一、二手房可以申請房貸嗎
買二手房可以申請，還有裝潢也可以申請消費貸款
二、二手房可以貸款嗎
二手房可以貸款。買二手房是可以貸款的，但必須要符合一定的條件。不同的銀行有不同的規(guī)定，而且二手房雖然首付比例一樣，但二手房商業(yè)貸款首付計算方法不同于新房，二手房商業(yè)貸款首付＝成交價－房屋評估值x貸款比例，二手房可貸額度＝房屋評估值x貸款比例。
二手房貸款注意事項
核實賣方的身份如果是個人，看他的身份證；如果選擇中介，要選擇選擇正規(guī)的、有一定信譽度的房地產(chǎn)中介機構(gòu)作為二手房交易雙方資金、房屋交割的監(jiān)管方，確保交錢后能順利過戶，過戶后房與款兩清。
必要時可查閱中介機構(gòu)應(yīng)具備的兩證，一為工商部門頒發(fā)的營業(yè)執(zhí)照，二為房屋土地管理局頒發(fā)的中介代理資質(zhì)證書，這是買二手房注意事項的前提。房管局查驗賣方的房產(chǎn)證。查看：產(chǎn)權(quán)證上的房主是否與賣房人是同一個人，核對賣方身份證或工商檔案中的名稱與房產(chǎn)證上的房屋所有人是否一致，原則上是一個字也不能錯。
三、綿陽二手房可以貸款嗎？
您好，買二手房是可以貸款的，但必須要符合一定的條件。不同的銀行有不同的規(guī)定，行貸款就必須注意以下幾點：1、貸款材料要真實；2，滿五年的經(jīng)濟適用房才可以上市交易，如果購買五年以下的房子是肯定申請不到貸款的；3、共有產(chǎn)權(quán)人必須同意出售房屋；4、房齡不能太老，若房齡過老，那么貸拒絕；5、征信要保持良好。
四、二手房貸款必須審批了才能過戶嗎？
是的，審批通過之后再過戶是為了保障賣方的利益。如果審批不通過就過戶，后來才知道買方不符合貸款條件，后續(xù)的事情非常被動，除非買方承諾即使貸款不成，也約定時間給付全款。
二手房貸款需要買賣雙方同時到場面簽，賣方需要準(zhǔn)備身份證、戶口本、結(jié)婚證、房產(chǎn)證原件及復(fù)印件；買方需要準(zhǔn)備好身份證、戶口本、結(jié)婚證、收入證明、房產(chǎn)證明、預(yù)評報告。
一般為一周的審批時間，審批通過之后買賣雙方可到房管局過戶。過戶之后，新業(yè)主將房產(chǎn)抵押給銀行，賣方等待放款即可。
很多人購房時都沒有辦法一次性付清全款，因此會選擇向銀行申請住房貸款。如果我們想要購買二手房的話，能夠申請貸款嗎?接下來小編就簡單的給大家介紹一下買二手房可以貸款嗎。
1、只要我們符合銀行的貸款條件，大家再購買二手房的時候是可以向銀行申請貸款。我們可以帶上購買合同，家庭收入證明、同意將房屋抵押的文件證明等資料，到銀行填寫二手房貸款申請，然后到銀行指定的評估公司進行二手房評估。如果銀行審批通過，銀行就會給我們房貸。
2、二手房能不能貸款，還要看二手房的房齡是多少。如果我們申請的是公積金貸款的話，二手房的房齡加上貸款期限是不能大于40年的。因此我們所購買的二手房房齡超過40年是不能申請公積金貸款的。
3、如果我們申請的是商業(yè)貸款，各大銀行關(guān)于二手房房齡都有限制。一般情況下，二手房的房齡超過了30年是很難申請到貸款了。很多銀行對于房齡長的二手房實行停貸，因為住宅房齡越大，房屋的風(fēng)險也比較大。有些銀行因此不做二手房貸款。
4、如果我們購買的二手房產(chǎn)證不齊全的話，也是不能辦理銀行貸款的。比如說小產(chǎn)權(quán)房、企業(yè)廠房、安置房等等。因為像小產(chǎn)權(quán)房的土地通常屬于劃撥，是集體用地。根據(jù)國家的相關(guān)規(guī)定，小產(chǎn)權(quán)房是不能到房管所備案的，通常沒有房產(chǎn)證。
小編總結(jié)：關(guān)于二手房買二手房可以貸款嗎，小編就介紹到這里了。大家購買二手房貸款的時候，需要了解銀行相關(guān)的貸款政策。一般情況下，只要符合銀行貸款條件的人，都可以申請二手房住房貸款。
如今新房供不應(yīng)求，二手房越來越受大家的歡迎，同時也可以減輕自己的生活壓力，但也不能隨便就買了，很多人疑問的就是二手房可以貸款嗎。那么，下面小編為大家分享二手房可以貸款嗎，以及二手房按揭貸款注意事項。
二、二手房可以貸款嗎
二手房是可以辦理貸款的，按照以下流程處理：
1、提出申請：買賣雙方帶上相關(guān)資料，去銀行進行辦理。銀行會給到你一張二手房貸款申請表，填寫完成之后給工作人員審核。工作人員會對你的資料進行評估，給到你大概的貸款額度和時間。然后約定一個時間，銀行會找房地產(chǎn)相關(guān)人員對房子進行驗房評估。
2、按照約好的時間，房地產(chǎn)相關(guān)人員對房子進行評估。評估完成之后，銀行會給到評估報告。時間根據(jù)約定情況來決定，一般是3-5個工作日，交易方需要給一定的評估費用。
3、銀行對申請貸款人的資質(zhì)審核，滿足條件之后，銀行會按照房子的評估價格，進行貸款人具體貸款額度、時間等進行審批，審批時間一般為5個工作日。
4、審批通過之后，買方向賣方支付房子首付款項。買賣雙方和銀行工作人員都需要去房管局，帶上首付款證明、銀行給到的按揭申請審批文件等資料進行產(chǎn)權(quán)過戶辦理。當(dāng)天就可以把過戶完成，買方等半個月左右就能夠獲得房產(chǎn)證。
5、領(lǐng)取房產(chǎn)證之后，就可以進行房產(chǎn)抵押登記和保險辦理。再進行貸款發(fā)放手續(xù)辦理，銀行會向賣方賬戶存房款，買方就開始根據(jù)合同進行還房子的貸款了。
文章總結(jié)：以上就是小編為大家分享的二手房可以貸款嗎，以及二手房按揭貸款注意事項的相關(guān)內(nèi)容，希望能給到大家有所幫助。購買二手房凡事都要親歷親為，所以二手房交易過程中的每個環(huán)節(jié)都要謹慎小心。
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