一、房屋貸款的注意事項有哪些

1、現在外面的貸款金融機構實在是太多了，不免很多人都會上當受騙，我們在房屋購買之后需要按揭貸款，可以向正規的銀行進行申，請千萬不要金融機構，據小編了解，目前大部分的銀行以外的金融機構都不是很靠譜，也有很多人上當受騙。

2、在貸款買房的時候，我們要選擇自己可以承受的資金范圍之內，貸款本身就有很大的壓力，如果購買的房子是自己無法承受的，每個月的月供償還會讓我們身心疲憊。

3、在購買房子的時候，按揭貸款一定要看清楚貸款中的條例，比如說利息等等，如果可以提前還清貸款的話，盡量的提前還清，這樣可以省下不少的利息，因為貸款的利息還是挺高的。

二、房屋貸款注意哪些事項?

簽合同交定金---過戶----下房證----提供材料（身份證、戶口本、婚姻證明、收入證明、流水賬）簽字-------審批7天左右-----進抵押7天左右-------出抵押7天左右-------放款。

三、請問我要賣房,但對方要貸款,我該注意哪些事項？

首先回答你的最后一個問題，貸款時間在手齊全的情況下，各個銀行的出款時間不一樣，各個時間看銀行的余貸額度不一樣時出款時間也不一樣，你可以自己先去各個銀行了解一下情況，可以指定銀行讓他貸款，一般來說如果你賣的是合理的價格五成是一定可以貸下來的，但一般來說三個月偏長。

至于合同，買二手房按揭的情況比一次性合付的情況還要多，所以無需過多擔心，可以到房產登記中心拿統一的買賣合同，選擇分多次付款的形式，寫明第一次50%的付款時間（這下你當然不用擔心），然手寫明第二次付款的50%應在什么時候之前付款，而且是通過銀行貨款的款項，銀行到時會把款項直接轉到你的帳戶而不是他的帳戶。而且你可以在附加條款里加上一條：到年月日為止，如買方仍未付清50%的余款共計萬元（以賣方出具的收據為收款依據），賣方必須把房屋退還給買方，而且須將該房屋買賣總價百分之？？共計？？萬元，留給買方做為違約賠償，并在？？年？？月？？日前協助買方把房屋產權過戶到賣方名下，所產生的所有稅費也由買方承擔。（有了這一條到時你手中有他先付的50%房款，他不按合同來的時間你到一告100%勝訴），到領證日可以和買方一同前去，拿了證直接上銀行，銀行會把證收走。

不過你可能太多慮了，不用擔心的，這畢竟不是什么特殊的個案。

四、按揭貸款買房應該注意四大事項是什么

購房申請貸款是現在大部分購房者首選的付款方式，但是申請貸款購房要比全款購房要麻煩許多，主要是因為需要向銀行申請貸款，需要審核一系列資料，其中就涉及到個人收入、個人征信等等，審核不通過是申請不到貸款的，因此需要注意的事情就很多了，那么按揭貸款買房應該注意四大事項是什么呢？下面就隨小編一起來了解看看吧。

一、按揭貸款買房應該注意四大事項是什么

1、注意個人征信，銀行貸款對于個人征信要求很高，無不良記錄、無黑名單等；2、注意收入證明，開具收入證明要適合，太少申請的額度不夠，太多審核不過或還款壓力大；3、注意相關資料，資料齊全才有助于貸款審批；4、注意房產套數認定，首套房貸款更多。

二、按揭貸款買房流程

1、確認開發商建設的房產有獲得銀行支持

購房者想要選擇按揭貸款方式來購房的話，第一步就需要確認好開發商建設的房產有獲得銀行支持，這樣才能保證按揭貸款能順利審核，最好是有的到銀行同意貸款的通知，或者同意按揭貸款的承諾書才行。

2、簽訂相關貸款抵押合同

購房者在與開發商簽訂購房合同，并支付首款后，就可以將相關資料提交給貸款銀行，與銀行簽訂相關的貸款抵押合同，并開立一個專門的還款賬戶以及提供一個放貸賬戶，一旦辦理不動產權證之后，銀行就可以將貸款一次性劃入開發商賬戶中。

您好，按揭是指購房者向開發商購買房屋時，先預付購房款的一部分(一般為30%-50%)，其余房價款向銀行貸款，而以購房合同項下的房地產及其相關權益抵押給銀行做為還貸的保證，并由開發商為購房者作擔保的行為。購房者選擇按揭買房時，需向提供按揭的銀行(貸款行)提供以下資料：1、具有法律效力的身份證明。2、固定經濟收入證明。3、經房地產管理部門見證的商品房買賣契約正本。4、貸款行要求的其他文件。銀行對購房者提供的資料進行真實性、可靠性、合法性審查。審查合格后，由貸款行、開發商和購房者簽訂《房地產抵押(按揭)合同》、《樓宇按揭貸款合同》(此合同必須進行公證或律師見證，由此發生的費用由購房者承擔)。三方共同去房地產管理部門辦理購房貸款抵押(按揭)登記。貸款買房時需要注意：
1，申請貸款額度要量力而行。
2,辦按揭要選擇好貸款銀行.
3,要選定最合適自己的還款方式.
4,向銀行提供資料要真實.
5,提供本人住址要準確、及時.
6,確定產權人時要考慮到退稅.
7,每月要按時還款避免罰息.希望能夠幫到你！

以上內容，僅供參考，希望能幫到您。感謝您對看房網的支持，祝您購房愉快！

帶上身份證，收入證明，戶口，存折，結婚證，到銀行去辦就可以了。工作人員會告訴你流程的，銀行之間的利率有很小的差別，根據你的需求選擇你的還款方式。購房時辦理按揭貸款流程及注意事項:
1.貸款年限：普通住宅不超過20年;
2.年齡：貸款人年齡+貸款年限≤65年(各個銀行情況不太一樣);
3.貸款額度：二手房是評估價的7成(如果是二套房則為5成);
4.貸款利率：普通住宅按同期個人購房貸款利率執行;
5.還款方式為月還款(等額本息還款法和等額本金還款法任選一種)。根據《房地產抵押(按揭)合同》、《樓宇按揭貸款合同》規定，購房者必需履行以下義務：
1、將房地產抵押登記證明連同契約正本交貸款行執管。
2、期房交付后，三個月內辦理房屋過戶手續，取得《土地使用證》、《房屋所有權證》和《房屋他項權證》，直接將三證交貸款行保管(此時開發商的擔保責任解除)。
3、自費為抵押的房產辦理保險，保險期不短于按揭期，投保金額不低于抵押物總值，并以貸款行為第一受益人，將保險單交貸款行持有。
4、未經貸款銀行書面同意，買房者不能對房產進行出租、出售、拆除、改建、再行抵押或以其他方式處分抵押物。
5、每月按時歸還本息，逾期則按天數加收罰金。
6、結清全部貸款本息、罰金和應負擔的各項費用后，會同貸款行向原抵押登記機關辦理注銷抵押登記，收回《土地使用證》、《房屋所有權證》及保險單。

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