現(xiàn)如今，房子越來越值錢，很多人都蜂擁著去買房。其中不乏很多退休人員，他們大部分都是想為子女買一套房子。但是不得不面臨著房貸申請困難的現(xiàn)實問題，由于年齡的門檻，很多貸款機構(gòu)不愿意為退休人員提供貸款。其實，想要申請貸款，不是沒有辦法的，就來為大家提供幾招。

1、“接力貸”      接力貸是指把所購房屋作為子女名下，并與子女作為共同借款人的一種住房信用貸款。這種個人住房接力貸款，是專門為退休人員買房貸款而。      假設(shè)貸款人今年60歲，根據(jù)銀行規(guī)定，那么貸款期限最多只能為10年，而采用接力貸的方法，貸款期限就可以延長至30年。2、抵押貸款      一般情況下，銀行不愿意為退休人員辦理貸款，除了年齡外，只要是考慮到退休人員沒有收入來源，也就沒有償還貸款的能力。但是如果有財產(chǎn)抵押就不一樣了，如果你名下有房產(chǎn)、汽車、不動產(chǎn)等資產(chǎn)，可以向銀行申請抵押貸款，大大提高了貸款通過率。3、公積金貸款      很多單位內(nèi)退人員，雖然已經(jīng)辦理了退休手續(xù)，但是公積金還在繳納。這時候，可以申請公積金貸款，并且公積金繳納越多，貸款越容易通過。但需要注意的是，這種貸款年齡不能超過60歲。      在這里為大家介紹了退休買房貸款的三招，希望能幫助到大家

隨著房價的不斷上漲，買房貸款成為了大多數(shù)人的選擇，然而，貸款畢竟不是件小事，要充分考慮周全才行，可是許多購房者在申請貸款買房時往往忽視了一些注意事項。那么，買房貸款到底要注意什么呢？我們來一起看看吧。
一、申請貸款前不要動用公積金
按照政策規(guī)定，按時足額繳存公積金滿六個月的職工，買房時可以申請住房公積金貸款（各地政策略有不同，以當?shù)匦抡邽闇剩Ｈ绻杩钊嗽谫J款前提取公積金儲存余額用于支付房款，那么公積金賬戶上的公積金余額即為零，這樣公積金貸款額度也就為零，也就意味著你將申請不到公積金貸款，所以申請貸款前不要動用公積金。
二、貸款不滿一年不要申請?zhí)崆斑€款
按照公積金貸款的有關(guān)規(guī)定，部分提前還款應在還貸滿1年后提出，并且歸還的金額應超過6個月的還款額。所以，如果你申請的貸款未滿一年，那就不要申請?zhí)崆斑€款，因為如果申請了的話，銀行收取的違約金也會比較多。
三、還貸有困難時不要太過勉強
當你在借款期限內(nèi)償債能力下降，還貸有困難時，不要自己硬撐。可向銀行提出延長借款期限的申請，經(jīng)銀行調(diào)查屬實，且未有拖欠應還貸款本金、利息，銀行就會受理你的延長借款期限申請，但是，借款期限變更按規(guī)定只可辦理一次。
四、貸款結(jié)清后未辦理撤銷抵押手續(xù)
很多房貸客戶在結(jié)清貸款后就以為萬事大吉了，事實上你還少了一步，那就是辦理撤銷抵押手續(xù)。如果不辦理撤銷抵押手續(xù)，那么房子仍抵押在銀行那里，這樣你就不可以隨意處置房子，所以不要忘記辦理撤銷抵押手續(xù)。
五、不要遺失借款合同和借據(jù)
申請按揭貸款，銀行與你簽訂的借款合同和借據(jù)都是重要的法律文件，由于借款期限長可達30年，作為借款人，你應當妥善保管您的合同和借據(jù)，同時認真閱讀合同的條款，了解自己的權(quán)利和義務。

買房怎么向銀行貸款

現(xiàn)在許多家庭為了早些住上新房，都會選擇貸款的方式來買房，但銀行貸款可不是你想貸就可以貸的，需要辦理相關(guān)的手續(xù)，那么買房怎么向銀行貸款呢?買房申請貸款需滿足哪些條件呢?下面就跟大家詳細介紹一下。

