1、契稅：90平方米以下首次購房的按1%繳納；90~140平方米按房價1.5%繳納；140平方米以上按房價3%繳納買方承擔（二套房按3%收取）。
2、營業稅：房屋產權取得滿五年的免征，未超過五年的按房價5.8%繳納。賣方承擔。
3、土地增值稅：房屋產權取得滿五年的免征，未超過五年的按房價1%預繳納，按照超率累進稅率計算，多退少補。賣方承擔。
4、所得稅：房屋產權取得滿五年的免征，未超過五年的按房價1%或房屋原值—房屋現值差額20%繳納。（房屋原值一般按上道契稅完稅額計算）賣方承擔。
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一、買二手房需要交哪些稅費
1、買二手房需要交以下稅費：
（1）契稅。90平方米以下首次購房的按1%繳納；
（2）營業稅。未滿五年的按房價5.5%繳納；
（3）土地增值稅。未超過五年的按房價1%繳納；
（4）所得稅按照比例稅率20%繳納。
2、法律依據：《不動產登記暫行條例》第十六條
申請人應當提交下列材料，并對申請材料的真實性負責：
（一）登記申請書；
（二）申請人、代理人身份證明材料、授權委托書；
（三）相關的不動產權屬來源證明材料、登記原因證明文件、不動產權屬證書；
（四）不動產界址、空間界限、面積等材料；
（五）與他人利害關系的說明材料；
（六）法律、行政法規以及本條例實施細則規定的其他材料。
不動產登記機構應當在辦公場所和門戶網站公開申請登記所需材料目錄和示范文本等信息。
二、二手房交易流程是什么
二手房交易流程如下：
1、二手房買賣雙方和中介簽訂三方購房合同；
2、買賣雙方和中介憑購房合同到指定銀行任一網點填寫申請協議，明確交易流程和房款放款時間；
3、買家把錢劃入銀行專用賬戶內，銀行出具收款單據。銀行再與中介定期對賬；
4、買賣雙方到市房地產交易中心辦理交易過戶手續；
5、交易過戶手續辦理后，買賣雙方按約定到銀行申請放款。

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在進行二手房交易過程中，無論是買方還是賣房都需要按照相關規定繳納稅費。就賣方而言，將二手房出售都需要繳納哪些稅費呢?接下來小編就簡單的給大家介紹一下二手房出售稅費有哪些。1、 二手房交易過程中賣家需要繳納增值稅和個人所得稅。不過根據相關法律規定，如果我們所出售的房子符合相關政策規定，是可以免收增值稅和個人所得稅的。例如賣家所出售的普通住宅房子滿2年，免收增值稅;所出售的普通住宅滿五年，并且屬于家庭唯一住宅，免收個人所得稅。2、 如果我們出售的房子不滿兩年需全額繳納增值稅，增值稅是網簽價/(1+5%)*5.65%;如果我們出售的房子滿2年，但是屬于非普通住宅，增值稅按照差額收取，即增值稅為差額/(1+5%)*5.65%。我們所出售的住宅不屬于滿五唯一，個稅為計稅價格*1%或房子差額*20%。3、 之前二手房交易時，買賣雙方各需要繳納一半的交易手續費。不過根據國家發布的關于清理規范一批行政事業型收費有關通知，從2017年4月1日起取消房屋轉讓手續費。如果是通過中介出售二手房，通常還需要繳納一半的中介費，如果我們出售二手房時，貸款還沒有還清，賣家贖樓需繳納一定的贖樓費。4、 大家在出售二手房時，要先了解當地是否出臺了限售政策。全國幾十個城市出臺了限售政策，限售期限多為2-3年，比如說廈門、廣州、青島、濟南等城市限購2年;珠海、惠州、成都、南京等城市限購3年等。小編總結：關于二手房出售稅費有哪些，小編就簡單的給大家介紹到這里了。希望通過閱讀本文之后，大家能夠對于出售二手房需要繳納的稅費有所了解。
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