一、房屋抵押貸款可以用于買房嗎

你是首付款？那么這個房子還在使用按揭歸還？
那么這個房子是不可以作抵押貸款的??
你所辦理的按揭貸款不是憑信用辦理的，沒還清貸款，你購置的房子應該拿不房產(chǎn)證??
沒有房產(chǎn)證，你也不能用房子來辦理來抵押貸款??
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二、房產(chǎn)抵押貸款可以用于買房嗎

可以的。買房子就是需要房子抵押貸款的。否則的話銀行不會給你貸款的。

三、名下有抵押貸款還可以買房嗎？

可以。只要符合購買房屋條件，就可以再購房。

四、房產(chǎn)抵押貸款可以用來買房嗎?

房屋抵押貸款不可以用于買房。房產(chǎn)抵押貸款屬于消費貸款的一種，這種貸款一般有資金用途要求，且銀行也會監(jiān)控貸款資金的流向。用戶想要買房但是手中沒有足夠的資金，那么可以申請個人住房抵押貸款，這種貸款雖然也需要抵押房產(chǎn)，但是該貸款的資金是直接用于支付購房款的。【拓展資料】個人房屋抵押貸款是指申請人以自己的房屋產(chǎn)權作為抵押向銀行申請貸款，貸款資金的用途可用作個人消費和運營。個人房屋抵押貸款區(qū)別個人住房抵押貸款。而個人住房貸款是指銀行向借款人發(fā)放的用于購買自用普通住房的貸款。借款人申請個人住房貸款時必須提供擔保。個人房屋抵押貸款在房屋抵押期限內未能按約定償還貸款的，銀行將會收回房產(chǎn)，取得房屋的所有權，同時可以依法拍賣獲得金錢。基本條件：1.具有中華人民共和國國籍和完全民事行為能力的自然人；2.持有有效的身份證明文件；3.具有穩(wěn)定、合法的收入來源；4.抵押房產(chǎn)有房地產(chǎn)證，產(chǎn)權明晰，可上市流通；5.銀行規(guī)定的其他條件；銀行貸款：個人經(jīng)營性貸款是以企業(yè)法人或股東的房產(chǎn)做抵押，所獲資金用于企業(yè)經(jīng)營的貸款。貸款優(yōu)勢：1.貸款額度高，最高可達房產(chǎn)評估值的7成；2.按季還息，一次還本；3.按實際使用金額計息；4.不限定貸款用途，無需提供消費證明；5.手續(xù)快捷簡便，5-10個工作日即可批貸。抵押貸款風險：違約風險：違約風險包括被迫違約和理性違約。被迫違約是指借款人的被動行為，支付能力理論認為導致被迫違約是因為支付能力不足。這說明借款人有還款的意愿，但無還款的能力。理性違約是指借款人主動違約，權益理論認為在完善的資本市場上借款人可僅通過比較其住房中特有的權益與抵押貸款債務的大小，作出違約與否的決策。當房地產(chǎn)市場價格上升時，借款人可以轉讓房屋還清貸款，收回成本并能掙取一定的利潤;當房地產(chǎn)市場價格下降時，借款人為了轉嫁損失，即使他有償還能力，他也主動違約拒絕還款。流動性風險：流動性風險是指資金短存長貸難于變現(xiàn)的風險，流動性是銀行保證資產(chǎn)質量的一條重要原則。現(xiàn)如今流動性風險體現(xiàn)在兩個方面，一是目前我國的住房貸款主要來源于公積金和儲蓄存款，銀行吸納的儲蓄存款屬于短期存款，一般只有三五年，而住房抵押貸款卻屬于長期貸款。這種短存長貸的行為使銀行的流動性非常低，繼而帶來流動性風險。二是銀行持有的資產(chǎn)債權不易變現(xiàn)，極易導致流動性風險。造成銀行可能喪失在金融市場更有利的投資機會，增加機會成本帶來的損失。經(jīng)濟周期風險：經(jīng)濟周期風險是指在國民經(jīng)濟整體水平周而復始的波動過程中產(chǎn)生的風險，相比其他產(chǎn)業(yè)，房地產(chǎn)業(yè)對于經(jīng)濟周期具有更高的敏感性。經(jīng)濟擴張時，居民收入水平提高，市場對房地產(chǎn)的需求量增大，房屋的變現(xiàn)不成問題，銀行與個人都對未來充滿樂觀的預期，銀行發(fā)放的住房抵押貸款數(shù)量也急劇增加。經(jīng)濟蕭條時，失業(yè)率上升，居民的收入急劇下降，大量貸款無力償還，即使已將房屋抵押給銀行，也因為房地產(chǎn)業(yè)的疲軟無法變現(xiàn)。這時抵押風險轉變?yōu)殂y行的不良債權和損失，銀行則面臨大量的“呆壞賬”，極易導致銀行的信用危機甚至破產(chǎn)。利率風險：利率風險是指利率水平的變動給銀行資產(chǎn)價值帶來的風險，它是由其業(yè)務短存長貸的資本結構所決定的，利率的波動無論是漲還是跌對銀行都會帶來損失。如果利率上漲，住房抵押貸款的利率也隨著上調，就可能增加借款人的償貸壓力，借款額度越高，借款期限越長，其影響程度也就越大，從而增加了違約風險。如果利率下降，借款人又有可能從當前資本市場融資或以低利率重新借款來提前償還貸款，給銀行帶來風險，主要表現(xiàn)在，提前貸款的發(fā)生使得住房貸款的現(xiàn)金流量發(fā)生不確定性，給銀行的集約化資產(chǎn)負債帶來一定的困難。