一、買房怎么向銀行貸款

首付款支付后的七天之內(nèi)，購房者向銀行申請按揭貸款，并上交個人身份證、首付款收據(jù)、婚姻證明等所需材料；銀行對申請人各方面的情況進行審核，確定申請人符合貸；條件后即可辦理初步手續(xù)；申請人在該銀行開立一個專門用于還款的賬戶;銀行報上級進行復審，確認無誤后雙方簽訂相關(guān)合同。

二、買房申請貸款需滿足哪些條件

1、貸款申請人的年齡必須在十八周歲以上，并具備完全民事行為能力。

2、申請人在本地擁有穩(wěn)定的工作與收入，無不良信用記錄，為了證明自己具有償還債務與利息的能力，需向銀行提供收入證明文件，并確保文件的真實有效性。

3、申請人的貸款年限與年齡相加，不得超過六十歲。

4、如果貸款購買的房產(chǎn)有產(chǎn)權(quán)共同人，貸款的主申請人必須為其中一方，且主申請人需同時具備以上條件，即可辦理貸款手續(xù)。

5、按揭房產(chǎn)已使用年限加上按揭年限，需低于三十年，同時申請人所支付的首付款不得低于總房價的百分之三十。

總結(jié)：關(guān)于買房怎么向銀行貸款的相關(guān)內(nèi)容就為大家介紹到這里了，看到這里相信大家已經(jīng)對貸款買房有了更深的理解，希望能夠幫助到大家。向銀行申請貸款的時候，購房者一定要根據(jù)個人的經(jīng)濟能力選擇合適的還款方式，以免給自己造成太大的經(jīng)濟負擔。

買房子貸款怎么貸

房子是一種居家必備的大額商品，也是人們溫暖的源泉和港灣，但是房子居高不下的價格卻讓大多數(shù)人望房興嘆，只能選擇到銀行申請按揭貸款的方式來實現(xiàn)購房夢想。那么，買房子貸款要怎么貸呢?一起來了解一下吧。

1、確認好房源

買房人事先要對房產(chǎn)項目進行考察和了解，選擇一些適合自己預期的房源來進行比較，多選擇多比較以后自然就能累積大量的選房能力，最終找到自己理想滿意的房子。

2、了解好購房政策

各地的購房政策是有區(qū)別的，這就要求買房人事先了解清楚當?shù)氐恼咭螅I措好相應的首付房款，按照事先了解的銀行要求辦理房屋按揭貸款手續(xù)。

3、選擇貸款方式

通常情況下購房者有三種方式來進行房屋貸款，它們分別是商業(yè)貸款、住房公積金貸款、商業(yè)貸款和公積金組合貸款方式。商業(yè)貸款的放貸速度比較快，但是貸款利率高。公積金貸款手續(xù)比較繁瑣，放款速度比較慢，但是貸款利率比較低。從長遠角度來看的話，建議優(yōu)先選擇公積金貸款，然后是商業(yè)貸款和公積金組合貸款，最后才是商業(yè)貸款方式。

4、準備好貸款的資料

通常情況下貸款需要申請人準備一些必須的資料，比如說身份證、戶口本、結(jié)婚證、家庭收入證明、商品房買賣合同、購房協(xié)議、個人近半年的銀行流水等等，不同的銀行要求存在一些小差異，需要到經(jīng)辦網(wǎng)點進行詳細咨詢。

5、等待經(jīng)辦銀行審核

購房人提交完申請資料以后，銀行會對購房者的基本信息、信用記錄、還款能力等等方面進行審查，同時還會請專業(yè)的評估機構(gòu)對房產(chǎn)進行價值估算，和符合條件的申請人簽訂貸款合同。

6、確認貸款到賬

購房者簽訂完貸款合同以后，只要等著銀行按照約定放款就行了，當然還需要將房產(chǎn)證的原件抵押在銀行，待結(jié)清貸款以后才能拿回來。

文章小結(jié)：以上就是關(guān)于“買房子貸款怎么貸”的相關(guān)內(nèi)容解答，希望能夠給有需要的朋友帶來一些參考幫助。需要了解更多的關(guān)于住房貸款方面的資訊內(nèi)容，請繼續(xù)關(guān)注齊家網(wǎng)的其它相關(guān)介紹信息。