紅線圖、建設設計防火審核意見書、竣工平面圖、房屋總平面圖、房屋分層平面圖、竣工驗收報告)。      個人新建房屋:個人身份證、房屋登記申請裝、建筑許可證、建筑紅線圖、建設設計防火審核意見書。      2、申請人上交資料后，房屋產權登記部門會開出收件收具，注明領證日期，領證日期一般距交件日期10天3個月左右。      3、產權登記部門將對所收資料進行審核，如發現申請人所交資料不全等特殊情況。會按房屋登記申請表所上所用申請人電話通知申請人，并順廷辦證時間。三、如何確定逾期辦理房產證的責任      房產證是購房者通過交易，取得房屋的合法所有權，可依法對所購房屋行使占有、使用、收益和處分的權利的證件。即《房屋所有權證》，是國家依法保護房屋所有權的合法憑證。      產權證是購房者最為關心的問題之一。目前，開發商延期辦理產權證而引起的糾紛比較普遍，不僅造成房屋權屬關系不明、秩序紊亂，而且無法行使轉讓、抵押、租賃、投資等權利。買賣雙方往往對逾期原因、責任主體或責任形式產生糾紛。      1、開發商在產權證辦理中承擔的義務      在我國，房屋變動采取的是“交付+登記”模式，也就是要將房屋所有權轉移合同進行登記然后領取所有權證。在我國，所有權證是證明所有權的唯一憑證，在房屋交易中，即使買受人付清了房屋全部價款，如果沒有取得所有權證，從法律上講仍然沒有取得所有權。      根據城市房地產管理法、《城市房地產開發經營管理條例》、《商品房銷售管理辦法》和《城市房地產權屬登記管理辦法》的相關規定，開發商應當承擔產權證辦理的協助義務。內容包括:(1)辦備移轉登記前應由開發商先行取得的文件，如測繪、權屬登記;(2)在購房人申請辦證時，提供上述文件;(3)依房管部門要求或合同約定，協助購房人遞交辦證資料、代繳稅費;(4)為實現登記辦證，應當由開發商配合或履行的其他事項以及合同約定的應由開發商承擔的其他辦證義務。      2、逾期辦證中“出賣人原因”的認定      《最高人民法院關于審理商品房買賣合同糾紛案件適用法律若干問題的解釋》第十八條明確規定:“由于出賣人的原因，買受人在下列期限屆滿未能取得房屋權屬證書的，除當事人有特殊約定外，出賣人應當承擔違約責任。”由此可以看出，“出賣人的原因”應包括出賣人自身的原因以及可歸于出賣人一方的第三人原因，只要是由此造成的逾期辦證，出賣人均應向購房人承擔違約責任。      具體到導致逾期辦證的原因，問題要復雜得多。辦證義務通常從開發商交樓后開始起算，在約定的辦證期限內，開發商首先要完成房屋的測繪、權屬登記，其次通知業主在合理期限內遞交辦證資料和費用，在收齊資料后及時遞交房管部門，等待房管部門辦妥登記后領取房產證，通知購房人領回。在這一過程中，既有開發商辦備必要文件遲延或怠于履行通知義務而導致的啟動辦證程序遲延，也有購房人怠于遞交辦證資料及費用導致的遞件遲延，還有房管部門審查辦證資料和辦理過戶登記手續拖延而導致的發證遲延。毫無疑問，由于購房人自身的原因導致的辦證遲延，開發商無須承擔違約責任。那么，房管部門拖延登記辦證時間導致逾期辦證，開發商是否應當承擔違約責任呢?答案當然是否定的。開發商在辦備必要文件后，對于登記辦證所負有的主要是協助和配合購房人遞件辦證的義務，在這期間，房管部門用于審查和辦理手續的時間，開發商無法控制，也就不能歸結于“出賣人原因”。      以上知識就是我對“辦理房產證需要準備什么證件”問題進行的解答，業主辦理房產證的時候，需要準備的證件包括身份證明、房屋完稅證明、購房合同、房屋竣工的相關材料等。

買房是人生中的重大事情，有些人可能一輩子也就買一套房，買房后需要辦理房產證，辦理房產證之前要事先了解清楚辦理房產證的相關流程和手續，那么辦理房產證流程是什么呢？下面和小編一起來看看吧。
辦理房產證流程是什么
1、初始登記
首先開發商需要到當地的不動產登記中心去辦理房屋的初始登記。另外開發商一定要在商品房交房的那一天起的60天以內，把辦理房產證的材料送到當地的產權登記部門。在收房入住后的3個月之后，買房人就可以向開發商咨詢關于辦理初始登記的情況，也可以到當地的房地產交易信息網站上去查詢。
2、填寫申請表
然后買房人需要填寫不動產登記申請表。表格可以到當地的不動產登記中心網站上去下載，也可以去開發商那里領取。表格填寫完以后找開發商簽字蓋章。也有的開發商會提前準備這份表格，并且簽字蓋章好，買房人直接找開發商要表格填寫即可。
3、拿會測圖/表
買房人到開發商指定的房屋面積計量站去申請和領取測繪表，也可以自己攜帶居民身份證直接到開發商那里去領取。測繪表是登記部門確定房產證上標注面積的重要依據，也是辦理房產證的必要材料。若老舊樓盤沒有測繪數據的話，可以向相關的登記部門申請對自己的房屋面積進行測繪。
4、領取相關證件
買房人要準備好購房合同、房屋結算單、大房產證復印件等相關材料再去申請辦理產權登記。
5、繳納公共維修金、契稅
買房人要繳納公共維修金、契稅。公共維修基金一般情況下是由樓盤所在地的小區辦代為收取的，也有的地方是由銀行收取，買房人繳納之前要咨詢一下售樓處的工作人員。另外繳納公共維修金、契稅的相關收據一定要保管好，這些都是辦理產權證的必要材料。
6、按照規定時間領取房產證
買房人到不動產登記中心進行了申請登記以后，不動產登記中心會給買房人發領證通知書，買房人要在通知書上規定的時間期限以內去領取房產證。
為了節省時間，辦理房產證之前一定要事先了解辦理房產證的流程，以上是關于辦理房產證流程是什么的相關內容介紹，各位需要辦理房產證的朋友可以詳細了解一下。其實買房人也可以委托開發商幫忙辦理，這樣的話更省時省力。

法律主觀：

房屋產權證 辦理流程如下： 1、到房屋所在地的 不動產登記 機構，填寫申請表； 2、提交申請表、登記原因證明等相關材料； 3、受理申請后，審驗材料； 4、符合登記條件的，核發房屋產權證。根據《不動產登記暫行條例》第十五條第一款的規定，當事人或者其代理人應當向不動產登記機構申請不動產登記。第二十條規定，不動產登記機構應當自受理登記申請之日起30個工作日內辦結不動產登記手續，法律另有規定的除外。第二十一條規定，登記事項自記載于不動產登記簿時完成登記。不動產登記機構完成登記，應當依法向申請人核發不動產權屬證書或者登記證明。

法律客觀：

《物權法》(自2021年1月1日起廢止)第九條不動產物權的設立、變更、轉讓和消滅，經依法登記，發生效力；未經登記，不發生效力，但法律另有規定的除外。依法屬于國家所有的自然資源，所有權可以不登記。《民法典》第二百零九條，不動產物權的設立、變更、轉讓和消滅，經依法登記，發生效力；未經登記，不發生效力，但是法律另有規定的除外。依法屬于國家所有的自然資源，所有權可以不登記。