一、買二手房貸款手續(xù)費需要交嗎

評估費：評估值×0.5% 收取費用的單位：評估公司保險：評估值×0.07%×貸款年限 收取費用的單位：保險公司公證費（律師費）：貸款額×0.3% 收取費用的單位：公證處抵押登記費：200~500元 收取費用的單位：產(chǎn)權(quán)產(chǎn)籍管理中心

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二、買二手房還貸款要手續(xù)費嗎？

不用手續(xù)費，貸款只要收取利息

房貸申請需要的資料：

1.借款人的有效身份證、戶口簿；

2.婚姻狀況證明，未婚的需提供未婚證、已離婚的需出具民事調(diào)解書或離婚證（注明離異后未再婚）；

3.已婚需提供配偶的有效身份證、戶口簿及結(jié)婚證；

4.借款人的收入證明（連續(xù)半年的工資收入證明或納稅憑證當?shù)兀?/p>

5.房產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)證；

6.擔保人（需要提供身份證、戶口本、結(jié)（未）婚證等）

三、買二手房貸款手續(xù)費需要交嗎

銀行不收取任何的貸款手續(xù)費，早在2014年銀監(jiān)會就發(fā)布了銀行業(yè)金融機構(gòu)信貸業(yè)務(wù)“七不準”與服關(guān)規(guī)定公告如下：一1、不準以貸轉(zhuǎn)存。托支付原則，將貸款資金足額直接支付給借款人的交易協(xié)商約定將部分貸款2、存貸掛鉤。銀行業(yè)金融機構(gòu)貸款業(yè)務(wù)和存款業(yè)務(wù)應(yīng)嚴格分離，不得以存款作3、不準以貸收費。銀行業(yè)金融機構(gòu)不得借發(fā)放貸款或以其他方式提供融資之機，要求客戶接受不合理中間業(yè)務(wù)或其他金融服務(wù)而收取費用。4、不準浮利分費。銀行業(yè)金融機構(gòu)要遵循利費分離原則，嚴格區(qū)分收息和收費業(yè)務(wù)，不得將利息分解為費用收取，嚴禁變相提高利率。5、不準借貸搭售。銀行業(yè)金融機構(gòu)不得在發(fā)放貸款或以其他售理財、保險、基金等金融產(chǎn)品。6、不準一浮到頂。銀行業(yè)金融機構(gòu)的貸款定價應(yīng)充分反映資金成本、風險成本和管理成本，不得籠統(tǒng)將貸款利率上浮至最高限額。7、不準轉(zhuǎn)嫁成本。銀行業(yè)金融機構(gòu)應(yīng)依法承擔貸款業(yè)務(wù)及其他服務(wù)中產(chǎn)生的盡職調(diào)查、押品評估等相關(guān)成本，不得將經(jīng)營成本以費用形式轉(zhuǎn)嫁給客戶。二、服務(wù)收費“四公開”1、合規(guī)收費——“收費項目公開”。服務(wù)收費應(yīng)科學合理，服從統(tǒng)一定價和名錄管理原則。應(yīng)制定收費價目名錄，同一收費項目必須使用統(tǒng)一收費項目名稱、內(nèi)容描述、客戶界定等要素，并由法人機構(gòu)統(tǒng)一制定價格，任何分支機構(gòu)不得自行制定和調(diào)整收費項目名稱等要，嚴格對照相關(guān)規(guī)定據(jù)實收費，并公布收費價目名錄和相關(guān)依據(jù)；對實行市場調(diào)節(jié)價的收費項目，應(yīng)在每次制定或調(diào)整價格前向社會公示，充分征詢消費者意見后納入收費價目名錄并上網(wǎng)公布，嚴格按照公布的收費價目名錄收費。2、以質(zhì)定價——“服務(wù)質(zhì)價公開”。服務(wù)收費應(yīng)合乎質(zhì)價相符原則，不得對未給客戶提供實質(zhì)、未給客戶帶來實質(zhì)性收益、未給客戶提升實質(zhì)性效率的產(chǎn)品和服務(wù)收取費用。3、公開透明——“效用功能公開”。服務(wù)價格應(yīng)遵循公開透明原則，各項服務(wù)必須“明碼標價”，充分履行告知義務(wù)，使客戶明確了解服務(wù)內(nèi)容、方式、功能、效果，以及對應(yīng)的收費標準，確保客戶了解充分信息，自主選擇。4、減費讓利——“優(yōu)惠政策公開”。銀行業(yè)金融機構(gòu)應(yīng)切實履行社會責任，對特定對象堅持服務(wù)優(yōu)惠和減費讓利原則，明確界定小微企業(yè)、“三農(nóng)”、弱勢群體、社會公益等領(lǐng)域相關(guān)金融服務(wù)的優(yōu)惠對象范圍，公布優(yōu)惠政策、優(yōu)惠方式和具體優(yōu)惠額度，切實體現(xiàn)扶小助弱的商業(yè)道德。三、為何會產(chǎn)生這筆費用： 銀行貸款涉及的手續(xù)復(fù)雜，銀行一般都打包給專業(yè)的中介公司代理，如果銀行沒有熟人給直辦，要貸款購房，是必須支付手續(xù)費這筆費用的，而評估費是不管銀行是否直辦，都要產(chǎn)生的。銀行在辦理住房貸款時，通常只有入圍的機構(gòu)才能推薦業(yè)務(wù)辦理，一些中介公司沒有入圍，就只有委托第三方辦理，自然就需要交手續(xù)費。而一些中介入圍了，人家也付出了成本，打了保證金在銀行，或者答應(yīng)了銀行的其它要求比如拉存款、買基金等，所以入圍了中介也會收取貸款手續(xù)費，四、貸款手續(xù)費相關(guān)標準：2014年6月，國家發(fā)改委、住建部聯(lián)合發(fā)布《關(guān)于放開房地產(chǎn)咨詢收費和下放房地產(chǎn)經(jīng)紀收費管理的通知》，房地產(chǎn)傭金收費定價權(quán)下放各地，多個地方取消傭金收費的限制，實行市場定價。也就是說該價格由委托人與機構(gòu)協(xié)商自由定價，通常為成交總價的1.5%或貸款金額的3%。

