物業費沒交被起訴怎么辦
物業費沒交被起訴：
1、如果確實是因為物業公司提供的物業服務不合格的，應當收集證據證明物業公司提供的服務不符合合同約定；
2、如果物業公司已經提供了合格的服務的，應當積極繳納物業費，繳納后可以與物業公司協商撤訴。
業主可以積極應訴，調查收集相關證據，建議用相機、手機等取證物業做得不到位的地方。如果沒有證據，按照約定交納物業管理費是業主應承擔的一項基本的合同義務，沒有足夠的抗辯理由而不交物業費是一種違約行為。
起訴需要的材料如下：
1、起訴狀一份并按被告的人數提供副本。
2、主要證據材料一份，并按被告的人數提供副本（復印件）。
3、原、被告的身份證明。
4、如委托他人訴訟，另需提交授權明確的授權委托書及受托人身份證復印件各1份，并同時提供原件供查驗。
5、如委托律師訴訟的，則另需提交授權明確的授權委托書及律師事務所接受委托的證明函件和律師證復印件。
糾紛起訴的主要流程有：
1、原告向法院起訴。
2、法院受理后，向原告送達受理通知書和開庭傳票，并通知交費，向被告送達訴狀和證據材料副本、開庭傳票等。
3、法院開庭審理，并依法調解或判決。
4、如果當事人對判決不服的，可在15日內上訴，由上一級法院重新審理并調解或判決。
5、如果一方當事人不履行生效法律文書的，則另一方可向法院申請執行。
《物業管理條例》
第三十五條
物業服務企業應當按照物業服務合同的約定，提供相應的服務。物業服務企業未能履行物業服務合同的約定，導致業主人身、財產安全受到損害的，應當依法承擔相應的法律責任。
物業起訴不交物業費怎樣應訴
業主欠物業費被起訴后，會收到法院的傳票和應訴通知書，應按照時間和地址去開庭應訴，否者法院將作缺席判決。業主可以舉證物業公司未按合同約定提供無業服務或者已過訴訟時效進行抗辯。
物業起訴業主不交物業費應訴方法如下：
1、對原告起訴的事實或理由有異議的，可書寫答辯狀，并提交給受理案件的人民法院；
2、提交相關的證據材料。物業公司在提供物業服務過程中存在過錯和不足，業主可以利用舉證時間收集證據進行抗辯；
3、確定被物業起訴，收到法院的傳票和應訴通知書的，首先查看物業服務管理合同，詳細解讀物業公司的服務內容，明確權責；
4、按照人民法院的通知準時出席參與訴訟活動；
5、若不服一審判決或裁定，應在接到判決書后15天內或接到裁定書后10天內向原審人民法院或上一級人民法院提出上訴，并遞交上訴狀。
此外，如果被物業起訴，在法院開庭之前，業主作為被告應當準備好應訴，寫一份答辯狀，在法院開庭階段，可以舉證物業存在違約情況，或者提出物業收費過高不合理，或者提出訴訟時效屆滿，如訴訟時效已過，則物業失去勝訴權。
欠物業費被起訴會有什么后果
1、業主應當根據物業服務合同的約定交納物業服務費。若違反物業服務合同約定，無正當理由逾期不交納或拒絕交納物業服務費的，則業主委員會有權督促其限期交納;逾期仍不交納的，物業管理企業可以向人民法院起訴。
2、經書面催交，業主無正當理由拒絕交納或者在催告的合理期限內仍未交納物業費，物業服務企業請求業主支付物業費的，人民法院應予支持。物業服務企業已經按照合同約定以及相關規定提供服務，業主僅以未享受或者無需接受相關物業服務為抗辯理由的，人民法院不予支持。因此，業主無正當理由拒交物業費的，將因此向物業管理企業承擔違約責任，并承擔敗訴所帶來的一切不利后果。
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【法律依據】：《中華人民共和國民事訴訟法》第一百二十五條
當事人起訴到人民法院的民事糾紛，適宜調解的，先行調解，但當事人拒絕調解的除外。
第一百二十六條
人民法院應當保障當事人依照法律規定享有的起訴權利。對符合本法第一百二十二條的起訴，必須受理。符合起訴條件的，應當在七日內立案，并通知當事人；不符合起訴條件的，應當在七日內作出裁定書，不予受理；原告對裁定不服的，可以提起上訴。
物業管理糾紛怎么處理
一、業主與物業管理公司協商解決
《物業管理條例》中已經對業主、業主委員會及物業管理公司之間的權利和義務作出了明確規定，業主和物業管理公司可以依據有關的法律、法規以及管理規約和物業管理合同的規定，自愿平等地進行磋商，進而解決管理糾紛。
二、由第三人調解
這是指業主與物業管理公司可以將糾紛提交給第三人，由第三人來主持雙方進行協商，促成雙方在自愿平等的基礎上達成調解協議。一般調解可分為民間調解、行政調解和司法調解三種，比如可以由物業公司所在地的人民調解委員會進行調解。
三、提交仲裁機關仲裁
這是指業主與物業管理公司雙方發生糾紛后，根據我國《仲裁法》第4條的規定，依照物業管理公司中的仲裁條款或者糾紛發生后自愿訂立的仲裁協議，將糾紛提請有管理權的仲裁機構即物業管理公司所在地的仲裁委員會進行裁決以解決糾紛。
四、投訴
業主與物業管理公司發生糾紛時，業主可以根據《物業管理條例》第49條，向其所在地縣級以上地方人民政府房地產行政主管部門投訴。
五、提起訴訟
業主通過以上四種方式仍無法解決糾紛時可以將糾紛訴至法院或直接向當地人們法院起訴，請求法院依法行使審判權以解決糾紛。
六、更換物業公司
如果以上方式都不能讓業主滿意，則業主可以更換物業公司。
按照我國目前的購房程序看，購房人要與開發商簽訂購房合同。同時在使用統一印發使用的格式房產買賣合同時，會有買方同意其購置的房屋由賣方或買方的物業管理公司代管的條款。因此，購房者須受到開發商為其選聘的物業管理公司所簽訂的前期物業服務合同的約束，并接受其物業管理服務。因此在實踐中，許多物業管理公司通常以此為由，主張業主無權更換物業管理公司。
《物業管理條例》中明確規定廣大業主有權選聘、解聘物業服務企業。選聘和解聘物業服務企業由業主共同決定，但是應當經專有部分占建筑總面積過半數的業主占總人數過半數的業主同意。因此，作為小區的真正主人，廣大業主有權重新選擇物業管理公司為其提供物業管理服務。
七、注意事項
業主不得因為物業公司服務質量差而拒交物業管理費，這是錯誤的做法。因為在業主與物業管理公司簽訂物業服務公約后，雙方就形成了一種服務合同關系，因此業主都應當在約定的期限內交納物業費。因為物業管理費事物業公司開展物業服務所需要的一項保證資金，如果業主不按時交納，必定會造成物業公司因經費不足，而無法更好地開展服務，繼而造成服務質量的下降的現象。因此，無論是從業主想督促物業公司提高物業服務質量角度來說，還是從法律的規定來看，業主都應當按時交納物業管理費。如果業主逾期不交納物業管理費，物業公司有權起訴業主。此時，業主可以以物業服務質量不符合約定為由要求物業管理公司承擔違約責任。
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