項目性質： 非行政許可審批事項設定依據： 《物權法》、《房屋登記辦法》
收費依據：蘇財服（2002）62號、蘇價服（2008）167號、蘇價服（2008）308號
　1、產權登記費：住宅：80元/套非住宅：550元/基本登記單元
　 2、房屋轉讓費：住宅6元/平方米非住宅：10元/平方米
　 3、配圖費：20元/套如為房改房，需繳納評估價*0.5%的土地收益金,93房改房需繳納10元/平方米的維修基金。辦件類型： 承諾件
承諾期限： 5個工作日
法定期限： 30個工作日
辦理地點：江陰行政服務中心房管窗口
咨詢電話：86415006
所需材料
1、江陰市房屋登記申請書
2、房屋所有權證3、土地使用證或國土資源局認可的用地證明文件4、房屋轉讓證明材料（買賣合同、交換合同、贈與公證書、繼承權公證書、判決書、裁定書、調解書、改制資料、拍賣成交確認書及委托書等；5、申請人身份證件（企業提交營業執照副本，機關事業單位提交組織機構代碼證，個人提交身份證件）
6、契稅完稅證明7、房地產銷售發票8、登記機構認為需要的其他有關證明材料。
9、另：1、判決書、裁定書、調解書需附協助執行通知書或法律文書生效證明書；
10、2、監護人轉讓未成年人的房產需提交房產所得收益用于未成年人的聲明公證；
11、3、出讓方為單位的，應提交董事會或股東會、職代會、上級主管部門的批準證明；
12、4、“93”房改房需有確權憑證。

二手房交易的整個過程大致分以下幾個階段：
（1）、買賣雙方建立信息溝通渠道，買方了解房屋整體現狀及產權狀況，要求賣方提供合法的證件，包括房屋所有權證書、身份證以及及其它證件。
（2）、如賣方提供的房屋合法，可以上市交易，買方可以交納購房定金（交納購房定金不是商品房買賣的必經程序），買賣雙方簽訂房屋買賣合同（或稱房屋買賣契約）。買賣雙方通過協商，對房屋坐落位置、產權狀況及成交價格、房屋交付時間、房屋交付、產權辦理等達成一致意見后，雙方簽訂至少一式三份的房屋買賣合同。
（3）、買賣雙方共同向房地產交易管理部門提出申請，接受審查。買賣雙方向房地產管理部門提出申請手續后，管理部門要查驗有關證件，審查產權，對符合上市條件的房屋準予辦理過戶手續，對無產權或部分產權又未得到其他產權共有人書面同意的情況拒絕申請，禁止上市交易。
（4）、立契。房地產交易管理部門根據交易房屋的產權狀況和購買對象，按交易部門事先設定的審批權限逐級申報審核批準后，交易雙方才能辦理立契手續?，F在北京市已取消了交易過程中的房地產賣契，即大家所俗稱的“白契”。
（5）繳納稅費。稅費的構成比較復雜，要根據交易房屋的性質而定。比如房改房、危改回遷房、經濟適用房與其它商品房的稅費構成是不一樣的。
（6）、辦理產權轉移過戶手續。交易雙方在房地產交易管理部門辦理完產權變更登記后，交易材料移送到發證部門，買方憑領取房屋所有權證通知單到發證部門申領新的產權證。
（7）、對貸款的買受人來說在與賣方簽訂完房屋買賣合同后由買賣雙方共同到貸款銀行辦理貸款手續，銀行審核買方的資信，對雙方欲交易的房屋進行評估，以確定買方的貸款額度，然后批準買方的貸款，待雙方完成產權登記變更，買方領取房屋所有權證后，銀行將貸款一次性發放。
（8）、買方領取房屋所有權證、付清所有房款，賣方交付房屋并結清所有物業費后雙方的二手房屋買賣合同全部履行完畢。