個人首次購買90平方米及以下的普通住房只要上繳1%契稅。

1、現在如果父母名下有房，以未成年子女名義購買90平方米及以下的普通住房，盡管未成年子女是第一次購房，但在該家庭屬二套房，也要上繳3%契稅。 

2、征收機關應查詢納稅人契稅納稅記錄；無記錄或有記錄但有疑義的，根據納稅人的申請或授權，由房地產主管部門通過房屋登記信息系統查詢納稅人家庭住房登記記錄，并出具書面查詢結果。

3、此外，新政還規定，對出售自有住房并在一年內重新購房的納稅人不再減免個人所得稅。從10月1日起，對市民個人購買普通住房，且該住房屬于家庭唯一住房，減半征收契稅。

4、對個人購買90平方米及以下普通住房，且屬于家庭唯一住房，減按1%征收契稅。個人購買的普通住房，凡不符合上述規定的，不得享受上述優惠政策。另外大于90平方米小于140平方米的好像是1.5 大于140平方米的3%。

擴展資料：

房產稅征收標準：

房產稅征收標準從價或從租兩種情況：

（1）從價計征的，其計稅依據為房產原值一次減去10%-30%后的余值；

（2）從租計征的（即房產出租的），以房產租金收入為計稅依據。從價計征10%-30%的具體減除幅度由省、自治區、直轄市人民政府確定。如浙江省規定具體減除幅度為30%。

房產稅稅率采用比例稅率。按照房產余值計征的，年稅率為1.2%；按房產租金收入計征的，年稅率為12%。

房產稅應納稅額的計算分為以下兩種情況，其計算公式為：

（1）以房產原值為計稅依據的：應納稅額=房產原值×（1-10%或30%）×稅率（1.2%）。

（2）以房產租金收入為計稅依據的：應納稅額=房產租金收入×稅率(12%)。

參考資料來源：百度百科-房產稅

房屋對于每一個人來說都是很重要的，當然買房后都是需要交不動產稅的，因為很多人沒有經驗，所以就不知道不動產稅是如何征收的，我們其實在繳納之前，可以了解一下相關的政策，然后按照當地的規定政策及時繳納辦理就可以了。那么我就來介紹一下不動產稅怎么征收？房產稅是怎么計算？

不動產稅怎么征收？

2014年1月1日起，對擁有2套住宅的家庭，人均建筑面積80㎡以上部分，視為奢侈性住宅消費，每年征收1％－3％的房產稅，且沒有減除額；家庭第3套住宅，每年征收4％－5％的房產稅，且沒有減除額；家庭第4套及以上住宅，每年征收10％的房產稅，且沒有減除額。

其實征收房產稅，可以讓各個地方政府提供公共服務擁有競爭性，這樣就可以吸引更多的居民，最后就可以推動了房價上漲來獲得更多的財產稅收入，來達到良性循環狀態。

房產稅是怎么計算？

1、房產稅的稅率

依照房產余值計算繳納的，稅率為1.％；依照房產租金收入計算繳納的，稅率為12％。從2001年1月1日起，對個人按市場價格出租的居民住房，用于居住的，可暫減按4％的稅率征收房產稅。

2、房產稅計算方法

根據稅法規定，房產稅的計算方法有以下兩種：

（一）按房產原值一次減除30％后的余值計算。其計算公式為：年應納稅額＝房產賬面原值×（1－30％）×1.2％

（二）按租金收入計算，其計算公式為：年應納稅額＝年租金收入×適用稅率（12％）。

3、房產的稅費算法

房產稅適用于內資企業和個人，房產稅的計算依據采用從價計稅和從租計稅，具體稅率如下：房產稅的計稅公式為：從價計稅：應納稅額＝房產原值×（1—30％）×1.2；從租計稅：應納稅額＝房產租金收入×12％；個人出租住房：應納稅額＝房產租金收入×4％。

以上是我介紹的不動產稅怎么征收？房產稅是怎么計算？稅費的問題是購買房子后一定要經歷的過程，大家應該多了解一下，當然在繳納稅費的時候，一定要謹慎，為了保證自己的權益，我們還是需要自己辦理，辦理過程中，多準備一些相關的材料。

