二手房裝飾裝修注意事項有哪些
第一、要做整體規(guī)劃
這個規(guī)劃設計很重要，避免業(yè)主在裝修過程中再走一些彎路。
一般在改造前，業(yè)主需要明確是要局部改造，還是全部改造？比如房屋中原來的一些布局業(yè)主能接受；或者由于預算等等問題，業(yè)主只做一些局部的改造：例如給配水、局部造型之類的。還有一種做法是推翻以前的方案，徹底的把該拆的全部拆了，重頭開始做。
第二、勿動承重墻
私拆承重墻不但有嚴重的危險隱患，而且也違反國家的相關規(guī)定。承重墻是房屋的承重主體，一旦出現問題，不但經濟上受到損失，還有可能受到法律制裁。注意可拆除和改造的墻體，哪些是可拆的，哪些是不可拆的。所以拆除前先征詢一下物業(yè)，因為物業(yè)會有房子的一些結構圖紙。
在沒有圖紙的情況下，有門，有外墻這些墻盡量不要拆；而且拿尺子一量墻比較厚的肯定是承重墻；臥室的這些墻肯定是承重墻這些拆不了的。所以在拆墻之前一定要搞清楚什么是承重墻，什么是非承重墻。
第三、是裝修資金預算
嚴格的控制預算，基本上按照預算來做就沒有大的問題了。很多人家裝完了之后，有90%的人都會超預算。這個太普遍了。裝修之前一定要給自己做一個詳細的計算。而且在購買東西的時候一定要理智消費。因為很多人在買材料的時候，經常無法控制不知不覺就會買貴了。
控制預算超額的關鍵就在于裝修之前必須做很強的預算。包括一把鎖子多少錢都要做出來，然后在買的時候要嚴格按照標準去買。還要在預算中給自己留一定的余地：要超多少錢，只要覺得滿意了可以從多余的錢里頭再來扣，這樣做理智的消費。
第四、房屋設計特點及注意事項
1、不“情有獨鐘”。在多數人在家居裝修前總要看幾本“圖集”，從中選某個“情有獨鐘”的方案，“克隆”到自己的家中。然而，這種方法到頭來總是難盡人意，問題出在哪里呢？“圖集”中的“樣板房”，往往是選的又高又大的豪華型。而一般家居的空間是難以“達標”的，故“照般”，實際上變成了“壓縮”，結果是給人一種過多侵 占空間后的擁擠、壓抑感。你選的“樣板圖”中的空間尺寸(在長、寬、高上)最好與你的家居接近。
2、不隨便“超標、降格”。有人在選擇裝修材料時，忽然對某種“精品”產生激情或見到“便宜貨”就動心了。這樣的采購可能會使家居整體配置發(fā)生“不協(xié)調”，如特別高檔的地面會使中檔的家具暗然失色；低檔的地面襯托不出高檔家具的莊重、豪華等等。故，裝修中一定要有整體眼光，心中明確你的家居在“高、中、低”檔中究竟定位在哪一格，在采購各種材料、物品上也都統(tǒng)一在那個檔次上為準。
3、不固執(zhí)己見。在家居裝修中，往往出現以某一家庭成員為主的情況。然而，家居必竟不是個人的住所。裝修前，家庭主要成員一定要充分協(xié)商溝通，達成共識才好。
總之，裝修，無論在材料、工藝和觀念上都是在不斷發(fā)展的，故遺憾之事是難免發(fā)生的，對此要有一個平常心才好。
第五、主材選購注意事項
1、老化水管一定要換掉
二手房原有的水路管線往往有許多不合理的布局，在裝修時一定要對原有的水路進行徹底檢查，看是否銹蝕、老化。如果原有的管線使用的是已被淘汰的鍍鋅管，必須將其全部更換為銅管、鋁塑復合管或pp-r管。
2、電路非改造不可
二手房普遍存在電路分配簡單、電線老化、違章布線等現象，已不能適應現代家庭的用電需求，所以在裝修時必須徹底改造，重新布線。如果發(fā)現原有線路使用的是鋁質電線，則必須將其全部更換成2.5平方毫米截面的銅質電線。而對于安裝空調等大功率電器的線路，則應單獨設置一條4平方毫米截面的線路，且使用pvc絕緣護線管。
3、三“面”改造必不可少
在裝修時，二手房的墻面、地面、天花的改造是最容易被忽略的，最好請專業(yè)人員對房屋進行實地勘察，看有無明顯裂紋、是否平整、有無脫落和起沙。如果存在這些情況，就要進行修補處理，包括鏟除墻面油污、粉化了的墻漆等，用水泥沙漿修補基層、裂縫、孔洞。另外，修補后要刷一道底漆予以覆蓋，一來使基層牢固，二來可以防止今后基層因泛堿和受潮而出現變化，然后用按比例稀釋的乳膠漆進行飾面。在施工中應注意現場空氣的潔凈，做好防塵保護，工具上要保證沒有雜物。