四、137平二手房190萬買了還需要什么費用

137平二手房190萬買了還需要什么費用：137平二手房190萬買了還需要什么費用，除了這個的話還需要交中介費，還有過戶費，另外還有物業(yè)費的。

二手房有按揭服務(wù)費嗎

二手房有按揭服務(wù)費，主要包括以下八個方面:

1.房屋調(diào)查費:每證90元，由房管局收取。

2.房屋評估費:評估價格×0.5%，由評估公司收取。如果不需要評估報告，只收取初始評估費300元。

3.抵押代理費:由抵押公司直接收取的服務(wù)費，標準為貸款金額×1%至1.5%。不同的房貸公司執(zhí)行的標準不一樣，一般是貸款金額的1%或者1.2%。

4.貸款保險費:貸款金額×1.2×0.1%×貸款期限，由保險公司收取。二手房按揭貸款最長期限為20年。

5.借款合同公證費:每案300元。

6.轉(zhuǎn)貸合同協(xié)議公證費:每案300元。

7.交易委托公證費:每筆200元。

8.銀行公積金代理費:每案500元，由相應(yīng)銀行代收。

二手房貸款費用

二手房貸款所涉及的費用

1、擔保費(跟銀行合作的擔保公司收取)：貸款額的5%。

2、評估費(跟銀行合作的對所貸款房屋作評估報告的評估公司收取)：評估價的千分之五。

3、他項費(貸款抵押登記費，房產(chǎn)局收取)：貸款額的千分之二。

4、公證費按房子價格來算，最低收200元。

5、調(diào)研費(跟銀行合作的擔保公司收取)500—2000元。

貸款評估價一般為房屋報價的90%左右。首套房貸款最多可貸貸款評估價的70%。

法律依據(jù):

《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》

第三十六條房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓、抵押，當事人應(yīng)當依照本法第五章的規(guī)定辦理權(quán)屬登記。

第六十二條房地產(chǎn)抵押時，應(yīng)當向縣級以上地方人民政府規(guī)定的部門辦理抵押登記。因處分抵押房地產(chǎn)而取得土地使用權(quán)和房屋所有權(quán)的，應(yīng)當依照本章規(guī)定辦理過戶登記。

二手房按揭服務(wù)費什么時候交?