　　隨著稅收法律制度的不斷完善以及稅收制度的不斷改變，人們越來越多的去關注稅收制度的動向。從國家角度來看，人們開始逐步關注社會制度確實是一個好現象。那么，今天小編就為大家講述一下有關于房產稅征收標準的有關信息，希望大家閱讀過本文之后能夠對房產稅征收標準有一個簡單地了解。從而防止出現漏稅的問題，給自己帶來不必要的麻煩。

　　房產稅征收標準

　　房產稅征收標準從價或從租兩種情況：

　　(1)從價計征的，其計稅依據為房產原值一次減去10%-30%后的余值;

　　(2)從租計征的(即房產出租的)，以房產租金收入為計稅依據。從價計征10%-30%的具體減除幅度由省、自治區、直轄市人民政府確定。如浙江省規定具體減除幅度為30%。

　　房產稅稅率采用比例稅率。按照房產余值計征的，年稅率為1.2%;按房產租金收入計征的，年稅率為12%。

　　房產稅應納稅額的計算分為以下兩種情況，其計算公式為：

　　(1)以房產原值為計稅依據的

　　應納稅額=房產原值×(1-10%或30%)×稅率(1.2%)

　　(2)以房產租金收入為計稅依據的

　　應納稅額=房產租金收入×稅率(12%)

　　房產稅征收標準征收對象

　　房產稅的征稅對象是房產。所謂房產，是指有屋面和圍護結構，能夠遮風避雨，可供人們在其中生產、學習、工作、娛樂、居住或儲藏物資的場所。但獨立于房屋的建筑物如圍墻、暖房、水塔、煙囪、室外游泳池等不屬于房產。但室內游泳池屬于房產。

　　房產稅由于房地產開發企業開發的商品房在出售前，對房地產開發企業而言是一種產品，因此，對房地產開發企業建造的商品房，在售出前，不征收房產稅;但對售出前房地產開發企業已使用或出租、出借的商品房應按規定征收房產稅。

　　負有繳納房產稅義務的單位與個人。房產稅由產權所有人繳納。產權屬于全民所有的，由經營管理單位繳納。產權出典的，由承典人繳納。產權所有人、承典人不在房產所在地的，或者產權未確定及租典糾紛未解決的，由房產代管人或使用人繳納。因此，上述產權所有人，經營管理單位、承典人、房產代管人或者使用人，統稱房產稅的納稅人。

　　1、產權屬國家所有的，由經營管理單位納稅;產權屬集體和個人所有的，由集體單位和個人納稅;

　　2、產權出典的，由承典人納稅;

　　3、產權所有人、承典人不在房屋所在地的，由房產代管人或者使用人納稅;

　　4、產權未確定及租典糾紛未解決的，亦由房產代管人或者使用人納稅;

　　5、無租使用其他房產的問題。納稅單位和個人無租使用房產管理部門、免稅單位及納稅單位的房產，應由使用人代為繳納房產稅;

　　6、產權屬于集體所有制的，由實際使用人納稅納稅。外商投資企業和外國企業、外籍個人、海外華僑、港澳臺同胞所擁有的房產不征收房產稅。

　　房產稅征收標準征收稅率

　　1、按房產余值計征的，年稅率為1.2%;

　　2、按房產出租的租金收入計征的，稅率為12%。從2001年1月1日起，對個人按市場價格出租的居民住房，用于居住的，可暫減按4%的稅率征收房產稅。

　　以上有關于房產稅征收標準的問題小編已經為大家簡單地講述過了，相信大家閱讀過本文之后已經對我國有關于房產稅方面的信息有了進一步的了解了。在這里小編想提醒大家的是：既然大家已經對這方面的稅法以及稅收標準有了一定的了解。那么在我們以后的生活中小編希望大家能夠遵紀守法，按時按量交稅，做一個合格的中國納稅人。按標準納稅，做遵紀守法好公民。

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