4、舊門鎖必須要換
首先應當換的，當然是門鎖。作為二手房，根本不可能知道，到底有多少人手中還保留了老鎖的鑰匙。此外，還應當注意檢查門窗是否老化，如果材質堅固，可重新涂漆處理。如果鋼制門窗表面漆膜脫落、主體銹蝕或開裂，最好拆掉重做。
5、門窗更新慎重考慮
門窗老化也是二手房中的一個突出問題，但如果材質堅固，而且你也喜歡其款式，一般來說只要重新涂漆即可煥然一新，但如果有以下問題出現，就必須拆掉重做，主要的問題要看木門窗是否起皮、變形，如果有，則說明木材本身特性發(fā)生變化，一定要換新的了。此外，鋼制門窗表面漆膜脫落、主體銹蝕或開裂，除了不安全外，也很難恢復原狀，為了不影響使用效果，建議也應拆掉重做。
6、二手房要徹底消毒
裝修二手房有個重要的步驟必不可少，那就是要徹底消毒。可用百分之3的來蘇水、百分之1-百分之3的漂白粉水或用百分之3的過氧乙酸溶液噴灑。灑后關門窗1小時。
7、防水
在裝修二手房之前，應該對衛(wèi)生間和廚房進行24小時至48小時的蓄水測漏實驗，檢查原有的防水工程做得如何，如果沒有漏水現象，證明防水處理做得很好；如果出現漏水現象則必須重新做防水處理。做完防水處理后，要等地面完全干透，再鋪設瓷磚，進行整體裝修。而且，在衛(wèi)生間蹲便改坐便時一定要將座便器下水口位置的防水處理做好，在設計和裝修衛(wèi)生間頂部時，應注意方便拆裝，利于今后的檢查和維修。
關于二手房裝修攻略注意事項有哪些
現在有很多的人由于新房房價太貴等等原因購買了二手房，但是很多的人購買之后想要進行裝修，但是很多的人關于二手房裝修的內容不太了解，不知道應該如何進行裝修，或者不知道在二手房裝修當中需要注意哪些問題，關于二手房裝修這個問題，讓我們跟隨我們一起來了解一下吧!
一、關于二手房裝修攻略
1、不許改動的部分
①陽臺承重墻絕對不能拆由于二手房的房屋結構一般都不太合理，為了將房屋原有結構重新進行整合，擴展居室使用空間，需要對部分墻體進行適當改動，但在拆改之前必須向物業(yè)咨詢和申請，在得到書面批準之后方可動工，決不可盲目拆除承重墻，改變房屋受力結構，也不可隨意在承重墻上穿孔、打洞。尤其是居室與陽臺之間承重墻窗下的部分，最好不要拆除，因為窗下墻起著壓住陽臺、達到平衡的作用，一旦將窗下墻打掉，陽臺結構部分就有可能失去平衡，造成房屋安全事故的隱患。許多家庭會利用陽臺來增加房屋使用面積，將其改成客廳、書房或廚衛(wèi)等，改建時須考慮其承重能力，陽臺是向外延伸出去的，加上時間較長，因此應避免擺放過重的物件或增加磚墻。
②通風系統(tǒng)不能破壞有的客戶往往把北向陽臺封閉改作廚房，這雖增加了使用面積，但廚房的殘余油煙成為污染室內空氣的源頭。設計師要注意這些情況。
2、電路一定要改造
二手房普遍存在電路分配簡單、電線老化、違章布線等現象，已不能適應現代家庭的用電需求，所以在裝修時必須徹底改造，重新布線。如果發(fā)現原有線路使用的是鋁質電線，則必須將其全部更換成2.5平方毫米截面的銅質電線。而對于安裝空調等大功率電器的線路，則應單獨設置一條4平方毫米截面的線路，并且必須在埋線時使用PVC絕緣護線管。
二、關于二手房裝修注意事項有哪些
1、準備工具
裝修前，必須準備好的幾樣東西放在你的包包里：卷尺(買5m的，不要3m的)、計算器、大板夾(夾單子、收據用)。具體用法可參照網上的二手房裝修日記相關內容。二手房裝修流程中選擇工具必須是排列在首位的，俗話說的磨刀不誤砍柴工就是這個道理了。
2、涉及的面積。
在工人進場之前，較好將家里的角角落落親自測量一遍，拿筆尺記下來，標清楚，一定一定不要偷懶。測量的內容主要包括：明確裝修過程涉及的面積。是貼磚面積、墻面漆面積、壁紙面積、地板面積;明確主要墻面尺寸。是以后需要設計擺放家具的墻面尺寸。