二手房按揭服務(wù)費在辦理貸款的時候上交，按揭費用，涉及按揭或轉(zhuǎn)按揭時，需要支付按揭公司、評估公司及銀行等相關(guān)機構(gòu)的服務(wù)費用。二手房貸款是指購房人以在住房二級市場上交易的樓宇作抵押，向銀行申請貸款，用于支付購房款，再由購房人分期向銀行還本付息的貸款業(yè)務(wù)。按揭費用主要包括：1、房屋查案費：每證90元，由房管局收取;2、房屋評估費：評估價×0.5%，由評估公司收取，如果不需要出評估報告，則只收取300元的初評費;3、按揭代理費：按揭公司直接收到的服務(wù)費用，標準是貸款額×(1%～1.5%);不同按揭公司執(zhí)行的標準有差異，較為普遍的是貸款額的1%或1.2%;4、貸款保險費：貸款額×1.2×0.1%×貸款年限，保險公司收取，二手房按揭貸款的最高年限是20年;5、貸款合同公證費：每宗300元;6、轉(zhuǎn)按揭合同協(xié)議公證費：每宗300元;7、交易委托公證費：每宗200元;8、銀行公積金代辦費：每宗500元，由相應(yīng)銀行收取。

二手房抵押貸款費用有哪些？

手頭錢不夠了，可以用家里的房產(chǎn)做抵押申請房產(chǎn)抵押貸款，到銀行申請二手房抵押貸款需要哪些費用呢？

辦理住房抵押貸款涉及到的手續(xù)費主要包括：評估費、律師費、保險費、抵押登記費和公證費。

評估費：一般來說，用住房來抵押貸款都是需要先評估的，貸款機構(gòu)會根據(jù)專業(yè)評估公司評估的價格來判定貸款的額度。而找評估公司評估個人住房的價值一般需要收取幾百元的評估費。

律師費：除質(zhì)押方式外，申請商業(yè)性貸款必須經(jīng)過律師進行資信審查，并由律師事務(wù)所出示法律意見書。律師事務(wù)所按申請貸款額的3‰向借款人一次性收取法律服務(wù)費，每單最低額度為100元;辦理公積金貸款時不需支付律師費;如果屬組合貸款的，公積金部分不收，商業(yè)貸款部分收。

保險費：在公積金個人住房貸款中，采用抵押擔保加購房綜合保險的，必須購買房屋財產(chǎn)險和人身險，人身險視年齡、貸款額不同而定，房屋財產(chǎn)保險費=保險金額×0.8‰(鋼筋混凝土結(jié)構(gòu))×保險期限。在商業(yè)貸款和組合貸款中，以抵押方式申貸的，需購買房屋財產(chǎn)險。

抵押登記費：需辦理抵押登記的貸款，抵押登記部門(各區(qū)、縣房屋土地管理部門的權(quán)屬科)將收取抵押登記費每平方米0.30元(建筑面積)。

公證費：用房屋來抵押貸款一般都是自己居住過的房屋，是屬于二手房，而二手房需要公證，公證費一般在一兩百元左右。

二手房按揭貸款費用怎么算啊

按揭費用主要包括：1、房屋查案費：由房管局收取；2、房屋評估費：評估價5%，由評估公司收取。3、按揭代理費：按揭公司直接收到的服務(wù)費用，標準是貸款額(1%～1.5)；不同按揭公司執(zhí)行的標準有差異，較為普遍的是貸款額的1%或1.%；4、貸款保險費：貸款額1%;貸款年限，保險公司收取，二手房按揭貸款的最高年限是20年；5、貸款合同公證費；6、轉(zhuǎn)按揭合同協(xié)議公證費；7、交易委托公證費；8、銀行公積金代辦費：由相應(yīng)銀行收取；9、他項權(quán)利登記費：由房管局收取；10、貸款印花稅：貸款額0.005%，由銀行收取。

法律依據(jù)：《商業(yè)銀行法》第三十六條商業(yè)銀行貸款，借款人應(yīng)當提供擔保。商業(yè)銀行應(yīng)當對保證人的償還能力，抵押物、質(zhì)物的權(quán)屬和價值以及實現(xiàn)抵押權(quán)、質(zhì)權(quán)的可行性進行嚴格審查。經(jīng)商業(yè)銀行審查、評估，確認借款人資信良好，確能償還貸款的，可以不提供擔保。

二手房房貸貸款服務(wù)費的介紹就聊到這里吧。