二手房逾期交房要怎么辦?
二手房逾期交房時，分兩種情況處理：
1、雙方已在購房合同的約定逾期交房的處理方式，如：在一定的期限內不能交房，開發商每天支付一定數額的違約金；超過一定的期限，購房者可以解除合同并要求賠償損失。
2、如果雙方在合同中沒有約定，若經開發商催告后，購房者決定解除合同的，應在三個月行使自己的權利。若開發商沒有催告的，購房者應當在解除權發生之日起一年內要求解除合同；否則，購房者將失去解除合同的權利。
付完房款后賣房人拒絕交房怎么辦
如果二手房賣家不交房的話，購房者有權起訴賣家履行合同，并且要求賣家承擔違約責任賠償損失。
【法律依據】
《合同法》第107條，當事人一方不履行合同義務或者履行合同義務不符合約定的，應當承擔繼續履行、采取補救措施或者賠償損失等違約責任。
《合同法》第113條，當事人一方不履行合同義務或者履行合同義務不符合約定，給對方造成損失的，損失賠償額應當相當于因違約所造成的損失，包括合同履行后可以獲得的利益，但不得超過違反合同一方訂立合同時預見到或者應當預見到的因違反合同可能造成的損失。經營者對消費者提供商品或者服務有欺詐行為的，依照《中華人民共和國消費者權益保護法》的規定承擔損害賠償責任。
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