截止2020年，一般公證處，公證房產(chǎn)100元-2000元不等。

以河北省為例，依據(jù)《關(guān)于調(diào)整公證服務(wù)收費標(biāo)準(zhǔn)的通知》第一條規(guī)定：證明土地使用權(quán)出讓、轉(zhuǎn)讓、房屋轉(zhuǎn)讓、買賣及股權(quán)轉(zhuǎn)讓，按下列標(biāo)準(zhǔn)收取：標(biāo)的額500000元以下部分，收取比例為0.3%，按比例收費不到200元的，按200元收取；500001元至5000000元部分，收取0.25%

根據(jù)《中華人民共和國公證暫行條例》:

第二十二條　公證處辦理公證事務(wù)，應(yīng)當(dāng)按規(guī)定收費。公證費收費辦法由司法部另行制訂。

第二十三條　公證人員對本公證處所辦理的公證事務(wù)，應(yīng)當(dāng)保守秘密。

第二十四條　依照第四條第十款規(guī)定，經(jīng)過公證處證明有強(qiáng)制執(zhí)行效力的債權(quán)文書，一方當(dāng)事人不按文書規(guī)定履行時，對方當(dāng)事人可以向有管轄權(quán)的基層人民法院申請執(zhí)行。

第二十五條　公證處對不真實、不合法的事實與文書應(yīng)拒絕公證。公證處拒絕當(dāng)事人申請辦理公證時，應(yīng)當(dāng)向當(dāng)事人用口頭或者書面說明拒絕的理由，并且說明對拒絕不服的申訴程序。

當(dāng)事人對公證處的拒絕不服或者認(rèn)為公證員處理不當(dāng)，可以向公證處所在地的市、縣司法行政機(jī)關(guān)或者上級司法行政機(jī)關(guān)申訴，由受理機(jī)關(guān)作出決定。

第二十六條　公證處或者它的同級司法行政機(jī)關(guān)、上級司法行政機(jī)關(guān)，如發(fā)現(xiàn)已經(jīng)發(fā)出的公證文書有不當(dāng)或者錯誤，應(yīng)當(dāng)撤銷。

第二十七條　當(dāng)事人申請辦理的公證文書如系發(fā)往國外使用的，除按本章程規(guī)定的程序辦理外，還應(yīng)送外交部或者省、自治區(qū)、直轄市外事辦公室和有關(guān)國家駐我國大使館、領(lǐng)事館認(rèn)證。但文書使用國另有規(guī)定或者雙方協(xié)議免除領(lǐng)事認(rèn)證的除外。

我在農(nóng)村老家有套房子，房權(quán)證是父親的名字。現(xiàn)在父親已故，我繼承房子的一半產(chǎn)權(quán)，現(xiàn)在母親決定將另一半產(chǎn)權(quán)也贈予我，請問現(xiàn)在要將房子過戶在我名下都需要繳納哪些費用，具體數(shù)額是多少?

文登市房管局對你反映的問題答復(fù)如下：

為方便集體土地房屋登記、切實減輕農(nóng)村居民負(fù)擔(dān)，幾年來，市房管局做了大量切實有效的工作。除開通三輛農(nóng)房登記流動服務(wù)車、為農(nóng)村群眾提供上門服務(wù)外，我們還協(xié)調(diào)對相關(guān)交易稅費進(jìn)行了大幅度減免：農(nóng)房登記不收登記費，轉(zhuǎn)讓手續(xù)費由每平方米6元減為1元，房屋測繪費由1.36元/平方米，減為0.5元/平方米。

你反映的房屋一半繼承、一半受贈的情況要收取以下費用：

1、房屋權(quán)屬證書工本費10元/證;

2、轉(zhuǎn)讓手續(xù)費1元/平方米;

3、印花稅5元/證;

4、契稅按房屋一半價格的3%收取。如果你所繼承的房屋沒有辦理新的《房屋所有權(quán)證》，還需要申領(lǐng)新的《房屋所有權(quán)證》，繳納10元的房屋權(quán)屬證書工本費、5元的印花稅、0.5元/平方米的測繪費。

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父母想要將房子過戶給子女，一共有三種方式：贈與、繼承、買賣。那么，這三種過戶方式各需要交哪些費用呢?有哪些流程?

