法律主觀：

關(guān)于二手房中介買賣流程規(guī)定為：
1、通過房產(chǎn)中介去看房源；
2、簽訂定金協(xié)議、居間協(xié)議，簽訂協(xié)議后付定金；
3、簽訂買賣合同，同時在網(wǎng)上備案；
4、付首付款；
5、辦理貸款手續(xù)，申請貸款；
6、辦過戶交易手續(xù)，出具收件收據(jù)；
7、領(lǐng)取房地產(chǎn)權(quán)證；
8、銀行發(fā)放貸款；
9、交房和付尾款。

法律客觀：

《中華人民共和國民法典》
第九百六十一條
中介合同是中介人向委托人報告訂立合同的機會或者提供訂立合同的媒介服務，委托人支付報酬的合同。

《中華人民共和國民法典》
第九百六十二條
中介人應當就有關(guān)訂立合同的事項向委托人如實報告。中介人故意隱瞞與訂立合同有關(guān)的重要事實或者提供虛假情況，損害委托人利益的，不得請求支付報酬并應當承擔賠償責任。

《中華人民共和國民法典》
第九百六十三條
中介人促成合同成立的，委托人應當按照約定支付報酬。

二手房中介買賣流程如下：1、先要找一家靠譜的中介公司，告知中介公司自己的需求，由中介公司來負責挑選房屋，挑選后可以選擇幾個比較滿意的房屋，然后實地去看房。2、中介負責和房屋的出售人進行溝通，購買人只需要聯(lián)系中介即可，確定好房屋的細節(jié)之后，可以先簽訂定金協(xié)議，然后支付一定金額的定金。3、通過中介來簽訂房屋買賣合同，簽訂完畢之后需要辦理網(wǎng)簽備案手續(xù)，雙方都需要符合房屋買賣的資格，房屋的產(chǎn)權(quán)也必須清晰明了，否則是不能辦理網(wǎng)簽備案的。4、購買人支付首付款，若房屋原來有貸款，需要由出售人先用首付款償還完房貸，否則是無法辦理過戶手續(xù)的。5、辦理好上述的事宜之后，買賣雙方攜帶資料到房管局辦理房屋過戶手續(xù)，按要求繳納相關(guān)的稅費和費用，然后等待領(lǐng)取新的房產(chǎn)證即可。

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對于二手房的買賣是一件十分繁雜的事情，所以很多人選擇找中介公司，這樣不僅能省去房產(chǎn)交易的麻煩，同時還能將房子買出更好的價錢，不過找中介賣房，除了要知道將房子交給中介外，還要注意提前了解相關(guān)流程，那么委托中介賣房流程有哪些呢?下面就隨小編一起去看看吧。 委托中介賣房流程有哪些 1、選擇中介 選用一個什么樣的中介會直接關(guān)系到你的住宅是否能段時間賣出，以及以多少錢的價格售出等等，所以一定要選擇一個正規(guī)且有口碑的品牌中介，以保證交易的順利進行;另外也要讓中介人員上門看下自己的房子，了解清楚房屋的具體情況，包括房屋的地理位置、房屋大小、裝修狀況等等，以便其更好地將房屋銷售出去。 2、訂立委托合同 在選好中介后，接下來就要準備好與房子相關(guān)材料，將其交給中介進行核查，同時要與中介公司商談房屋價格、中介費用、出售底價等具體細節(jié)。商議妥當之后，售房者便可以與中介訂立委托合同了;當然也要配合看房，當中介找到了合適的購買者時，你就需要配合中介看房。 3、簽訂買賣合同 如果有購買者想要買你的房子，這時會與中介商談房子的價格和支付方式等，待中介與其談妥后便會制定出買賣合約，這時你需要當面和購買者簽訂房屋買賣合約;在合約簽好后，購房者便會通過中介支付房款給你;如果是以按揭貸款方式支付，購買者會支付首付款給你，如果是全款，購買者就會支付全部房款給你。 4、辦理過戶 當房款支付完成后，這時你需要拿著相關(guān)材料與購買者一起到房管局辦理過戶手續(xù)，并交納對應的稅費;等到過戶手續(xù)辦理完畢之后，你需要結(jié)清水、電、物業(yè)等費用，辦理好電話過戶、電視過戶等房屋交接手續(xù)，然后將房屋鑰匙交給購房者即可。 小結(jié)：好了，以上就是關(guān)于委托中介賣房流程有哪些的內(nèi)容介紹了，希望對您提供一些幫助，相信以后在委托中介賣房流程有哪些的了解過程中，朋友們會更加的得心應手，得到自己滿意的答案。
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