房產抵押了是可以過戶的，但是肯定要征求雙方同意，如果沒有遇到其他問題就順利過戶，可以證明房產產權沒有被抵押。過戶流程大致如下：,1.抵押房產過戶一般是抵押人和業主協商到銀行，出具雙方關于房屋產權變更所達成的書面協議。,2.待銀行同意變更，則將借款人由賣方變更為買方，并由銀行出具證明，注明變更事項、變更理由以及同意辦理變更登記，同時向銀行借出房產證。,3.若銀行不同意變更，則雙方只能就達成的產權變更協議到公證處公證，待付清銀行貸款后從銀行取出房產證，解除抵押登記手續，同時憑公證協議書辦理產權變更登記手續。或者找擔保公司擔保把余款付清，然后取出房產證。,有抵押的房產執行期限一般是6個月。,1.人民法院執行生效法律文書，一般應當在立案之日起六個月內執行結案，但中止執行的期間應當扣除。確有特殊情況需要延長的，由本院院長批準。,2.凡需要委托執行的案件，委托法院應在立案后一個月內辦妥委托執行手續。,3.上級法院通知暫緩執行的，應同時指定暫緩執行的期限。暫緩執行的期限一般不得超過三個月。有特殊情況需要延長的，應報經院長批準，并及時通知下級法院。,1.處置機構到法院起訴借款人，法院受理案件需要一段時間。法院受理后會向債務人發送《訴訟文書》。,2.借款人主動出庭，法院開始審理此案，在開審前還需要等待一段時間。開審后，一般情況下都能勝訴。,3.勝訴后，法院會執行判決將房產進入司法拍賣，在進入司法拍賣前，還有一道資產評估的流程（如果借款人與處置機構對價格得看法非常不同），這也會花一些時間。,4.在執行判決后最好的情況是此房無人居住，借款人非常配合共同商議了一個合理得出售價格，順利進入司法拍賣程序，司法拍賣還需要等一段時間。
法律客觀：《中華人民共和國民法典》第四百零六條 抵押期間，抵押人可以轉讓抵押財產。當事人另有約定的，按照其約定。 抵押財產轉讓的，抵押權不受影響。抵押人轉讓抵押財產的，應當及時通知抵押權人。抵押權人能夠證明抵押財產轉讓可能損害抵押權的，可以請求抵押人將轉讓所得的價款向抵押權人提前清償債務或者提存。轉讓的價款超過債權數額的部分歸抵押人所有，不足部分由債務人清償。
可以。在抵押期間的房屋，如果辦理買賣過戶手續(轉移登記)，由買賣雙方及抵押權人(銀行或金融機構)共同申請，申請人應提供下列手續辦理：
《房屋所有權證》；
完稅憑證(《契證》)；
《房屋他項權證》；
買賣雙方身份證明；
賣方婚姻狀況證明(房證未明確共有情況的提供)；
《房地產轉讓合同》；
抵押權人(銀行或金融機構)身份證明、同意抵押房屋轉讓的書面文件；
主債權合同；
抵押合同；
其他必要材料。
擴展資料：
根據物權法《物權法》第一百九十一條“抵押期間，抵押人經抵押權人同意轉讓抵押財產的，應當將轉讓所得的價款向抵押權人提前清償債務或者提存。轉讓的價款超過債權數額的部分歸抵押人所有，不足部分由債務人清償。
抵押期間，抵押人未經抵押權人同意，不得轉讓抵押財產，但受讓人代為清償債務消滅抵押權的除外。”因此要么抵押權人同意要么你代為清償債務，否則相關房產無法辦理過戶登記手續。
參考資料：警惕！有人借民間放貸騙房產-案件實錄-普法網
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