一、贈與房產(chǎn)流程：

(1)直系親屬之間的贈與：

第一步：受贈人提交購房資質(zhì)審核

第二步：雙方簽訂贈與協(xié)議

第三步：雙方到公證處做親屬公證(在一個戶口本上不需要公正)

第四步：雙方拿著親屬公證書到建委繳稅、辦理產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記

直系親屬之間的贈與稅費僅需3%的契稅。

(2)非直系親屬之間的贈與

第一步：受贈人提交購房資質(zhì)審核

第二步：雙方簽訂贈與協(xié)議

第三步：雙方拿著贈與協(xié)議到公證處做贈與公證

第四步：拿著公證書到建委繳稅、辦理轉(zhuǎn)移產(chǎn)權(quán)登記

非直系親屬之間贈與房產(chǎn)的公證費用：

成本價購房的樓房每平方米60元、平房每平方米40元，商品房按照評估價的百分之二收取(無評估值的，以該地區(qū)平均價格計算)。

辦理贈與的工本費80元，不分是否直系親屬。

過戶

二、繼承房產(chǎn)流程：

(一)、辦理房產(chǎn)證過戶手續(xù)要到被繼承人戶籍所在地的派出所注銷戶籍，辦理死亡證明;

(二)、辦理房產(chǎn)證過戶手續(xù)要到區(qū)或市公證處(原外銷商品房到市公證處)辦理繼承權(quán)公證，房產(chǎn)繼承分兩種：一是遺囑繼承，二是法定繼承。需要提交的材料有：

1、被繼承人死亡證明;

2、辦理房產(chǎn)證過戶手續(xù)需要該套房屋的產(chǎn)權(quán)證明或其他憑證;

3、戶口簿或其他可以證明被繼承人與法定繼承人的親屬關(guān)系的證明文件;

4、辦理房產(chǎn)證過戶手續(xù)需要繼承人的身份證件;

有遺囑的繼承權(quán)公證另需提交的資料：被繼承人所立遺囑(該遺囑必須是已公證過的遺囑，其他形式的遺囑由于無法認(rèn)定其真實性，因此暫不予采納)。

(三)、辦理房屋過戶登記，申請人是繼承人或者受遺贈人。

申請人應(yīng)當(dāng)向登記機(jī)構(gòu)提交下列文件：《房地產(chǎn)登記申請書》(原件)、身份證明(復(fù)印件)、房地產(chǎn)權(quán)證書(原件)、繼承權(quán)公證文書或者遺囑公證書和接受遺贈公證書(原件)契稅完稅憑證(原件)。

(四)、遺贈和法定繼承、遺囑繼承不同，需要支付稅收。

三、買賣房產(chǎn)流程：

父母帶《身份證》、《戶口簿》、《結(jié)婚證》、《房屋所有權(quán)證》和子女帶《身份證》、《戶口簿》、《婚姻證明》一同到到當(dāng)?shù)胤课莓a(chǎn)權(quán)登記部門辦理房屋產(chǎn)權(quán)交易過戶手續(xù)，將該房屋產(chǎn)權(quán)過戶到子女名下即可。

下面我們來看看以上三種過戶方式所需要的費用：

以一套面積為90平米，市值300萬的普通住房為例，看看哪種方式最省錢。

贈與：

前前后后需要花掉將近13萬!

3%的契約稅(9萬)+1萬元的評估費+2萬多的公證費+印花稅、登記費等≈13萬。

繼承：

只需要花費3萬多塊錢?

子女一般都是父母資產(chǎn)的法定繼承人，so契稅就免繳啦~~~!這樣一下子就比上面直接贈予的方式省了9萬塊!

買賣：

80元登記費+3萬元契稅(1%)(二套購房)+3000元評估費(0.1%)+230元交易費≈3萬出頭。