3、主體拆改
主體拆改是先上的一個項目，主要包括拆墻、砌墻、鏟墻皮、拆暖氣、換塑鋼窗等等。拆改完的垃圾，要及時清理出去，保證室內的清潔，也是為了方便施工。
4、水電的改造
二手房裝修注意事項中水電必須要嚴格按照規(guī)定進行修改，否則有安全隱患。水電改造前，櫥柜設計師應上門進行首次測量，幫你確定好電源、水路的改造方案。
關于二手房裝修的內容介紹就到這里結束了，相信通過以上的內容您會對二手房裝修有一定的了解，在二手房裝修的時候千萬要注意以上的內容，并且注意空間的合理劃分，。
二手房裝修裝修時注意事項有哪些？
對于老房子的翻新，您應該知道，每一步的施工中都隱藏著諸多細節(jié)和風險。遵循合理的步驟，既能保證工程的順利進行，還能確保最終結果的美觀和實用。現為您總結如下：
1. 評估房屋狀態(tài)。
在著手任何裝修工作之前，對房屋進行深入、全面的評估是非常必要的。這包括檢查房屋的地基、墻體、屋頂和其他關鍵結構部分，以確定它們的完整性和安全性。例如，您可能會發(fā)現某些墻體已經出現了裂縫，或是某個地方有水漬，這些都是需要及時解決的問題。通過深入評估，您可以更好地明確房屋的實際狀況，從而作出有針對性的改造計劃。
2. 主體拆改是關鍵。
拆墻：在進行墻體拆除前，先確定哪些墻是非承重墻，確保在拆除過程中不會對建筑結構造成影響。使用合適的工具，如錘子和鑿子，方法地進行。
鏟墻皮：選擇一款質量上乘的墻皮鏟，從墻角開始，緩慢地鏟去老舊的墻皮。在這個過程中，要確保不會傷到墻體本身。
廚、衛(wèi)墻磚鏟除：這是一個特別需謹慎的步驟。鏟除過程中很容易損傷防水層，一旦損傷，后續(xù)就需要重新做防水處理。因此，使用工具時要輕柔，確保在去除舊磚的同時不傷害到防水層。
3. 結構改造需謹慎。
在對舊房屋進行結構改造時，很多人都希望能夠打通某些空間，以獲得更加開闊的感覺。然而，在這之前，首先要確定哪些墻是承重墻。對于承重墻，無論如何都不能拆除或進行大的開口。為了更準確地確定，可以請教相關的結構工程師，或者查閱原始的建筑藍圖。
4. 關注隱蔽工程。
水路改造：鍍鋅管在長期使用后，內部容易產生銹垢，導致水質變差。為此，推薦更換為PPR管材。這種材料不僅不生銹，而且更加健康、環(huán)保，使用壽命也相對更長。
電路：電路重建：老舊電路中可能存在許多隱患，如電線老化、接頭不牢固等。在進行電路改造時，建議完全重做，使用高品質的銅質電線。同時，為確保家庭安全，電線埋入墻體時必須使用保護管，避免電線直接與墻體接觸，減少潛在危險。
5. 墻、頂、地改造。
墻面、天花板和地面是居住空間的三大面，它們的狀態(tài)直接影響到裝修的質量和整體美觀度。
墻面改造：首先，對墻面進行深入的檢查。任何老化、開裂或脫落的墻面都應該得到及時處理。若墻面灰的耐粉化程度較差，必須徹底鏟除，并用水泥砂漿進行基礎處理，再進行批刮耐水膩子，確保墻面堅固與光滑。對于墻紙、乳膠漆或其他墻面裝飾材料，確保選擇合適的種類和顏色以滿足整體設計風格。
天花板改造：檢查天花板是否有泄漏、霉變或其他損壞。如有損壞，需要先進行修復。對于希望降低天花板或加入吊頂設計的業(yè)主，必須考慮房屋的整體高度和通風、照明需求。同時，新的吊頂材料要輕質、環(huán)保。
地面改造：舊房地面可能有不平、開裂、破損等問題。需要先用專業(yè)儀器進行地面平整度檢測。之后，根據實際情況選擇地面材料，如瓷磚、木地板或石材。考慮到防滑、耐磨、抗壓等因素，選材非常關鍵。
6. 承重墻和梁柱不可動。
涉及房屋的主要承重部分，決不能輕易動手。如需進行相關工作，建議尋找房屋的原始戶型圖，或請專家進行評估。
裝修二手房需要的不僅是熱情和資金，更重要的是明確方向與技巧。建議您在實際施工前，多做咨詢、多學習知識，確保您的夢想家園既美觀又安全。
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